Questo appartamento si trova nella zona urbanizzata di Selwo, a Estepona. La posizione è caratterizzata dalla prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. Grazie alla sua orientazione sud-ovest, l'alloggio gode di un'abbondante sole pomeridiano. La posizione a 15 metri sul livello del mare offre protezione visiva e consente viste su aree forestali protette fino al Mar Mediterraneo. Il progetto Vanian Views include aree comuni e parcheggio sotterraneo.
Confrontato direttamente con Atalaya Emotions (da 720.000 €), questo progetto offre un prezzo di ingresso più basso per una superficie abitabile simile. Mentre Atalaya si trova più all'interno e confina direttamente con campi da golf, questo progetto a Selwo è più vicino al centro urbano e alla spiaggia. Brisas del Mar (da 730.000 €) è spesso più vicino al mare, ma presenta prezzi al metro quadrato più alti dovuti alla posizione esclusiva sul fronte mare. Azure Estepona (da 530.000 €) è un'alternativa più economica, ma spesso offre unità più piccole o una posizione meno centrale. La residenza Vanian Views si posiziona nel segmento di prezzo medio e offre un buon equilibrio tra dimensioni (103 m²), dotazioni e prossimità alla città e alla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente già sviluppato di Selwo, Estepona. Il codice postale è 29680. Le infrastrutture sono complete. La distanza dalla costa è di circa 524 metri in linea d'aria. Il terreno presenta una pendenza leggera dell'1,9% verso il mare. Questa topografia permette un facile accesso a piedi.
La superficie abitabile è di 103 metri quadrati, distribuiti su due camere da letto e due bagni. Il concetto prevede uno spazio di vita aperto che si collega a una terrazza. La terrazza principale è orientata al sole pomeridiano. Le finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale. La costruzione permette l'accesso diretto dalla camera principale alla terrazza esterna.
Si tratta di una fase di nuova costruzione completata. La proprietà è disponibile immediatamente. Le installazioni comuni includono aree paesaggistiche, una piscina e uno spazio di co-working. Il completamento delle installazioni tecniche e delle aree esterne è avvenuto. La consegna della proprietà può avvenire poco dopo la conclusione dell'acquisto.
Il progetto si trova in una zona urbana. Ciò significa che non c'è un isolamento assoluto né silenzio totale. La vicinanza del supermercato (104 metri) può generare animazione locale. Per l'accesso all'aeroporto internazionale di Malaga, bisogna prevedere un percorso di circa 64 chilometri. La proprietà non offre giardini privati fuori dalle aree comuni.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente sulla costa. L'infrastruttura con scuole, centri sanitari e supermercati nelle vicinanze supporta la vita familiare. Come residenza per la pensione, l'appartamento è adatto anche perché la pendenza verso il mare è minima e l'assistenza medica (ospedale a 4,4 km) è accessibile rapidamente. Per gli investitori che cercano di affittare, la vicinanza a strutture sportive e ricreative è rilevante. L'orientamento sud-ovest consente l'uso della terrazza nelle ore più calde della giornata. Le persone che cercano isolamento devono notare che si tratta di un ambiente urbano.
L'equipaggiamento tecnico include l'aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e piastrelle di alta qualità. I pavimenti nelle zone giorno sono facili da mantenere. La grande superficie vetrata è una caratteristica tecnica che influenza la qualità della vita. Gli impianti sono conformi alle normative spagnole per le nuove costruzioni. L'isolamento termico è moderno, influenzando positivamente l'efficienza energetica.
Il prezzo di acquisto per questa tipologia parte da 635.000 €. Questo importo include 103 m² di superficie abitabile, nonché due posti auto sotterranei e una cantina. Il prezzo al metro quadrato si colloca nel segmento medio per Estepona. Progetti comparabili come Azure Estepona partono da prezzi più bassi (530.000 €), ma offrono spesso meno superficie abitabile. Atalaya Emotions è significativamente più costoso. La tariffazione riflette la combinazione di superficie, posizione e livello di dotazione.
La vita quotidiana a Selwo è segnata da brevi spostamenti. La Playa de Estepona, la più vicina, è raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti. Il microclima della Costa del Sol permette di stare all'aperto anche in inverno. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento significa che la terrazza riceve luce diretta nel pomeriggio, il che è vantaggioso per chi preferisce l'ombra la mattina. La vicinanza ai campi da golf Valle Romano e Azata (4-5 km) offre possibilità sportive regolari. L'ambiente urbanizzato permette di fare la spesa quotidiana a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto.
L'ambiente immediato è un mix di residenza locale e turismo. Con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, c'è un'alta densità di ristorazione. Il centro sportivo municipale (Polideportivo Municipal) è a soli 400 metri, favorendo un'immagine urbana attiva. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, è a 1,7 km e offre tempo libero aggiuntivo. La densità di popolazione a Estepona è moderata con 79.621 abitanti, offrendo comodità urbane senza l'anonimato di una grande metropoli.
La mappa mostra la posizione a Selwo. Le aree verdi marciano la zona di protezione naturale a nord dell'edificio. La linea costiera è a sud. L'uscita dell'autostrada è chiaramente visibile.
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol. È la città più occidentale della provincia di Malaga prima del confine con Gibilterra. La posizione è strategica per chi ha bisogno di accesso sia alla Costa spagnola che all'enclave britannica. La distanza fino a Marbella è di circa 30 km. La regione è caratterizzata da una lunga costa e una breve distanza verso le montagne, permettendo combinazioni di attività di montagna e spiaggia nello stesso giorno.
L'autostrada A-7 è l'asse principale. È accessibile rapidamente e collega Estepona a Malaga e Gibilterra. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Il tempo di percorrenza è di circa 45 minuti. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 36 km. La spiaggia Playa de Estepona è accessibile a piedi (524 m). I campi da golf sono accessibili in 4-6 minuti in auto. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate. Tuttavia, si consiglia un'auto per la mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 19,2 °C. La stagione balneare dura 5 mesi. La posizione dell'edificio a 15 metri di altezza offre una leggera brezza rispetto alla costa diretta. La Sierra Bermeja sullo sfondo domina il panorama e offre protezione dai venti freddi in inverno. La vegetazione circostante è tipicamente mediterranea con pini e ulivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia La Rada (Bandiera Blu) è la spiaggia principale di Estepona. Si trova a 800 metri. Offre ampie estensioni di sabbia e opzioni di ristorazione. Playa del Cristo, a 1,6 km, è situata in una cala ed è protetta dai forti venti. I golfisti hanno scelta tra Valle Romano Golf e Azata Golf a meno di 5 km. I centri sportivi e le palestre sono numerosi nei dintorni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol. È la città più occidentale della provincia di Malaga prima del confine con Gibilterra. La posizione è strategica per chi ha bisogno di accesso sia alla Costa spagnola che all'enclave britannica. La distanza fino a Marbella è di circa 30 km. La regione è caratterizzata da una lunga costa e una breve distanza verso le montagne, permettendo combinazioni di attività di montagna e spiaggia nello stesso giorno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
