Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, πλήρως ανακαινισμένο, στην καρδιά της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα. Μεικτός εσωτερικός χώρος 94 τ.μ. και ιδιωτική βεράντα άνω των 35 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η ανέγερση έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό πυρήνα, μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de La Rada. Βρίσκεται σε μια περιοχή με πυκνή αστική ανάπτυξη, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων, προσφέροντας άμεση επαφή με την αστική ζωή της Εστεπόνα.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην εγγύτητα σε υπηρεσίες και την παραλία. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση εργασιών. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) διασφαλίζει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως ή να προβούν σε μίσθωση χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας, αν και αναφέρονται κοντινές λύσεις επί πληρωμή. Επίσης, η θέση του σε αστικό κέντρο μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο κατά τις ώρες αιχμής, σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές. Δεν προσφέρεται θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με έμφαση στην άνεση και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η δυνατότητα ζωής χωρίς αυτοκίνητο, χάρη στα καταστήματα και τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, το καθιστά ιδανικό για όσους προτιμούν την ευκολία της πεζοπορίας ή των δημόσιων συγκοινωνιών. Επίσης, η εγγύτητα στην παραλία και η μεγάλη βεράντα προσφέρουν μια ευχάριστη μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η διάταξη 3 υπνοδωματίων το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν πλήρως λειτουργικό χώρο, έτοιμο προς χρήση, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επένδυση για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη δημοτικότητα της Εστεπόνα ως τουριστικού προορισμού.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει μια υψηλή ποιότητα φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την πλήρη ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, προσδίδοντας κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Ο κλιματισμός είναι κεντρικός, εξασφαλίζοντας άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η διάταξη με μπάνιο en-suite σε ένα από τα υπνοδωμάτια προσθέτει λειτουργικότητα. Η παροχή πόσιμου νερού και τηλεφωνικής σύνδεσης είναι βασικές υποδομές που διασφαλίζονται. Η συνολική εικόνα είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και μοντέρνου χώρου διαβίωσης, έτοιμου να καλύψει τις ανάγκες σύγχρονων κατοίκων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €414.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (94 τ.μ. εσωτερικού χώρου) και την ανακαινισμένη κατάστασή του. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και η θέση σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της τιμής. Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής, το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς τους περιορισμούς που συνδέονται με την αναμονή παράδοσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Εστεπόνα διαμορφώνει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από ευκολία και άμεση πρόσβαση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ (μόλις 104 μέτρα) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η απόσταση 524 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, καθιστά τις βόλτες στην ακτή μέρος της καθημερινότητας. Η αστική φύση της περιοχής, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ, ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η ύπαρξη 6 σχολείων εντός 2 χλμ υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα. Η διαθεσιμότητα 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η ζωή εδώ εστιάζει στην πρακτικότητα και την ενσωμάτωση στην τοπική κοινωνία, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, όπως αντικατοπτρίζεται από αυτό το ακίνητο, συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 24 ξενοδοχεία, η πόλη διατηρεί έναν ζωντανό χαρακτήρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πυκνότητα των υπηρεσιών, με 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια υποδηλώνει ένα περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες. Η ύπαρξη 2 κέντρων υγείας και 3.163 ακινήτων που άλλαξαν χέρια ετησίως (κατά μέσο όρο) δείχνει μια υγιή και ενεργή τοπική αγορά. Το ημερήσιο ωράριο των 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C ενισχύουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Εστεπόνα, κοντά στην ακτογραμμή. Η πυκνή αστική ανάπτυξη της περιοχής σημαίνει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, ενισχύοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής. Η εγγύτητα στις παραλίες υπογραμμίζει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των πιο δημοφιλών θέρετρων της περιοχής. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), έναν από τους κύριους κόμβους πρόσβασης στην Ανδαλουσία, και περίπου 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB). Η πόλη αυτή τη στιγμή αποτελεί ένα αναπτυσσόμενο κέντρο, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτιστικών αξιοθέατων και φυσικής ομορφιάς, διαφοροποιούμενη από την πιο κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά και την πιο ήσυχη περιοχή της Μανίλβα στα δυτικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, ενώ η Playa de La Rada 769 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4-5 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4,4 χλμ. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εντυπωσιακές 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Το φυσικό τοπίο της περιοχής χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Sierra Bermeja, η οποία φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας αντίθεση με την παράκτια ζώνη και πιθανές ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Rada (769 μ.) και η Playa de Estepona (524 μ.), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χλμ, είναι μια άλλη δημοφιλής επιλογή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal, παρέχει δυνατότητες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Επιπλέον, οι δύο κοντινές μαρίνες, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των πιο δημοφιλών θέρετρων της περιοχής. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), έναν από τους κύριους κόμβους πρόσβασης στην Ανδαλουσία, και περίπου 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB). Η πόλη αυτή τη στιγμή αποτελεί ένα αναπτυσσόμενο κέντρο, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτιστικών αξιοθέατων και φυσικής ομορφιάς, διαφοροποιούμενη από την πιο κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά και την πιο ήσυχη περιοχή της Μανίλβα στα δυτικά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL967376
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την ολοκληρωμένη ανακαίνισή του και την κεντρική του θέση, προσφέροντας μια άμεση λύση για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Η τιμή του, ξεκινώντας από €414.000 για 94 τ.μ., το τοποθετεί στο μεσαίο εύρος της αγοράς για ανακαινισμένα ακίνητα σε παρόμοιες αστικές περιοχές. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην ίδια περιοχή ξεκινά από €418.800, ενώ το Aby Upper είναι πιο προσιτό στα €320.000, αλλά ενδεχομένως να μην προσφέρει την ίδια ανακαινισμένη κατάσταση ή κεντρική τοποθεσία. Το Azure Estepona, με τιμές από €530.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς με νεότερες κατασκευές ή πιο premium χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και παραλίες είναι κοινό χαρακτηριστικό σε πολλά έργα της Εστεπόνα, ωστόσο, η συγκεκριμένη αστική τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος, σε συνδυασμό με τη μεγάλη βεράντα, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής απόλαυσης, με δυνατότητα χρήσης χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένα ή εξοχικά έργα.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
