Este apartamento está localizado no coração de Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 94 m² de espaço habitacional moderno. A sua localização central permite acesso fácil à praia, lojas e restaurantes a pé. Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e ambiente costeiro descontraído, apoiado por uma boa infraestrutura e um clima agradável durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. Esta localização oferece alta qualidade de vida e mobilidade sem carro.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. Com três quartos e duas casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. A proximidade a todas as comodidades e à praia sublinha o desejo de um estilo de vida mediterrânico descomplicado.
O apartamento está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que é uma propriedade existente, pronta a habitar imediatamente. Foi recentemente totalmente renovado e encontra-se em excelente estado, pronto para novos moradores.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar a partir da sala de estar, embora a praia esteja a poucos minutos a pé. É um apartamento num prédio de apartamentos, não uma villa independente. A localização urbana imediata também significa menos privacidade exterior em comparação com áreas mais rurais.
Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam uma localização onde um carro não é essencial. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia torna-o uma escolha prática para aqueles que preferem um estilo de vida simples. É adequado para casais, famílias pequenas ou mesmo compradores mais velhos que procuram um apartamento acessível numa localização central. Também poderia ser interessante como investimento para aluguel de férias, pois Estepona é um destino turístico popular e o apartamento oferece alta funcionalidade. A renovação realizada significa que não são necessários trabalhos de renovação imediatos, o que o torna uma opção atraente para compradores que desejam mudar-se ou alugar rapidamente.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma renovação de alta qualidade. Possui uma cozinha totalmente equipada e é totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata. As características especiais incluem pisos de mármore e madeira, que criam uma atmosfera agradável. O aquecimento central garante conforto mesmo nos meses mais frios. O equipamento também inclui elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, o que aumenta o conforto de vida. A orientação sul (sudeste) do apartamento promete boa exposição solar durante o dia.
O apartamento é oferecido a partir de €414.000. O apartamento específico aqui tem 3 quartos e 2 casas de banho em 94 m² de área útil. Por ser uma propriedade existente, está disponível imediatamente. A precificação reflete a localização central em Estepona e a recente renovação, que sublinha o excelente estado da propriedade. A disponibilidade exata e os preços específicos para unidades individuais devem ser solicitados diretamente em caso de interesse.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade que preservou o seu charme tradicional andaluz, ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas. Com cerca de 79.621 habitantes (previsão para 2025), a cidade tem uma comunidade vibrante e ativa durante todo o ano, não apenas durante a temporada turística. A temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e agitação urbana, com parques e centros desportivos nas imediações.
Viver em Estepona significa desfrutar das comodidades de uma cidade costeira bem desenvolvida. O ambiente do apartamento é caracterizado pela vida urbana com uma multitude de lojas, farmácias e restaurantes nas imediações (por exemplo, supermercado a 104 m, farmácia a 236 m). Isso permite um alto grau de independência sem veículo. A promenade e a praia também são acessíveis a pé, permitindo passeios diários à beira-mar. Com 19 escolas e 6 centros de saúde, a infraestrutura urbana é bem desenvolvida. As 134 instalações desportivas da região oferecem diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento no centro de Estepona. A proximidade das praias, do porto e dos numerosos comércios e restaurantes é claramente visível. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga e das cidades circundantes é destacada pela posição central na Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. É conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas ruas floridas. A localização permite viagens fáceis a cidades próximas como Marbella (aprox. 25 km) ou o enclave britânico de Gibraltar (aprox. 36 km). A província de Málaga oferece uma cultura rica e uma paisagem diversificada, desde as montanhas da Sierra Bermeja até às zonas costeiras.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada é acessível a 769 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km, oferecendo uma boa conexão para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, os campos de Valle Romano e Azata Golf estão localizados a uma distância de aproximadamente 4 a 4,6 km. A conexão com transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que torna o uso de carro opcional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2 °C, com picos raramente ultrapassando os 30 °C no verão. A região conta historicamente com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece a temporada de banho de 5 meses (temperatura da água ≥ 20 °C). A localização a apenas 15 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam a área acessível e agradável. As montanhas circundantes da Sierra Bermeja também oferecem oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, todas acessíveis em pouco tempo. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as mais próximas, enquanto Playa del Cristo fica a 1,6 km. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) são de rápido acesso. Para os mais ativos, existem numerosos centros e instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). As duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem mais oportunidades de lazer aquático.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. É conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas ruas floridas. A localização permite viagens fáceis a cidades próximas como Marbella (aprox. 25 km) ou o enclave britânico de Gibraltar (aprox. 36 km). A província de Málaga oferece uma cultura rica e uma paisagem diversificada, desde as montanhas da Sierra Bermeja até às zonas costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL967376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este apartamento distingue-se pela sua localização central imediata e renovação completa. Projetos como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) situam-se numa gama de preços semelhante e oferecem frequentemente novas construções modernas, mas talvez não a mesma acessibilidade a pé a todos os serviços urbanos. 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) é uma alternativa mais económica, mas pode ser mais antigo ou ter uma localização menos central. 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €) representa geralmente uma categoria de preço mais elevada, potencialmente com vista direta para o mar ou comodidades mais luxuosas. Este apartamento específico combina as vantagens de uma localização urbana com o conforto de uma propriedade recentemente renovada, tornando-o uma opção atraente para compradores que desejam acesso imediato a comodidades e à praia sem comprometer o nível de vida moderno.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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