דירה משופצת זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת באסטפונה, מאלגה, ספרד, מציעה אפשרות מגורים בקרבת החוף ומספקים עירוניים. הנכס בשטח 94 מ"ר כולל מרפסת מרווחת הפונה לדרום-מזרח. הדירה מאובזרת במלואה, כולל חימום מרכזי, מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. הבניין ממוקם בסביבה עירונית עם כ-79,621 תושבים, מוקף במתקנים נוחים כמו חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, במרחק צעדים ספורים מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שפע של שירותים מקומיים, אך במרחק סביר מהחוף (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). האזור מאופיין בגישה נוחה, רבים מצרכי היומיום נגישים בקלות ברגל או באופניים.
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לדיירים ולאורחים. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית יוצרים חלל פונקציונלי לחיי היומיום והבידור. הגישה הנוחה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לחיות ללא מכונית.
נכס זה עבר שיפוץ מלא והוא במצב גמור. זה אומר שהבניין והדירות מוכנים למגורים ללא צורך בבנייה נוספת או בשיפוצים גדולים. עבודות השיפוץ מבטיחות שכל המתקנים עומדים בסטנדרטים מודרניים ומשפרים את איכות ונוחות הנכס הכוללת. בשל מצבו המושלם, קונים יכולים להשלים את העסקה במהירות ולעבור מיד.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. בעוד שיש לו מרפסת פרטית, אין לו אזור חיצוני פרטי למנוכה. יתר על כן, שטח הדירה של 94 מ"ר עשוי להיות לא מספיק למשפחות גדולות הזקוקות לחללי מגורים גדולים יותר או למספר אזורי מגורים נפרדים. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להצביע על כך שהוא רועש יותר מאזורים כפריים, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות.
דירה זו תתאים לקונים המחפשים נוחות מגורים בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחופים (524 מטר מ-Playa de Estepona) מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. היא מתאימה גם למשפחות שמעריכות אכילה ובידור בחוץ, עם מרפסת גדולה ומטבח מאובזר במלואו. מיקומה, במרחק הליכה מחנויות (104 מטר לסופרמרקט), מסעדות (50) ומתקני בריאות (4.4 ק"מ לבית החולים), הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המבקשים להפחית את התלות במכונית. יתר על כן, עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה באסטפונה, המיקום המרכזי והמצב המשופץ של הנכס עשויים להיות גורמים מושכים, במיוחד באזורים עם גידול תיירותי ואוכלוסייה מקומית (79,621 תושבים).
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ופונקציונליות. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המעיד על שדרוגים פונקציונליים ואסתטיים. הרצפות עשויות מעץ ושיש איכותי, המוסיפים אלגנטיות ועמידות. מערכת החימום המרכזי מספקת בקרת אקלים לאורך כל השנה. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה לכל הקומות, וכן מתחשב בנגישות, ומספק גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. אוריינטציה לדרום-מזרח מבטיחה שפע של אור טבעי. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני להירגעות ובידור. מצב השיפוץ הכללי מצוין, מדגיש את תשומת הלב לפרטים ולאיכות, מה שהופך אותו לחלל מגורים נוח ואטרקטיבי.
דירה זו בת 3 חדרי שינה, החל מ-414,000 אירו, מייצגת נכס משופץ במרכז אסטפונה. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו (94 מ"ר) והשיפוץ האחרון. בעוד שנקודות מחיר נוספות אינן מוצגות, 'מחיר התחלתי' זה בדרך כלל מצביע על היחידה המינימלית או הבסיסית ביותר הזמינה. שוק הנדל"ן באסטפונה, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף ולמתקנים, בדרך כלל מושך קונים המחפשים אורח חיים נוח או הזדמנויות השקעה. מצבו המוגמר של הנכס פירושו שהקונים יכולים להשלים את העסקה במהירות ולהתיישב מיד.
דירה זו במרכז אסטפונה מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הרחובות המטופחים, המעוטרים בפרחים, משקפים את הסביבה העירונית המקומית. הנכס מוקף ביותר מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים ואפשרויות בילוי. החופים (כמו לה רדה, במרחק 800 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. הדירה עצמה, ששופצה, נהנית משפע אור טבעי (כיוון דרום-מזרח) ומרפסת גדולה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. מיקומה ליד מרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) ותחבורה ציבורית (50 תחנות) משפר עוד יותר את נוחותה ואת אטרקטיביותה למגורים, ומספק את אלו המחפשים סביבת מגורים דינמית ונגישה.
קצב החיים באסטפונה משלב את האווירה הרגועה של עיירה דרום-ספרדית עם החיוניות של החיים לאורך החוף. מרכז העיר מתהדר ביותר מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה, בעוד 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים מספקים נוחות יומיומית. החופים במרחק הליכה (למשל Playa de Estepona, 524 מ') הם אטרקציה מרכזית באזור. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כאשר חלק ניכר ממנו מורכב מעמקים פוריים ומרכס הרי סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מ', ויוצר רקע ציורי לפעילויות חוצות. טמפרטורת הממוצע השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס, וכמות משקעים מתונה, יחד עם שפע אור שמש (3848 שעות/שנה), מאפשרים ליהנות מהחיים בחוץ לאורך כל השנה. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (למשל Playa de Estepona ו- La Rada), לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ'). המפה גם מזהה מרכזי ספורט סמוכים (0.4 ק"מ) ותחנות תחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מאלגה (64 ק"מ), ומדגישה את הנוחות והנגישות של המיקום.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין מרבייה לסרניה דה רונדה, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות ולערים המרכזיות באזור. האזור מכסה 137 קמ"ר, כאשר חלקים מסוימים נשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה, המציעים נופים מגוונים מעמקים פוריים לאזורים הרריים סלעיים. אסטפונה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובקסם האנדלוסי המסורתי שלה, תוך אימוץ מתקנים מודרניים ותיירות. הקרבה היחסית שלה לערים גדולות כמו מאלגה וגיברלטר הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
דירה זו, הממוקמת במרכז אסטפונה, מציעה מיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים וצמתי תחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Estepona, נמצאים במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה רדה במרחק 769 מטרים, מה שהופך את פעילויות החוף לנגישות בקלות. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, ומספק קישורי טיסה נוחים. באזור רשת תחבורה ציבורית מבוססת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרת תנועה קלה ברחבי העיר. מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf, ממוקמים במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר עוד יותר את נוחות הנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם שיאי קיץ המגיעים ל-28 מעלות צלזיוס ומינימום חורף סביב 12 מעלות צלזיוס, המספקים תנאי מגורים נעימים. שעות שמש רבות לאורך השנה (3848 שעות) ועונת שחייה ארוכה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מדגישות את ההזדמנויות לפעילויות חוצות. בעוד שמרכז העיר ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, האזור שמסביב מציג תוואי שטח מגוון, המשתרע עד לגובה של 1449 מטר בהרי סיירה ברמחה. האזור מאופיין בעמקים פוריים החצויים על ידי נחלים קטנים, יחד עם אזורים הרריים, המוסיפים לגיוון הנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה היא גן עדן לחובבי חופים ולאלו המחפשים מגוון פעילויות פנאי. האזור מתהדר במספר חופי דגל כחול, כמו לה רדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), המציעים מים נקיים ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים (0.4 ק"מ), כמו גם מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). יתר על כן, מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט מים ושייט. נקודות תצפית, כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ), מאפשרות לתושבים ליהנות מנופים מדהימים לאורך החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין מרבייה לסרניה דה רונדה, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות ולערים המרכזיות באזור. האזור מכסה 137 קמ"ר, כאשר חלקים מסוימים נשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה, המציעים נופים מגוונים מעמקים פוריים לאזורים הרריים סלעיים. אסטפונה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובקסם האנדלוסי המסורתי שלה, תוך אימוץ מתקנים מודרניים ותיירות. הקרבה היחסית שלה לערים גדולות כמו מאלגה וגיברלטר הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL967376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור, דירה משופצת זו במרכז אסטפונה מציעה שילוב של נוחות ונוחות מודרנית. Acqua Gardens (החל מ-€418,800) עשויה להציע אורח חיים חופי דומה, אך המתקנים והמרחקים הספציפיים שלה עשויים להיות שונים. Aby Upper (החל מ-€320,000) עשויה להיות אפשרות משתלמת יותר, אך עשויה לדרוש פשרות בנוגע לשיפוצים או למיקום. Azure Estepona (החל מ-€530,000) עשויה לייצג נכס פרימיום, אולי עם יותר מתקנים או נופים טובים יותר, אך בעלות גבוהה יותר. נכס זה, עם שטחו של 94 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומצבו המשופץ במלואו, מציע איזון בין מחיר (החל מ-€414,000) לערך המוצע. נגישותו ברגל לחוף ולמתקנים מבדילה אותו בין קונים המחפשים נכס פרקטי ומתאים לאורח החיים, במיוחד ביעד פופולרי כמו אסטפונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
