Ce tout nouvel appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Il combine le confort moderne et le style de vie méditerranéen. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une transition harmonieuse vers le balcon privé, adapté pour les cafés du matin ou les soirées détendues. Sa situation centrale permet un accès à pied à toutes les commodités essentielles et à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre d'Estepona, ce qui signifie que les plages, les boutiques et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement offre une qualité de vie élevée et une grande flexibilité au quotidien, sans sacrifier la proximité de la mer.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une propriété moderne et facile à entretenir, proche de la ville. Les équipements, tels que la remise entièrement meublée et la climatisation centralisée, répondent aux désirs de confort et d'utilisation immédiate.
En tant que nouvelle construction, la propriété bénéficie des techniques de construction modernes et des normes énergétiques actuelles. L'achèvement est terminé, l'appartement est donc prêt à être occupé et offre tous les avantages d'une construction neuve.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, et l'environnement urbain peut entraîner un certain bruit de fond. L'accent est mis sur le confort urbain plutôt que sur le calme isolé.
Ref: VL508810
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Il est adapté pour les couples ou les petites familles qui apprécient les courtes distances, que ce soit pour une promenade matinale à la plage, pour faire leurs courses quotidiennes ou pour des dîners dans les nombreux restaurants. Il est également attractif pour les investisseurs, car la situation centrale et la proximité des plages et des loisirs suggèrent un fort potentiel de location. La bonne accessibilité depuis l'autoroute A-7 et les aéroports de Malaga et de Gibraltar en fait un point de départ adapté pour les voyages ou pour ceux qui se déplacent souvent.
L'appartement a été construit selon des normes élevées et dispose d'équipements modernes. Cela comprend des sols en porcelaine uniformes, des armoires encastrées dans les chambres et des salles de bains élégamment équipées. Le système aérothermique assure une production d'eau chaude et une climatisation efficaces, contrôlées par des conduits discrets dans le salon, la cuisine et les chambres. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la terrasse privée. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au concept d'espace de vie ouvert. Les surfaces et les matériaux sont conçus pour la durabilité et l'esthétique.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 450 000 €. C'est l'une des unités disponibles dans ce complexe moderne. Les prix indiqués reflètent le marché actuel pour des propriétés neuves situées au centre d'Estepona. Les variations de prix peuvent dépendre de l'emplacement exact dans le complexe, de l'étage et de l'orientation, le chiffre indiqué représentant le prix d'entrée.
Estepona offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'ambiance cosmopolite. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme faire les courses, aller chez le médecin ou se rendre à la plage, se font en quelques minutes à pied. La proximité de nombreux restaurants et cafés, ainsi que d'installations sportives comme le Polideportivo Municipal, souligne la vitalité du quartier. Avec 79 621 habitants (en 2025), Estepona a la taille d'une petite ville, mais dispose d'une bonne infrastructure, y compris 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. Les 134 installations sportives et les 50 arrêts de transports en commun favorisent un style de vie actif et bien connecté.
Vivre à Estepona signifie combiner le confort d'une ville bien développée avec la proximité de la côte. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et divers magasins ne sont qu'à quelques minutes à pied. La proximité de 18 pharmacies et de 4 banques dans un rayon de 2 km souligne le bon niveau de services. Le projet fait partie d'un complexe résidentiel moderne avec des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et une piscine, qui contribuent à la détente. En même temps, la connexion à la nature est assurée par la proximité de la Sierra Bermeja et la possibilité de faire des excursions, tout en profitant des 3 848 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Estepona. Elle visualise la proximité des plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que les courtes distances aux supermarchés, pharmacies et au centre-ville. La bonne accessibilité aux routes principales et aux transports publics est également mise en évidence.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Faisant partie de la province de Malaga, elle appartient à la communauté autonome d'Andalousie. La ville est un point névralgique dans une région connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois l'accès aux centres urbains et une atmosphère de plage plus calme.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Les 50 arrêts de transports en commun et les 8 lignes de bus dans un rayon de 2 km assurent la mobilité sans voiture. Pour les automobilistes, la connexion à l'autoroute A-7, qui mène à Marbella et Malaga, est simple. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui est important pour les voyageurs internationaux. Les terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont à seulement environ 4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation dans la province de Malaga, nichée entre la Sierra Bermeja et la mer, offre un paysage varié. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès et les promenades le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada (769 m) un peu plus loin. La Playa del Cristo, connue pour son atmosphère plus calme, se trouve à 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, un large éventail d'activités sportives est disponible, soutenu par 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal voisin. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont également des loisirs populaires, avec le Puerto Estepona à 1,7 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Faisant partie de la province de Malaga, elle appartient à la communauté autonome d'Andalousie. La ville est un point névralgique dans une région connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) positionnent Estepona comme un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois l'accès aux centres urbains et une atmosphère de plage plus calme.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Estepona offre une combinaison distinctif de connexion centrale à la ville et de proximité de la plage. Alors que les projets plus à l'ouest ou à l'est se concentrent souvent sur une atmosphère de complexe ou des emplacements plus exclusifs, cet appartement est au cœur de la vie urbaine. Les prix, à partir de 450 000 €, sont en ligne avec des offres comparables telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), également situés à Estepona et présentant des caractéristiques similaires. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est plus abordable, mais généralement un peu plus éloigné du centre-ville direct. La proximité immédiate des commodités et des transports en commun le distingue des projets qui nécessitent une plus grande dépendance à la voiture.
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