تُعد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب إيستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، فرصة رائعة لتجربة نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر بيئة معيشية مريحة ومريحة. الشقة، التي تبلغ مساحتها 110 متر مربع، جاهزة للسكن وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل مشمس أو استثمار ذكي. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وخياراتها الترفيهية الوفيرة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمعيشة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الممشى الساحلي والميناء والمتاجر والمطاعم. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع وجود شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والبحر.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، في حين أن المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة مع الشرفة مثالية للاسترخاء والترفيه. يلبي موقعها المتميز احتياجات الحياة اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية القريبة والاتصالات بالنقل.
العقار جاهز للسكن ويمكن الانتقال إليه على الفور. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا في أقرب وقت ممكن. كونه عقارًا قائمًا، فإنه يتجنب التأخيرات المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة ويوفر فرصة فورية للسكن أو التأجير.
في حين أن الشقة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والعزلة التامة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود شرفة خاصة، إلا أنه لا توجد حديقة خاصة أو مسبح، وهو ما قد يكون اعتبارًا لبعض المشترين.
هذه الشقة في إيستيبونا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والأجواء الساحلية المريحة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي، حيث أن قربها من المتاجر والمطاعم والشاطئ (769 مترًا فقط) يجعلها خيارًا جذابًا. قد تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار في تأجير العطلات. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف أو مكتب منزلي. كما أن موقعها المركزي جذاب لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا في قلب الحدث بدلاً من مكان منعزل. كما أن حالة الاستعداد للسكن تجعلها مناسبة لمن يرغبون في الانتقال في أسرع وقت ممكن والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع، وقد تم تصميمها لتوفير الراحة والعملية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيب محددة، فإن حالتها الجيدة واتجاهها الجنوبي يوفران إضاءة طبيعية وفيرة وبيئة معيشية ممتعة. تعتبر المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة والطعام الفسيحة مثالية للحياة اليومية. تحتوي الشقة على خزائن مجهزة بالكامل وخيار الأثاث لسهولة الانتقال. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر الحضرية. تتميز الشقة بتوصيلها بشبكة الألياف البصرية.
تُباع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر 340,000 يورو، مما يوفر قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المركزي وحجمها. العقار جاهز للسكن على الفور، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة. بفضل موقعه المتميز في إيستيبونا، وهي وجهة سياحية شهيرة، فإنه يمتلك أيضًا إمكانات تأجير جذابة للمستثمرين. تقدم الشقة مزيجًا من المساحات لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي بلدة نابضة بالحياة تمزج بشكل مثالي بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الشقة في وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه. الشواطئ على مسافة قريبة، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في الأيام المشمسة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى البلدات الساحلية الأخرى ومطار مالاغا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. سواء كمكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات، تقدم المدينة نمط حياة غنيًا.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر حياة حضرية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع الشقة على بعد 769 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يلبي السوبر ماركت القريب (104 م) والصيدلية (236 م) الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس، مما يوفر للسكان وفرة من وسائل الراحة. يخلق عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (2025) أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، في حين أن 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية تضمن وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع التركيز على موقعها المركزي المريح. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بمنطقتها القديمة الخلابة ومينائها النابض بالحياة وشواطئها الجميلة. يسهل الاتصال بالمدن القريبة مثل ماربيا وكانيالاس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا. تقع في منطقة يمكن الوصول إليها بسهولة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم. تضمن خطوط النقل العام الثمانية و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. كما أن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب فالي رومانو للجولف 4.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يقع على بعد 769 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). المنطقة ودية للغاية لمحبي الرياضة، حيث تضم 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل القريب (0.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف الذي يبعد 4.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بمنطقتها القديمة الخلابة ومينائها النابض بالحياة وشواطئها الجميلة. يسهل الاتصال بالمدن القريبة مثل ماربيا وكانيالاس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL471380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا بسعر 340,000 يورو ميزة سعرية كبيرة. في حين أن هذه المشاريع الجديدة قد توفر وسائل راحة وتصميمات حديثة، إلا أن الشقة المعروضة للبيع تتميز بحالتها الجاهزة وموقعها المركزي، مما قد يكون ميزة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو يقدرون الراحة. Aby Upper بسعر 320,000 يورو هي أيضًا تنافسية من حيث السعر، لكن الشقة في إيستيبونا قد تكون أكبر في المساحة (110 متر مربع) وأقرب إلى الشاطئ (769 مترًا) ووسط المدينة. تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها اللطيف على مدار العام والشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعل العقارات في المنطقة ذات جاذبية مستمرة. تكمن جاذبية هذا العقار المحدد في موقعه المركزي، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
