تُعد هذه الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة Sunny Golf بإيستيبونا خيارك الأمثل لعيش حياة عصرية على كوستا ديل سول. تم تسليم العقار في عام 2024 وتمت ترقيته بعناية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وأنيقة. تتميز الشقة بمطبخ مصمم حسب الطلب، وتشطيبات داخلية مطلية بورق حائط جديد، وشاشات للحماية من الحشرات وستائر شفافة لتعزيز الراحة والأناقة. أبرز ما يميزها هي الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 57 مترًا مربعًا، والتي يمكن إغلاقها بالكامل لتوسيع مساحة المعيشة بسلاسة، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناظر المطلة على البحر وساحات الغولف والمناطق الريفية على مدار العام.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا نمط حياة أكثر توازنًا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحديثة والسحر الإسباني التقليدي. مقارنة بماربيا، غالبًا ما تقدم إيستيبونا قيمة أفضل، خاصة في المشاريع الجديدة. على سبيل المثال، تختلف Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بسعر يبدأ من 530,000 يورو) في السعر والموقع؛ قد تقدم Acqua Gardens قيمة أفضل من حيث السعر، في حين أن Azure Estepona قد توفر مرافق أكثر فخامة أو موقعًا أقرب إلى الشاطئ. يقع مشروع Capri (بسعر يبدأ من 520,000 يورو) ضمن نفس النطاق السعري. يقع هذا المشروع (بسعر 495,000 يورو) بينهما، وتعتبر شرفته الكبيرة التي تبلغ مساحتها 57 مترًا مربعًا وقربه من البحر من نقاط قوته المميزة. تكمن مزايا إيستيبونا في بنيتها التحتية المتطورة باستمرار، وشواطئها الممتعة، والعديد من ملاعب الغولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الطويلة بدلاً من مجرد وجهة لقضاء العطلات الموسمية. كما يعكس مستوى المعيشة أعلى من متوسط دخل المقاطعة (16,450 يورو) جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إيستيبونا وتحيط بها العديد من ملاعب الغولف. تقع ضمن منطقة حضرية متكاملة، مما يعني سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، ضمن مسافة سير على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. يوفر تكوين الغرف الثلاث والحمامات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تضيف الشرفة الفسيحة والقابلة للإغلاق بالكامل مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال الأشهر الأكثر دفئًا أو للاستمتاع بالمناظر في الأجواء الباردة.
تم تسليم الشقة في عام 2024، وهي تمثل معايير البناء الحديثة في المنطقة. تم تحديث المناطق الداخلية بعناية، بما في ذلك مطبخ مخصص، وجدران مطلية حديثًا، وتركيب شاشات للحماية من الحشرات وستائر، مما يضمن سهولة الانتقال الفوري ومستوى عالٍ من الراحة السكنية.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية، فإن الشقة توفر الراحة ولكنها قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره الفيلات المستقلة على شاطئ البحر أو في الريف. في حين أن الشرفة واسعة ويمكن إغلاقها، فإن الإطلالة الرئيسية تركز على البحر وملعب الغولف والمناطق الريفية، وليس على منظر مباشر للبحر. بالإضافة إلى ذلك، كشقة، فإنها تشترك في مرافق المجمع المشتركة مثل المسبح والحديقة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة المريح على كوستا ديل سول. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يتيح لك الاستمتاع بلعبتك بسهولة. إذا كنت تفضل الشاطئ، فيمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، فإن المسافة البالغة حوالي 64 كم (خط مستقيم) إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول توفر اتصالًا جويًا جيدًا. يمكن أن تكون الشقة أيضًا منزلًا للعائلة، حيث توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية لأفراد الأسرة، بينما توفر مرافق المجمع مثل المسبح أماكن لعب للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص، فإن إيستيبونا كوجهة سياحية شهيرة مع بنية تحتية ممتازة تجعل هذه الشقة جذابة للإيجار.
تُظهر الشقة اهتمامًا بالجودة في كل من البناء والتشطيبات. تم تحديث المناطق الداخلية بعناية، بما في ذلك مطبخ مصمم خصيصًا لتلبية احتياجات المالك، مع خزائن حديثة وأسطح عمل وأجهزة. تضفي الجدران المطلية حديثًا والمغطاة بورق الحائط لمسة من الانتعاش والفردية على المساحة. تعزز شبكات الحماية من الحشرات والستائر المرفقة الراحة السكنية والفائدة العملية. من المحتمل أن تستخدم الشرفة القابلة للإغلاق أنظمة زجاجية أو منزلقة عالية الجودة، مما يضمن عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا مع زيادة المناظر إلى الحد الأقصى. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الدافئ) درجة حرارة مريحة على مدار العام. تتم صيانة المناطق المشتركة في المجمع، مثل الحديقة والمسبح، بشكل جيد، مما يوفر للمقيمين مساحة مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، ومرافقها الحديثة، وجودة البناء الجيدة. نظرًا لاحتوائها على شرفة واسعة وإطلالات على الغولف والبحر، تتمتع الشقة بوضع تنافسي في السوق. قد يختلف التوفر الفعلي مع تقدم المبيعات، لذا يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات حول العقارات المتاحة والتغيرات المحتملة في الأسعار.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة Sunny Golf بإيستيبونا تجربة معيشية حديثة راقية. الشقة موجهة نحو الجنوب الشرقي، مما يعني وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم، خاصة في الصباح وبعد الظهر. تم تصميم المساحات الداخلية وتحديثها بعناية، بما في ذلك مطبخ مخصص، وجدران مطلية بورق حائط جديد، وتركيب شبكات عملية للحماية من الحشرات وستائر أنيقة. السمة الأكثر تميزًا هي الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 57 مترًا مربعًا، والتي يمكن إغلاقها بالكامل، مما يخلق مساحة معيشة إضافية متعددة الاستخدامات. سواء كانت غرفة شمس، أو منطقة لتناول الطعام، أو منطقة للاسترخاء، فهي تتيح لك الاستمتاع بالمناظر المحيطة بما في ذلك البحر، والمناظر الطبيعية لملاعب الغولف، والريف الهادئ على مدار العام. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الدافئ) درجة حرارة مريحة على مدار السنة. يشتمل المجمع على حدائق ذات مناظر طبيعية ومسبح مشترك، بالإضافة إلى مصعد ومواقف آمنة للسيارات، مما يعزز سهولة وسلامة المعيشة.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة في إيستيبونا. ستكون على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والبقالة (104 متر) والصيدليات (236 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحديقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد 4 كيلومترات فقط، مما يتيح لك الاستمتاع باللعب في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ Playa de Estepona على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بأشعة الشمس ونسيم البحر. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن القرب من جبال سييرا بيرميخا يوفر مناظر جبلية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في إيستيبونا. يمكنك رؤية المسافة النسبية بوضوح إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الغولف وغيرها من المرافق الرئيسية. تشير النقاط المحددة إلى البيئة المحيطة، بما في ذلك المسافات سيرًا على الأقدام وطرق النقل الرئيسية.
تقع هذه الشقة في مدينة إيستيبونا (Estepona) النابضة بالحياة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وشواطئها الذهبية وموقعها المتميز. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يقع المشروع على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية الرئيسية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من جبل طارق (Gibraltar)، على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. تحتل إيستيبونا مكانة فريدة على كوستا ديل سول، حيث تحتفظ بالسحر الإسباني التقليدي مع التطور كوجهة منتجع وإقامة حديثة وراقية.
يوفر موقع الشقة سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ La Rada على بعد 769 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 مترًا) على عتبة داركم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 4.4 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى Valle Romano Golf في غضون 4.1 كم. من حيث وسائل النقل العام، تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان. من الشقة، يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول، الواقع على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق، الواقع على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر إيستيبونا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية ووفرة في أشعة الشمس تصل إلى 3848 ساعة سنويًا. الصيف هنا دافئ ولطيف، والشتاء معتدل وقليل الأمطار، مما يجعل المناخ مثاليًا للسكن على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع موقع المشروع على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة أن الانحدار إلى الشاطئ لا يتجاوز 1.9%، وهو مناسب جدًا للمشي. على الرغم من كونه بيئة حضرية، فإن القرب من جبال سييرا بيرميخا يوفر مناظر جبلية رائعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الجميلة بالقرب من الشقة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada (0.8 كم) هو خيار شائع آخر، وشاطئ Playa del Cristo (1.6 كم) معروف بأجوائه الهادئة. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى العديد من الملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 منشأة رياضية في المناطق المحيطة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. كما يوفر المرفآن الرئيسيان، Puerto Estepona و Puerto Deportivo، سهولة لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة إيستيبونا (Estepona) النابضة بالحياة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا وشواطئها الذهبية وموقعها المتميز. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يقع المشروع على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية الرئيسية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من جبل طارق (Gibraltar)، على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر إلى الأراضي البريطانية فيما وراء البحار. تحتل إيستيبونا مكانة فريدة على كوستا ديل سول، حيث تحتفظ بالسحر الإسباني التقليدي مع التطور كوجهة منتجع وإقامة حديثة وراقية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL050052
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
