Dieses neuwertige Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im Herzen von Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Es verbindet modernen Komfort mit dem mediterranen Lebensstil. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum privaten Balkon, geeignet für entspannte Momente. Die zentrale Lage ermöglicht den fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, was bedeutet, dass Strände, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie in Stadtnähe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Ausstattung, wie die vollmöblierte Übergabe und die zentrale Klimatisierung, erfüllt Wünsche nach Komfort und sofortiger Nutzbarkeit.
Als Neubauprojekt zeichnet sich die Immobilie durch moderne Bautechniken und aktuelle Energiestandards aus. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass das Apartment sofort bezugsfertig ist und alle Vorteile einer neuen Konstruktion bietet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und die städtische Lage kann zu einem gewissen Grundrauschen führen. Der Fokus liegt auf urbanem Komfort statt auf abgeschiedener Ruhe.
Ref: VL508810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege legen, sei es zum Strand für einen morgendlichen Spaziergang, zu den Geschäften für den täglichen Bedarf oder zu den zahlreichen Restaurants für abendliche Treffen. Auch für Investoren ist es attraktiv, da die zentrale Lage und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Vermietbarkeit erwarten lassen. Die gute Erreichbarkeit von der Autobahn A-7 und den Flughäfen Málaga und Gibraltar macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen oder für diejenigen, die oft pendeln.
Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören durchgängig verlegte Porzellanböden, Einbauschränke in den Schlafzimmern und stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Aerothermie-System sorgt für effiziente Warmwasserbereitung und Klimatisierung, die über diskret verlegte Kanäle im Wohnzimmer, in der Küche und den Schlafzimmern gesteuert wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenraum mit der privaten Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt.
Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab €450.000 angeboten. Es ist eine von den verfügbaren Einheiten in diesem modernen Komplex. Die angegebenen Preise spiegeln den aktuellen Markt für neuwertige Immobilien in zentraler Lage in Estepona wider. Die Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes, Etage und Ausrichtung variieren, wobei die hier angegebene Zahl den Einstiegspreis darstellt.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und kosmopolitischem Flair. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, die alltägliche Erledigungen wie Einkaufen, Arztbesuche oder den Gang zum Strand zu einem Spaziergang macht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés sowie Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal unterstreicht die Lebendigkeit des Viertels. Mit 79.621 Einwohnern (2025) hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt, einschließlich 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen. Die 134 Sporteinrichtungen und 50 ÖPNV-Haltestellen fördern einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil.
Das Leben in Estepona bedeutet, den Komfort einer gut entwickelten Stadt mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und verschiedene Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu 18 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung. Das Projekt ist Teil eines modernen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten, einem Spielplatz und einem Pool, die zur Erholung beitragen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Natur durch die Nähe zur Sierra Bermeja und die Möglichkeit für Ausflüge gegeben, während man die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr genießt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die kurzen Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum. Die gute Erreichbarkeit von Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln wird ebenfalls verdeutlicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Als Teil der Provinz Málaga gehört es zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort, der sowohl Zugang zu urbanen Zentren als auch eine ruhigere Strandatmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 OV-Linien im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität ohne Auto. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A-7, die nach Marbella und Málaga führt, unkompliziert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur rund 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) erleichtert den Zugang und Spaziergänge an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nur 524 Meter entfernte Playa de Estepona und der etwas weiter entfernte La Rada Strand (769 m). Playa del Cristo, bekannt für seine ruhigere Atmosphäre, ist 1.6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportaktivitäten, unterstützt durch 134 Sporteinrichtungen, darunter das nahegelegene Polideportivo Municipal. Wassersport und Bootsausflüge sind ebenfalls beliebte Freizeitbeschäftigungen, mit Puerto Estepona in 1.7 km Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Als Teil der Provinz Málaga gehört es zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) positionieren Estepona als attraktiven Wohnort, der sowohl Zugang zu urbanen Zentren als auch eine ruhigere Strandatmosphäre bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Estepona eine einzigartige Kombination aus zentraler Stadtanbindung und Strandnähe. Während Projekte weiter westlich oder östlich oft auf Resort-Atmosphäre oder exklusivere Lagen setzen, liegt dieses Objekt im Herzen des städtischen Lebens. Die Preise, beginnend bei €450.000, sind im Einklang mit den vergleichbaren Angeboten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000), die ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Merkmale aufweisen. Aby Upper (ab €320.000) ist preislich zugänglicher, liegt aber tendenziell etwas weiter vom direkten Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterscheidet es von Projekten, die eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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