Dieses Apartment in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 98 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohngegend, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000) positioniert sich dieses Apartment in Estepona mit einem Preis von €495.000 im mittleren Segment. Die Lage in Estepona bietet eine gute Balance zwischen lebendiger Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was es von reinen Strandresorts oder weiter entfernten ländlichen Siedlungen unterscheidet. Die Ausstattungsmerkmale, wie das aufgewertete Interieur und die große, umschließbare Terrasse, sind vergleichbar mit höherpreisigen Angeboten. Die Nähe zu sowohl dem Flughafen Málaga (ca. 64 km) als auch Gibraltar (ca. 36 km) ist ein Vorteil gegenüber Projekten, die nur von einem Flughafen aus gut erreichbar sind. Während Azure Estepona (ab €530.000) preislich höher liegt, bietet dieses Projekt eine attraktive Alternative für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen, ohne das oberste Preissegment zu beanspruchen. Die urbane Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand unterscheidet es von isolierteren Golfresorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona, Málaga, zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Strände wie Playa de Estepona sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dies unterstreicht die praktische und gut angebundene Positionierung der Immobilie.
Diese 3-Zimmer-Wohnung erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstützt eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht aktive Bewohner und Golfer an.
Das Apartment wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist bereits bezugsfertig und erfordert keine umfangreichen Renovierungsarbeiten. Die moderne Bauweise und die durchdachte Aufteilung der Räume entsprechen den aktuellen Standards und bieten einen hohen Wohnkomfort für zukünftige Eigentümer.
Dieses Projekt bietet keine direkten privaten Gärten. Die Terrassenfläche ist zwar großzügig, jedoch nicht als privater Außenbereich im Stil eines Gartens konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang erfolgt über eine moderate Distanz.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Estepona eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur suchen. Sie ist geeignet für Familien, die Wert auf eine gute Schul- und Freizeitinfrastruktur legen, oder für Paare, die eine komfortable Residenz mit Platz für Gäste wünschen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer touristisch beliebten Region anstreben, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Das Objekt ist besonders passend für Personen, die eine sofort bewohnbare Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten in einer etablierten Urlaubsregion suchen, ohne auf die Anbindung an lokale Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 98 m² ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage (kalt/warm) für ganzjährigen Komfort. Die Küche wurde maßgeschneidert und aufgewertet, was auf eine besondere Sorgfalt bei der Ausstattung hindeutet. Hochwertige Insektenschutzgitter und zarte Vorhänge tragen zum Wohngefühl bei. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die Badezimmer sind gut ausgestattet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität spiegeln sich in der exzellenten Gesamtausstattung wider.
Das Apartment wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 98 m², aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität, Lage und Ausstattung zurückzuführen ist. Angesichts der Nachfrage nach Wohnraum an der Costa del Sol, insbesondere in gefragten Lagen wie Estepona, stellt dies eine Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann. Detaillierte Informationen zu spezifischen Grundrissen und der genauen Verfügbarkeit einzelner Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten schlägt. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Atmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, das durch ein 5-monatiges Schwimmvergnügen im Mittelmeer ergänzt wird. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen, 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die umfassende Infrastruktur. Die Nähe zu 50 Golfplätzen (innerhalb eines größeren Radius) und mehreren Stränden, darunter die beliebte Playa de La Rada, macht Estepona zu einem attraktiven Standort für vielfältige Lebensstile.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Mischung aus mediterraner Gelassenheit und urbaner Dynamik. Mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 600 Einwohnern pro km² (bei 137 km² Fläche und knapp 80.000 Einwohnern) ist die Stadt lebendig, aber nicht überlaufen. Die durchschnittlich 19,2°C und fast 3.850 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Stränden wie La Rada (800 m) erleichtert den Alltag erheblich. Schulen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar, was die Stadt für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Die Vielzahl an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen unterstreicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der touristischen Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre Strände bekannt ist. Die Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga (AGP) und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) macht Estepona für internationale Käufer zugänglich. Die Lage bietet Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, während die Stadt selbst eine ruhigere Alternative zu belebteren Zentren darstellt.
Die Erreichbarkeit in Estepona ist gut ausgebaut. Der nächste Strand, Playa de La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Autobahn AP-7 ist gut zugänglich, was Autofahrten entlang der Küste oder ins Landesinnere erleichtert. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, die eine gute Mobilität innerhalb und um Estepona herum ermöglichen, auch ohne eigenes Fahrzeug. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,2°C liegt. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich. Die geografische Lage wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für ein angenehmes Mikroklima sorgen kann. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) und die moderate Höhenlage (15 m über dem Meeresspiegel) tragen zum komfortablen Lebensgefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter der nahegelegene La Rada Strand (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der touristischen Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre Strände bekannt ist. Die Entfernung von 64 km zum Flughafen Málaga (AGP) und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) macht Estepona für internationale Käufer zugänglich. Die Lage bietet Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion, während die Stadt selbst eine ruhigere Alternative zu belebteren Zentren darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL050052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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