يقع هذا المشروع السكني في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويوفر أسلوب حياة عصريًا. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ ويتميز ببنية تحتية متكاملة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والراحة وأجواء البحر الأبيض المتوسط. الشقق جاهزة للسكن وتوفر خيارًا موثوقًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل جديد أو فرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة الحضرية. يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون وراء الراحة والرفاهية وأسلوب الحياة المشمس. تُلبي المساحة الداخلية الواسعة والشرفة الخاصة ومرافق المجتمع الاحتياجات العالية للحياة العصرية.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء، مما يسمح للمشترين ببدء حياتهم الجديدة في إيستيبونا بسرعة.
لا توفر الشقق إطلالات على البحر، ولا يوجد مسبح داخلي في المجمع. الشقق غير مفروشة وتتطلب تأثيثًا إضافيًا.
Ref: VL440928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إذا كنت تبحث عن منزل دائم، فإن وسائل الراحة في إيستيبونا والمناخ المعتدل على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية) ستكون مثالية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عطلة مشمسة، فإن القرب من الشاطئ (شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط) وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يوفر بيئة مثالية للعطلات. تجذب المنطقة أيضًا عشاق الجولف مع العديد من الملاعب القريبة. بالنسبة للمستثمرين، يبشر سوق العقارات النشط في إيستيبونا وجاذبيتها السياحية بإمكانات إيجار جيدة وزيادة في رأس المال.
تتميز الشقة بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 125 مترًا مربعًا، مع تصميم يركز على الضوء الطبيعي والمساحة. في حين أن قائمة المواد المحددة غير متوفرة، فإن الوصف "حالة ممتازة" يوحي باستخدام مواد تتوافق مع معايير البناء الحديثة. المطبخ المجهز بالكامل والحمامات المجهزة هي معيار. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على شرفة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر مواقف السيارات تحت الأرض ووحدات التخزين مزيدًا من الراحة والأمان.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 485,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 125 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لأن المشروع مكتمل، يمكن تسليمه على الفور. يعكس السعر الموقع المتميز والمرافق الحديثة والقيمة المتزايدة للعقارات في إيستيبونا. يجب على المشترين المهتمين الاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر، حيث أن هذا النوع من العقارات قد يباع بسرعة في المناطق المطلوبة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. نظرًا لموقعها الحضري، فإن كل ما تحتاجه يوميًا يقع على بعد خطوات: من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى مجموعة متنوعة من المطاعم. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة في مقهى قريب، وفي المساء، يمكنك التنزه على طول البحر. يوجد ما يقرب من 34 عطلة محلية في السنة، مما يثري الحياة اليومية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر مركزي صحة احتياجات السكان الصحية. تشير الإحصاءات إلى 3163 صفقة عقارية سنويًا، مما يدل على نشاط السوق وجاذبية المنطقة.
وتيرة الحياة في إيستيبونا مريحة وحيوية. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة للباحثين عن أنشطة خارجية، يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تضم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن مطار مالاغا يبعد حوالي 34 كم، إلا أن ملاعب الجولف القريبة (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) توفر خيارات ترفيهية غنية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة سهلة الفهم على المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. بين ماربيا وإيستيبونا، تجمع بين الأجواء الدولية لماربيا وسحر إيستيبونا التقليدي. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. كجزء من الأندلس، تستفيد من التراث الثقافي والنشاط الاقتصادي للمنطقة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع على هذا الساحل الجنوبي الإسباني الشهير سهولة الوصول وفرصًا وفيرة للترفيه.
يتمتع العقار بموقع ملائم، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. أقرب الشواطئ هي لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. في حين لا تتوفر معلومات مباشرة عن وسائل النقل العام، يوجد في إيستيبونا 50 محطة حافلات و 8 خطوط تربط المنطقة. مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر مريحًا للغاية. توفر الجبال المحيطة (سييرا بيرميخا) مناظر طبيعية خلابة، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المجمع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة في إيستيبونا. بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) هما الأقرب. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو خيار آخر ممتع. تشتهر المنطقة، المعروفة باسم "كوستا ديل سول"، بشواطئها عالية الجودة، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، والعديد من الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر الراحة لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. بين ماربيا وإيستيبونا، تجمع بين الأجواء الدولية لماربيا وسحر إيستيبونا التقليدي. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. كجزء من الأندلس، تستفيد من التراث الثقافي والنشاط الاقتصادي للمنطقة. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع على هذا الساحل الجنوبي الإسباني الشهير سهولة الوصول وفرصًا وفيرة للترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر يبدأ من 485,000 يورو يقع في المنتصف. قد يجذب سعر البدء الأقل في Acqua Gardens المشترين ذوي الميزانية المحدودة، بينما يمثل Azure Estepona سوقًا أعلى. يوفر هذا المشروع شقة من 3 غرف نوم بمساحة 125 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا. تعتبر إيستيبونا، كموقع شهير على كوستا ديل سول، سوق عقارات مستقر نسبيًا. في حين أن مشروع كابري (يبدأ من 520,000 يورو) يقع أيضًا في المنطقة، فإن الاختلافات في المواصفات قد تؤثر على الأسعار. عند الاختيار، يجب على المشترين النظر في تصميم المشروع ومرافقه وموقعه المحدد وقربه من الشواطئ والخدمات المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
