Este novo apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado no coração de Estepona, um popular enclave costeiro na Costa del Sol. Combina o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico. Amplas janelas inundam o espaço com luz natural, criando uma transição suave para o terraço privado, adequado para cafés matinais ou noites relaxantes. A sua localização central permite o acesso a pé a todas as comodidades essenciais e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização privilegiada no centro de Estepona, o que significa que praias, lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. Esta localização oferece uma elevada qualidade de vida e flexibilidade diária, sem sacrificar a proximidade ao mar.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna e de baixa manutenção num ambiente urbano. As comodidades, como a entrega totalmente mobilada e a climatização centralizada, satisfazem os desejos de conforto e utilização imediata.
Como nova construção, a propriedade beneficia de técnicas construtivas modernas e padrões energéticos atuais. A construção está concluída, pelo que o apartamento está pronto a ser habitado e oferece todas as vantagens de uma nova construção.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o ambiente urbano pode gerar algum ruído de fundo. O foco está no conforto urbano em vez do sossego isolado.
Ref: VL508810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que desejam desfrutar da vida mediterrânica em pleno, sem renunciar às comodidades urbanas. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam distâncias curtas, seja para um passeio matinal na praia, para as compras do dia-a-dia ou para jantares nos numerosos restaurantes. É também atrativo para investidores, pois a localização central e a proximidade de praias e áreas de lazer sugerem um elevado potencial de arrendamento. A boa acessibilidade desde a autoestrada A-7 e os aeroportos de Málaga e Gibraltar tornam-no um ponto de partida adequado para viagens ou para quem se desloca com frequência.
O apartamento foi construído com elevados padrões e dispõe de características modernas. Isto inclui pavimentos contínuos em porcelana, roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho elegantemente equipadas. O sistema aerotérmico fornece água quente e ar condicionado eficientes, distribuídos por condutas discretas na sala de estar, cozinha e quartos. As grandes janelas deixam entrar muita luz natural, ligando o interior ao terraço privado. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente no conceito de espaço aberto. As superfícies e os materiais são concebidos para durabilidade e estética.
Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de 450.000 €. É uma das unidades disponíveis neste moderno complexo. Os preços indicados refletem o mercado atual para propriedades novas numa localização central em Estepona. As variações de preço podem depender da localização exata dentro do complexo, do andar e da orientação, sendo o valor indicado o preço de entrada.
Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e ambiente cosmopolita. Este apartamento está situado num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como ir às compras, ao médico ou à praia, se tornam um passeio. A proximidade a inúmeros restaurantes e cafés, bem como a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal, sublinha a vitalidade do bairro. Com 79.621 habitantes (em 2025), Estepona tem o tamanho de uma pequena cidade, mas dispõe de uma boa infraestrutura, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias. As 134 instalações desportivas e os 50 paragens de transportes públicos promovem um estilo de vida ativo e bem conectado.
Viver em Estepona significa combinar o conforto de uma cidade bem desenvolvida com a proximidade da costa. Este apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados (104 m), farmácias (236 m) e diversas lojas ficam a poucos minutos a pé. A proximidade de 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. O projeto faz parte de um moderno complexo residencial com jardins paisagísticos, um parque infantil e uma piscina, que contribuem para o relaxamento. Ao mesmo tempo, a ligação à natureza é assegurada pela proximidade da Sierra Bermeja e pela possibilidade de fazer excursões, enquanto se desfrutam as 3.848 horas de sol por ano.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento em Estepona. Visualiza a proximidade de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como as curtas distâncias a supermercados, farmácias e ao centro da cidade. A boa acessibilidade às estradas principais e aos transportes públicos é também destacada.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Pertencente à província de Málaga, faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade é um ponto nevrálgico numa região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. A proximidade de grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) posicionam Estepona como um local de residência atrativo, que oferece tanto acesso a centros urbanos como uma atmosfera de praia mais tranquila.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. As 50 paragens de transportes públicos e as 8 linhas de autocarro num raio de 2 km garantem a mobilidade sem carro. Para os automobilistas, a ligação à autoestrada A-7, que leva a Marbella e Málaga, é simples. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), o que é importante para viajantes internacionais. Campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a apenas cerca de 4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização na província de Málaga, entre a Sierra Bermeja e o mar, oferece uma paisagem diversificada. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso e os passeios ao longo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada (769 m) um pouco mais longe. A Playa del Cristo, conhecida pela sua atmosfera mais calma, fica a 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de atividades desportivas, apoiadas por 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal nas proximidades. Desportos aquáticos e passeios de barco são também atividades de lazer populares, com o Puerto Estepona a 1,7 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Pertencente à província de Málaga, faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade é um ponto nevrálgico numa região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. A proximidade de grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km em linha reta) posicionam Estepona como um local de residência atrativo, que oferece tanto acesso a centros urbanos como uma atmosfera de praia mais tranquila.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona oferece uma combinação única de ligação central à cidade e proximidade da praia. Enquanto projetos mais a oeste ou a leste se concentram frequentemente em ambientes de resort ou localizações mais exclusivas, esta propriedade situa-se no coração da vida urbana. Os preços, a partir de 450.000 €, estão em linha com ofertas comparáveis como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), também localizados em Estepona e com características semelhantes. Aby Upper (a partir de 320.000 €) é mais acessível, mas geralmente um pouco mais afastado do centro direto. A proximidade imediata a comodidades e transportes públicos distingue-o de projetos que requerem uma maior dependência do carro.
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