Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 94 m² di moderno spazio abitativo. La sua posizione centrale consente un facile accesso alla spiaggia, ai negozi e ai ristoranti a piedi. Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e atmosfera costiera rilassata, supportato da una buona infrastruttura e un clima piacevole tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un'elevata qualità della vita e mobilità senza auto.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Con tre camere da letto e due bagni, è ideale per famiglie o come residenza di vacanza. La vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia sottolinea il desiderio di uno stile di vita mediterraneo senza complicazioni.
L'appartamento è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che si tratta di una proprietà esistente, immediatamente abitabile. È stato recentemente completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per nuovi residenti.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare dal soggiorno, sebbene la spiaggia sia a pochi minuti a piedi. Si tratta di un appartamento in un condominio, non di una villa indipendente. La posizione urbana immediata significa anche meno privacy esterna rispetto alle aree più rurali.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una posizione in cui un'auto non è necessariamente richiesta. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e spiaggia lo rende una scelta pratica per coloro che preferiscono uno stile di vita semplice. È adatto a coppie, piccole famiglie o anche acquirenti più anziani che cercano un appartamento accessibile in una posizione centrale. Potrebbe anche essere interessante come investimento per affitti vacanze, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare e l'appartamento offre un'elevata funzionalità. La ristrutturazione effettuata significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o affittare rapidamente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una ristrutturazione di alta qualità. Dispone di una cucina completamente attrezzata ed è completamente arredato, consentendo un ingresso immediato. Caratteristiche speciali includono pavimenti in marmo e legno, che creano un'atmosfera piacevole. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort anche nei mesi più freddi. L'attrezzatura comprende anche un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta, il che aumenta il comfort abitativo. L'orientamento a sud (sud-est) dell'appartamento promette una buona esposizione solare durante il giorno.
L'appartamento è offerto a partire da €414.000. L'appartamento specifico qui ha 3 camere da letto e 2 bagni su 94 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione centrale a Estepona e la recente ristrutturazione, che sottolinea l'eccellente stato della proprietà. La disponibilità esatta e i prezzi specifici per le singole unità devono essere richiesti direttamente in caso di interesse.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città che ha conservato il suo fascino tradizionale andaluso pur offrendo comfort moderni. Con circa 79.621 abitanti (previsione 2025), la città ha una comunità vivace e attiva tutto l'anno, non solo durante la stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. L'ambiente offre un buon equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana, con parchi e centri sportivi nelle immediate vicinanze.
Vivere a Estepona significa godere dei comfort di una città costiera ben sviluppata. L'ambiente dell'appartamento è caratterizzato dalla vita urbana con una moltitudine di negozi, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze (ad es. supermercato a 104 m, farmacia a 236 m). Ciò consente un alto grado di indipendenza senza veicolo. Il lungomare e la spiaggia sono anch'essi raggiungibili a piedi, consentendo passeggiate quotidiane in riva al mare. Con 19 scuole e 6 centri sanitari, l'infrastruttura urbana è ben sviluppata. I 134 impianti sportivi della regione offrono diverse opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Estepona. La vicinanza alle spiagge, al porto e ai numerosi negozi e ristoranti è chiaramente visibile. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga e delle città circostanti è sottolineata dalla posizione centrale sulla Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È nota per il suo centro storico ben conservato e le sue strade fiorite. La posizione consente facili gite in città vicine come Marbella (circa 25 km) o l'enclave britannica di Gibilterra (circa 36 km). La provincia di Málaga stessa offre una ricca cultura e un paesaggio diversificato, dalle montagne della Sierra Bermeja alle zone costiere.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada è raggiungibile a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano entro un raggio di circa 4-4,6 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, il che rende l'uso di un'auto opzionale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2 °C, con picchi che raramente superano i 30 °C in estate. La regione vanta storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che favorisce la stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). La posizione a soli 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona accessibile e piacevole. Le montagne circostanti della Sierra Bermeja offrono anche opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tutte raggiungibili in breve tempo. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le più vicine, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km di distanza. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri e strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono ulteriori opportunità di svago acquatico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È nota per il suo centro storico ben conservato e le sue strade fiorite. La posizione consente facili gite in città vicine come Marbella (circa 25 km) o l'enclave britannica di Gibilterra (circa 36 km). La provincia di Málaga stessa offre una ricca cultura e un paesaggio diversificato, dalle montagne della Sierra Bermeja alle zone costiere.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL967376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua immediata posizione centrale e la completa ristrutturazione. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) si collocano in una fascia di prezzo simile e spesso offrono nuove costruzioni moderne, ma forse non la stessa accessibilità a piedi a tutti i servizi urbani. 'Aby Upper' (da €320.000) è un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più datata o avere una posizione meno centrale. 'Azure Estepona' (da €530.000) rappresenta generalmente una categoria di prezzo più elevata, potenzialmente con vista diretta sul mare o servizi più lussuosi. Questo specifico appartamento combina i vantaggi di una posizione urbana con il comfort di una proprietà recentemente ristrutturata, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano un accesso immediato ai servizi e alla spiaggia senza rinunciare a uno stile di vita moderno.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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