Questo nuovissimo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di Estepona, una rinomata località costiera sulla Costa del Sol. Combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. Ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando una transizione armoniosa verso la terrazza privata, adatto per caffè mattutini o serate rilassate. La sua posizione centrale consente l'accesso a piedi a tutti i servizi essenziali e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel centro di Estepona, il che significa che spiagge, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un'elevata qualità della vita e flessibilità quotidiana, senza sacrificare la vicinanza al mare.
Questo appartamento è l'adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna e di facile manutenzione in un ambiente urbano. Le dotazioni, come la consegna completamente arredata e la climatizzazione centralizzata, soddisfano i desideri di comfort e utilizzo immediato.
Essendo una nuova costruzione, la proprietà beneficia di tecniche costruttive moderne e standard energetici attuali. La costruzione è completata, quindi l'appartamento è pronto per essere abitato e offre tutti i vantaggi di una nuova costruzione.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'ambiente urbano può generare un certo rumore di fondo. L'attenzione è rivolta al comfort urbano piuttosto che alla tranquillità isolata.
Ref: VL508810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze, che si tratti di una passeggiata mattutina in spiaggia, per la spesa quotidiana o per cene nei numerosi ristoranti. È anche attraente per gli investitori, poiché la posizione centrale e la vicinanza a spiagge e aree ricreative suggeriscono un elevato potenziale di affitto. La buona accessibilità dall'autostrada A-7 e dagli aeroporti di Malaga e Gibilterra lo rendono un punto di partenza adatto per viaggi o per chi si sposta frequentemente.
L'appartamento è stato costruito secondo elevati standard e dispone di caratteristiche moderne. Queste includono pavimenti continui in gres porcellanato, armadi a muro nelle camere da letto e bagni elegantemente arredati. Il sistema aerotermico fornisce acqua calda e climatizzazione efficienti, distribuite tramite condotti discreti in soggiorno, cucina e camere da letto. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, collegando l'interno alla terrazza privata. La cucina è completamente attrezzata e si integra perfettamente nel concetto di spazio aperto. Le superfici e i materiali sono progettati per la durata e l'estetica.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da €450.000. È una delle unità disponibili in questo moderno complesso. I prezzi indicati riflettono il mercato attuale per immobili nuovi in una posizione centrale a Estepona. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla posizione esatta all'interno del complesso, dal piano e dall'orientamento, con la cifra indicata che rappresenta il prezzo di partenza.
Estepona offre un mix di fascino tradizionale andaluso e atmosfera cosmopolita. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come fare la spesa, andare dal medico o recarsi in spiaggia, diventano una passeggiata. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè, nonché a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal, sottolinea la vitalità del quartiere. Con 79.621 abitanti (nel 2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città, ma dispone di una buona infrastruttura, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Le 134 strutture sportive e le 50 fermate dei trasporti pubblici favoriscono uno stile di vita attivo e ben collegato.
Vivere a Estepona significa combinare il comfort di una città ben sviluppata con la vicinanza alla costa. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano dove supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari negozi si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza a 18 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. Il progetto fa parte di un moderno complesso residenziale con giardini paesaggistici, un parco giochi per bambini e una piscina, che contribuiscono al relax. Allo stesso tempo, il collegamento con la natura è assicurato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja e dalla possibilità di fare escursioni, godendo delle 3.848 ore di sole all'anno.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento a Estepona. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché le brevi distanze da supermercati, farmacie e dal centro città. Viene evidenziata anche la buona accessibilità alle strade principali e ai trasporti pubblici.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Parte della provincia di Malaga, appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia. La città è un importante snodo in una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) posizionano Estepona come una residenza attraente, che offre sia l'accesso a centri urbani che un'atmosfera di spiaggia più tranquilla.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 8 linee di autobus in un raggio di 2 km garantiscono la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento con l'autostrada A-7, che porta a Marbella e Malaga, è semplice. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (in linea d'aria), il che è importante per i viaggiatori internazionali. Campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione nella provincia di Malaga, incastonata tra la Sierra Bermeja e il mare, offre un paesaggio variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso e le passeggiate lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada (769 m) un po' più distante. Playa del Cristo, nota per la sua atmosfera più tranquilla, si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, c'è una vasta gamma di attività sportive, supportate da 134 strutture sportive, tra cui il vicino Polideportivo Municipal. Gli sport acquatici e le gite in barca sono anche attività ricreative popolari, con Puerto Estepona a 1,7 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Parte della provincia di Malaga, appartiene alla comunità autonoma dell'Andalusia. La città è un importante snodo in una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) posizionano Estepona come una residenza attraente, che offre sia l'accesso a centri urbani che un'atmosfera di spiaggia più tranquilla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona offre una combinazione unica di collegamento centrale con la città e vicinanza alla spiaggia. Mentre i progetti più a ovest o a est si concentrano spesso su un'atmosfera da resort o su posizioni più esclusive, questa proprietà si trova nel cuore della vita urbana. I prezzi, a partire da €450.000, sono in linea con offerte comparabili come Acqua Gardens (da €418.800) o Azure Estepona (da €530.000), anch'essi situati a Estepona e con caratteristiche simili. Aby Upper (da €320.000) è più accessibile, ma generalmente un po' più lontano dal centro diretto. La vicinanza immediata a servizi e trasporti pubblici lo distingue dai progetti che richiedono una maggiore dipendenza dall'auto.
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