اكتشف هذه الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب إيستيبونا، حيث يلتقي الراحة الحديثة بأسلوب الحياة المتوسطي السهل. تتميز هذه الإقامة بوفرة الضوء الطبيعي والحمامات المجهزة بالكامل والتشطيبات عالية الجودة، وهي مثالية لأسلوب حياة هادئ. تم تجهيز الشقة بنظام هوائي حراري متقدم لضمان الراحة على مدار العام وتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة والمطار، مما يساهم في توفير تجربة معيشية مريحة ومناسبة.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. يمكن أن تكون بمثابة مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار ذكي، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا بالكامل، يتميز بهندسة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها، مما يضمن تجربة شراء خالية من المتاعب.
نظرًا لموقعها في بيئة حضرية، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو العزلة بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من وجود مسبح مشترك، إلا أنه لا يوجد مسبح خاص. جميع المسافات المذكورة هي مسافات بخط مستقيم.
Ref: VL508810
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالشاطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. قد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث يمكنهم الاسترخاء والاستمتاع بالشمس على كوستا ديل سول. بفضل قربها من المطارات وسهولة الاتصال بالنقل، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مستقر وإمكانية تحقيق دخل إيجار، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة. يضمن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة للشقة أنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة.
تم الانتهاء من الشقة وفقًا لمعايير عالية، مما يعكس التصميم الحديث والاهتمام بالتفاصيل. تتميز الأماكن الداخلية بأرضيات بورسلين كاملة، مما يخلق جوًا راقيًا. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. الحمامات مجهزة بالكامل وتتميز بتصميم أنيق، مما يجمع بين العملية والأناقة. تستفيد الشقة من نظام هوائي حراري يوفر مياه ساخنة وتكييف هواء فعال، يتم توزيعه عبر قنوات، مع ترموستات مريح لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة 86 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط إيستيبونا ومعايير البناء الجديدة. الشقة جاهزة للانتقال إليها ومفروشة بالكامل، مما يوفر تجربة شراء سريعة للمشترين. في سوق العقارات المتطور باستمرار، تمثل هذه النقطة السعرية خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى الراحة والمرافق الحديثة.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، تجمع بشكل مثالي بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة. تفتخر المدينة بأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ والحانات النابضة بالحياة ومناطق تناول الطعام الرائعة. تقع الشقة في قلب هذا المجتمع المزدهر، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى نمو مستمر في المنطقة. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات. يوفر مركزا صحيان الخدمات الطبية اللازمة. تشير معاملات العقارات البالغة 3,163 في المنطقة إلى سوق نشط.
تتميز الحياة في إيستيبونا بالحيوية، حيث تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للشواطئ والأنشطة المائية. توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. يتيح القرب من 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. ومع ذلك، يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما قد يؤثر على قرارات شراء معينة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 34 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في إيستيبونا. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا) والمتاجر والصيدليات والمرافق الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تُظهر المسافات إلى ملاعب الغولف والمطارات والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على الاتصال بالنقل والأنشطة المتاحة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميجا المهيبة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، مما يشير إلى أهميتها السياحية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، خدمات تعليمية وطبية شاملة للسكان. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا، تقدم إيستيبونا تجربة فريدة تجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا بأنه مناسب جدًا للسكن، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مثالي للشواطئ والرياضات المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتمتع بمناخ معتدل. في حين أن جبال سييرا بيرميجا تقع على مسافة أبعد، إلا أنها توفر خلفية خلابة للمنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة واسعة من الأنشطة الشاطئية والترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم). لعشاق الغولف، يقع ملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للغولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميجا المهيبة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، مما يشير إلى أهميتها السياحية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، خدمات تعليمية وطبية شاملة للسكان. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا، تقدم إيستيبونا تجربة فريدة تجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم إيستيبونا، كمدينة رئيسية في كوستا ديل سول، موقعًا فريدًا في السوق. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 450,000 يورو خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى حالتها الجديدة وموقعها المركزي. Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) لديها سعر أقل ولكنها قد تختلف في الحجم أو المرافق أو الحداثة. تحظى إيستيبونا نفسها بالتقدير لمزيجها من السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة (3,163 معاملة) والسياحة (24 فندقًا) إلى جاذبيتها المستمرة وإمكاناتها الاستثمارية. مقارنة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، توفر إيستيبونا وتيرة حياة أكثر استرخاءً مع بقائها قريبة من المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
