تقع هذه الشقة المجددة في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي خيار سكني يقع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة العقار 94 مترًا مربعًا ويتميز بشرفة واسعة مواجهة للجنوب الشرقي. الشقة مجهزة بالكامل، بما في ذلك التدفئة المركزية، ومصعد، ومدخل متاح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يقع المبنى في بيئة حضرية يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، وتحيط به المرافق المناسبة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. تقع في بيئة حضرية بها وفرة من المرافق المحلية، ولكنها على مسافة معقولة من الشاطئ (شاطئ إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا). تتميز المنطقة بسهولة الوصول، ويمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري مريح. تحتوي على ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للمقيمين والضيوف. توفر الشقة المجهزة بالكامل والشرفة الخاصة مساحة عملية للحياة اليومية والترفيه. سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بدون سيارة.
تم تجديد العقار بالكامل وهو في حالة الانتهاء. هذا يعني أن المبنى والشقق جاهزون للسكن دون الحاجة إلى أي بناء إضافي أو تجديدات كبيرة. تضمن أعمال التجديد أن جميع المرافق تلبي المعايير الحديثة وأن جودة وراحة العقار قد تحسنت. نظرًا لحالته المكتملة، يمكن للمشترين إكمال الصفقة بسرعة والانتقال على الفور.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين أنه يحتوي على شرفة خاصة، فإنه لا يمتلك مساحة خارجية خاصة للترفيه. علاوة على ذلك، قد تكون مساحة الشقة البالغة 94 مترًا مربعًا غير كافية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة أكبر أو مناطق معيشة منفصلة متعددة. قد يعني وجوده في بيئة حضرية أنه أكثر صخبًا من المناطق الريفية، خاصة خلال ذروة موسم السياحة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سهولة العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. القرب من الشاطئ (524 مترًا إلى شاطئ إيستيبونا) هو ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط. كما أنها مناسبة للعائلات التي تقدر تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق، مع شرفة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل. موقعها، على مسافة قريبة من المتاجر (104 مترًا إلى السوبر ماركت) والمطاعم (50) والرعاية الصحية (4.4 كم إلى المستشفى)، يجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون إلى تقليل الاعتماد على السيارة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية في إيستيبونا، فإن موقع العقار المركزي وحالته المجددة قد يكونان عاملين جذابين، خاصة في المناطق ذات النمو السياحي والسكان المحلي المتزايد (79,621 نسمة).
تم تجديد الشقة بالكامل مع التركيز على الراحة الحديثة والعملية. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى ترقيات وظيفية وجمالية. الأرضيات مصنوعة من الخشب والرخام عالي الجودة، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. يوفر نظام التدفئة المركزية تحكمًا مناخيًا على مدار العام. تم تجهيز المبنى بمصعد لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، ويأخذ في الاعتبار سهولة الوصول من خلال توفير مدخل متاح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. توجهها نحو الجنوب الشرقي يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. الحالة العامة للتجديد ممتازة، مما يؤكد الاهتمام بالجودة والتفاصيل، مما يجعلها مساحة معيشة مريحة وجذابة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 414,000 يورو، وهي تمثل عقارًا مجددًا في وسط إيستيبونا. يعكس السعر موقع العقار ومساحته (94 مترًا مربعًا) والتجديد الأخير. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى، فإن هذا 'السعر المبدئي' يشير عادةً إلى الحد الأدنى أو الأساسي المتاح. عادةً ما يجذب سوق العقارات في إيستيبونا، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ والمرافق، المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح أو فرص استثمارية. الحالة المكتملة للعقار تعني أن المشترين يمكنهم إكمال الصفقة بسرعة والاستقرار على الفور.
توفر هذه الشقة في وسط إيستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. الشوارع المنظمة، المزينة بالزهور، تعكس البيئة الحضرية المحلية. يحيط بالعقار أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية وخيارات الترفيه. الشواطئ (مثل لا رادا، على بعد 800 متر) على مسافة قريبة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. الشقة نفسها، التي تم تجديدها، تتمتع بوفرة من الضوء الطبيعي (مواجهة للجنوب الشرقي) وشرفة كبيرة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. موقعها بالقرب من المراكز الرياضية (0.4 كم) ووسائل النقل العام (50 محطة) يعزز من راحتها وجاذبيتها السكنية، لتناسب أولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية ديناميكية ويمكن الوصول إليها.
يمزج إيقاع الحياة في إيستيبونا بين الأجواء المريحة لبلدة جنوب إسبانية وحيوية الحياة الساحلية. يضم وسط المدينة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام، بينما توفر 18 صيدلية و 4 بنوك سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (مثل شاطئ إيستيبونا، 524 مترًا) هي نقطة جذب رئيسية في المنطقة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتكون جزء كبير منها من وديان خصبة وسلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة في الهواء الطلق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وكمية معتدلة من الأمطار، جنبًا إلى جنب مع ساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة / سنة)، مما يسهل الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية للعائلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل شاطئ إيستيبونا ولا رادا) وسوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م). كما تحدد الخريطة المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم) ومحطات النقل العام، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالاغا (64 كم)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذا الموقع.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وسيرانياس دي روندا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا في بعض الأجزاء، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية الوعرة. تشتهر إيستيبونا بتاريخها الغني وسحرها الأندلسي التقليدي، مع احتضانها للمرافق الحديثة والسياحة. قربها النسبي من المدن الكبرى مثل مالاغا وجبل طارق يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
يتمتع هذا الشقة، الواقع في وسط إيستيبونا، بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق ومحاور النقل. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا، تبعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا يبعد 769 مترًا، مما يجعل الأنشطة الشاطئية في متناول اليد. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالاً جويًا مريحًا. تمتلك المنطقة شبكة نقل عام واسعة النطاق، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الرياضية (0.4 كم) ضمن مسافة قريبة، مما يعزز من ملاءمة هذا العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 28 درجة مئوية والحد الأدنى في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة ممتعة. تؤكد ساعات الشمس الوفيرة على مدار العام (3848 ساعة) وموسم السباحة الطويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) على فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن وسط المدينة يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن المنطقة المحيطة بها تتميز بتضاريس متنوعة، تمتد إلى ارتفاع 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا. تتميز المنطقة بوديان خصبة تعبرها جداول صغيرة، بالإضافة إلى مناطق جبلية، مما يضيف إلى تنوع المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد إيستيبونا جنة لعشاق الشواطئ وأولئك الذين يبحثون عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، والتي توفر مياه نظيفة ومرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). علاوة على ذلك، توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) فرصًا لرياضات المياه وركوب القوارب. تتيح نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، للسكان الاستمتاع بمناظر خلابة على طول الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وسيرانياس دي روندا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم السياحية والمدن الرئيسية في المنطقة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا في بعض الأجزاء، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية الوعرة. تشتهر إيستيبونا بتاريخها الغني وسحرها الأندلسي التقليدي، مع احتضانها للمرافق الحديثة والسياحة. قربها النسبي من المدن الكبرى مثل مالاغا وجبل طارق يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL967376
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، تقدم هذه الشقة المجددة في وسط إيستيبونا مزيجًا من الراحة والحداثة. قد يوفر Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) نمط حياة شاطئيًا مشابهًا، ولكن مرافقه ومسافاته قد تختلف. قد يكون Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارًا أكثر اقتصادا، ولكنه قد يتطلب مفاوضات بشأن التجديدات أو الموقع. قد يمثل Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) عقارات فاخرة، ربما مع المزيد من المرافق أو مناظر أفضل، ولكن بسعر أعلى. هذه الشقة، بمساحتها البالغة 94 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم وحمامين وحالتها المجددة بالكامل، تحقق توازنًا بين السعر (بدءًا من 414,000 يورو) والقيمة المقدمة. سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق تميزها بين المشترين الذين يبحثون عن عقار عملي ومريح، خاصة في وجهة شهيرة مثل إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
