דירה זו בת שלושה חדרי שינה במרכז אסטפונה, על חוף ה-Costa del Sol, היא הזדמנות נהדרת לחוות את אורח החיים שלאורך חוף דרום ספרד. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולנוחיות העירוניות, ומציעה סביבת מגורים נוחה ונגישה. הדירה, בשטח 110 מ"ר, מוכנה למעבר ואידיאלית עבור רוכשים המחפשים בית שטוף שמש או השקעה חכמה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו ובשפע אפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה מטיילת החוף, הנמל, החנויות והמסעדות. מיקומה האסטרטגי מבטיח את נוחות החיים העירוניים, ובמקביל נמצאת במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה, מה שמקל על הנאה מהשמש והים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים לשלב חיים עירוניים נוחים עם אווירה חופית מרגיעה. שלושת חדרי השינה מציעים שפע של מקום, בעוד שהמטבח הנפרד וסלון עם טרסה מושלמים למנוחה ואירוח. מיקומה המעולה עונה על כל צרכי היומיום, כולל חנויות קרובות וחיבורי תחבורה.
נכס זה מוכן למעבר וזמין באופן מיידי. המשמעות היא שרוכשים יכולים להתחיל ליהנות מחייהם בספרד בהקדם האפשרי. בהיותו נכס קיים, הוא נמנע מעיכובים פוטנציאליים הקשורים לפרויקטים חדשים ומציע הזדמנות מיידית למגורים או השכרה.
בעוד שהדירה מציעה את הנוחות של שירותים עירוניים וקרבה לחוף, היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת ועשויה שלא להתאים לאלו המעדיפים שקט ופרטיות מוחלטים. יתר על כן, למרות שיש מרפסת פרטית, אין גינה פרטית או בריכה, מה שיכול להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו באסטפונה מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ואווירה חופית מרגיעה. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים נגישות להליכה, כאשר הקרבה לחנויות, מסעדות והחוף (רק 769 מטר) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. היא עשויה להתאים לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה להשכרה. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או למשרד ביתי. המיקום המרכזי שלה מושך גם את אלו המעדיפים להיות במרכז העניינים במקום במקום מרוחק. מצבה המוכן למעבר הופך אותו למתאים גם למי שרוצה לעבור בהקדם האפשרי ולהתחיל ליהנות מאורח החיים בדרום ספרד.
הדירה בשטח 110 מ"ר עוצבה לנוחות ופונקציונליות. למרות שלא סופקו פרטי גימור ספציפיים, מצבה הטוב וכיוונה הדרומי מבטיחים שפע של אור טבעי וסביבת מגורים נעימה. המטבח הנפרד וסלון-פינת האוכל המרווח אידיאליים לחיים היומיומיים. הדירה כוללת ארונות מצוידים במלואם ואפשרות לריהוט להקלה על המעבר. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני להנאת האקלים הים תיכוני והנופים העירוניים. הדירה מצוידת בחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר של 340,000 אירו, המייצג ערך מצוין בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. הנכס מוכן למעבר מיידי, ומספק נוחות לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות. בזכות מיקומה המעולה באסטפונה, יעד תיירותי פופולרי, יש לה גם פוטנציאל השכרה אטרקטיבי למשקיעים. הדירה מציעה מגוון תצורות חלל כדי לענות על צרכי אורח חיים שונים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיירה תוססת המשלבת בצורה מושלמת קסם מסורתי עם נוחיות מודרניות. הדירה ממוקמת במרכז העיר, ומאפשרת גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ומקומות בילוי. החופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לכם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בימים שטופי שמש. האזור נהנה מרשת תחבורה טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים חוף אחרות ולשדה התעופה של מלגה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באסטפונה היא 19.2°C, עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ולאקלים הים תיכוני. בין אם כמקום מגורים קבוע או בית נופש, העיר מציעה אורח חיים עשיר.
אסטפונה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מציעה חיי עיר תוססים וגישה קלה לחופים. הדירה נמצאת במרחק של 769 מטרים בלבד מחוף לה ראדה, המאפשר גישה נוחה לחוף. הסופרמרקט הקרוב (104 מ') ובתי המרקחת (236 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מארח 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר, ומספק לתושבים שפע של שירותים. אוכלוסיית העיר, המונה 79,621 תושבים (2025), יוצרת אווירה קהילתית תוססת, בעוד ש-3848 שעות השמש השנתיות מבטיחות זמן מספיק לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, ומדגישה את מיקומה המרכזי והנוח. היא מדגישה את הקרבה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכבישים ראשיים, ומספקת סקירה ויזואלית של האזור שמסביב לנכס.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר מרכזית בפרובינציית מלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון. העיר ידועה בעיר העתיקה הציורית שלה, בנמל התוסס ובחופים היפים שלה. חיבורים קלים לערים סמוכות כמו מרבלה וקאנסרס הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל הקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה. היא ממוקמת באזור נגיש, כאשר נוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, ובתי המרקחת במרחק 236 מטרים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות קלה. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף ואלה רומאנו נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, וטמפרטורות הקיץ נעות בין 12°C ל-28°C. ישנן 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור מציג שטח מגוון, ממישורים חופיים ועד להרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מארח מספר חופים, כולל חוף לה ראדה, הממוקם במרחק של 769 מטרים בלבד מהנכס. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ') ואת פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור ידידותי מאוד לחובבי ספורט, ומציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal הסמוך (0.4 ק"מ). האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל מגרש הגולף ואלה רומאנו, הממוקם במרחק 4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, היא עיר מרכזית בפרובינציית מלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון. העיר ידועה בעיר העתיקה הציורית שלה, בנמל התוסס ובחופים היפים שלה. חיבורים קלים לערים סמוכות כמו מרבלה וקאנסרס הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל הקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL471380
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים בקרבת מקום, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), דירה זו באסטפונה במחיר של 340,000 אירו מציעה יתרון מחיר משמעותי. בעוד שפרויקטים חדשים אלה עשויים להציע מתקנים ועיצובים מודרניים, הדירה המוצעת אטרקטיבית בזכות מצבה המוכן והמיקום המרכזי שלה, מה שיכול להוות יתרון לרוכשים המחפשים מעבר מיידי או מעריכים נוחות. Aby Upper במחיר של 320,000 אירו הוא גם תחרותי מבחינת מחיר, אך דירה באסטפונה עשויה להיות גדולה יותר (110 מ"ר) וקרובה יותר לחוף (769 מטר) ולמרכז העיר. אזור אסטפונה ידוע באקלים הנעים שלו לאורך כל השנה, בחופים ובמגרשי גולף, מה שמבטיח אטרקטיביות מתמשכת לנכסים באזור. האטרקטיביות של נכס ספציפי זה טמונה במיקומו המרכזי, המציע גישה נוחה לכל מה שאסטפונה מציעה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
