تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء العيش بالقرب من البحر. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد، ويتميز بالكثير من الضوء الطبيعي والمساحة الواسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. القرب من الشاطئ ومختلف المرافق يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والعديد من وسائل الراحة. تشتهر المنطقة براحتها الحضرية، لكنها تحتفظ بأجواء سكنية ممتعة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للحياة اليومية.
تعتبر هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. قربه من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يلبي الاحتياجات الأساسية ويوفر سهولة لنمط حياة مريح.
العقار جاهز للسكن ويمتلك إمكانات هائلة للتجديد. يضع بناؤه الجيد وتصميمه الواسع أساسًا قويًا للتخصيص ليناسب الأذواق الفردية، مما يجعله استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من كونه ملائمًا، إلا أنه قد لا يكون هادئًا مثل العقارات الموجودة بعيدًا عن مراكز النشاط الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك وسيلة نقل خاصة قد يوفر مرونة أكبر لبعض الرحلات.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. إذا كنت تفضل الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ سيرًا على الأقدام، فسيكون هذا الموقع مناسبًا لك. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إجراء تجديدات مخصصة لإنشاء منزل أحلامهم، حيث يوفر المساحة والإمكانات لتحقيق ذلك. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في منطقة نابضة بالحياة، فإن موقعها المتميز وإمكانات التجديد تجعلها خيارًا ذكيًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة لمعظم أيام السنة، تقدم إيستيبونا بيئة جذابة.
تتميز الشقة بجودة بناء ممتازة. تستفيد من الكثير من الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية. في حين أن الشقة جاهزة للسكن، فإن تصميمها الواسع وتوجيهها الجنوبي/الجنوب الغربي يوفران فرصة رائعة للتجديدات المخصصة. يوفر تصميم الحمام والمطبخ، على الرغم من كونه عمليًا، مساحة للترقية لتلبية توقعات نمط الحياة الحديث. الشقة مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر المرافق، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، بالإضافة إلى المياه المضمنة في رسوم المجتمع، الراحة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 282,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المركزي في إيستيبونا، بالإضافة إلى مساحتها المعيشية والمرافق التي توفرها. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن إمكاناته الكبيرة للتجديد قد تجذب أولئك الذين يتطلعون إلى تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم وربما زيادة قيمته في المستقبل. بفضل موقعه المتميز وجاذبيته، فإن هذا العقار يمثل اهتمامًا كبيرًا للمشترين المحتملين.
إيستيبونا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية. تقع هذه الشقة في موقع يسهل الوصول إليه، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية القريبة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والبحر بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية. يخلق المناخ المعتدل على مدار العام، جنبًا إلى جنب مع ساعات الشمس الوفيرة، بيئة مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر بلدة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة غنية من وسائل الراحة. تقع هذه الشقة في موقع يسهل الوصول إليه، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك والمدارس والحدائق. يوفر القرب من الشواطئ سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المراكز الرياضية والمراسي القريبة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
تُظهر الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا في جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار وقربه من الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء هام من منطقة كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، وتتميز بوادي خصب ومنطقة جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا. تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي منطقة مزدهرة. تشتهر بتقديم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي، مما يجعلها موقعًا جذابًا على طول كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وشاطئ إل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) على مقربة أيضًا. لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والمستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر أقصى درجات الراحة للسكان. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعني ذلك أن معظم أيام السنة مشمسة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بفضل قربها من الساحل. هناك موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للأنشطة المائية. تضيف جبال سييرا بيرميخا القريبة جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة، حيث تصل أعلى نقطة فيها إلى 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ إل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مع 134 منشأة رياضية. على بعد أقل من 2 كم من مكان الإقامة، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal). تقدم العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم)، خيارات لعشاق الجولف. توفر مراسي بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) أيضًا أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء هام من منطقة كوستا ديل سول. تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، وتتميز بوادي خصب ومنطقة جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا. تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي منطقة مزدهرة. تشتهر بتقديم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي، مما يجعلها موقعًا جذابًا على طول كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL480449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى الشعبية المتزايدة للمنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل آبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) وآبي ميدل (Aby Middle) (بدءًا من 292,000 يورو) وسيليا هومز (Celestia Homes) (بدءًا من 290,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 282,000 يورو يعتبر جذابًا. إنها توفر فرصة لدخول سوق إيستيبونا، المعروفة ببنيتها التحتية المتطورة وشواطئها الجميلة ونمط حياتها النشط. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة، البالغ 3163، إلى نشاط السوق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً جديدًا أو مرافق مختلفة، فإن هذه الشقة تقدم عرض قيمة فريدًا بفضل موقعها المركزي وإمكانات التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
