Situato a Estepona, provincia di Málaga, questo appartamento di 130 m² offre un ambiente di vita di alta qualità. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è ideale per famiglie o come residenza per le vacanze. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (34 km) lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una regione costiera consolidata. La residenza vanta giardini comuni ben curati e diverse piscine.
Rispetto a proprietà simili a Estepona, questo appartamento si posiziona chiaramente. Atalaya Emotions, anch'essa a Estepona, parte da un prezzo simile di 720.000 €, mentre Azure Estepona, con un prezzo di partenza di 530.000 €, offre un'alternativa più accessibile. Brisas del Mar si colloca nella fascia di prezzo più alta, a partire da 730.000 €. L'appartamento qui descritto, con il suo prezzo di 725.000 €, si inserisce nella fascia medio-alta. La descrizione 'completamente ristrutturato e magnificamente presentato' e la posizione nel complesso 'El Presidente' con giardini curati e tre piscine suggeriscono finiture e un ambiente di alto livello che giustificano il prezzo. La vicinanza alla spiaggia e i servizi raggiungibili a piedi sono altri fattori che influenzano il valore. Nel contesto regionale della Costa del Sol, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita, Estepona si posiziona come una città che combina attrazioni turistiche e una popolazione residente stabile. Questo progetto sfrutta questi vantaggi di posizione attraverso il suo ambiente vicino alla spiaggia e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol rinomata per le sue spiagge e la vicinanza ai servizi. È situato vicino alla spiaggia, consentendo un rapido accesso al mare. L'ambiente urbano garantisce che negozi, ristoranti e trasporti pubblici siano facilmente raggiungibili a piedi.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per familiari o ospiti. La terrazza amplia lo spazio abitativo esterno e permette di godere del clima mediterraneo. L'arredamento, inclusi aria condizionata e consegna arredata, facilita un trasloco immediato.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è immediatamente pronta per essere occupata. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un rapido subentro. L'attenzione è rivolta a una consegna chiavi in mano, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza ritardi.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano, il che potrebbe potenzialmente comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle aree puramente rurali. Sebbene la maggior parte dei servizi sia raggiungibile a piedi, un veicolo potrebbe essere utile per gite in città più lontane o per esplorare la regione montuosa. L'accesso ad alcuni campi da golf richiede un breve tragitto in auto.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo consolidato senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per coloro che apprezzano un facile accesso alla spiaggia (524 m da Playa de Estepona) e ai servizi locali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Le famiglie troveranno spazio e sicurezza grazie alla vicinanza delle scuole e al complesso residenziale sicuro. Coppie o single alla ricerca di una comoda seconda casa o di un luogo di vita più tranquillo per la pensione apprezzeranno la combinazione di vicinanza alla spiaggia, strutture comuni e posizione ben collegata. Il fatto che sia pronto per essere abitato immediatamente lo rende anche attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente, ad esempio dopo un cambio di residenza o come alloggio per le vacanze immediato.
L'appartamento è descritto come 'completamente ristrutturato e magnificamente presentato', il che suggerisce un elevato standard di ristrutturazione e arredo. Dispone di una cucina separata con annessa zona lavanderia, progettata per la funzionalità. L'area giorno e pranzo open-space con ampie finestre enfatizza la luminosità e la sensazione di spazio. La terrazza esposta a sud e parzialmente coperta offre flessibilità per le attività all'aperto. La camera da letto principale ha un bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Armadi a muro di alta qualità, doppi vetri e aria condizionata centralizzata contribuiscono al comfort e alla qualità. Il complesso residenziale 'El Presidente' è rinomato per i suoi giardini curati e le tre piscine comuni, che migliorano la qualità generale della vita.
L'appartamento qui offerto è disponibile a partire da 725.000 €. Comprende 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 130 m². Attualmente, questa specifica unità è classificata come completata e pronta per essere occupata immediatamente. Il prezzo riflette la sua posizione vicino alla spiaggia e le strutture del complesso residenziale, che includono giardini e piscine comuni. Proprietà simili nella regione di Estepona, come Brisas del Mar (da 730.000 €), si collocano in una fascia di prezzo comparabile. Unità più piccole come Azure Estepona (da 530.000 €) sono scaglionate per prezzo.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo appartamento si trova in una posizione in cui le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (104 m) o la visita a una farmacia (236 m), possono essere svolte senza problemi a piedi. La vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie lo rende interessante anche per le famiglie. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, è facilmente raggiungibile. Le aree comuni del complesso residenziale, con tre piscine e ampi giardini, offrono opportunità di svago in loco. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, supportato da un clima mite e una stagione balneare di cinque mesi.
La vita a Estepona, in particolare in questa posizione fronte mare, combina i vantaggi di una città costiera con l'infrastruttura di una regione ben collegata. La vicinanza immediata a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (circa 50 entro 2 km) consente una vita quotidiana senza complicazioni. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Le spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi, completato dalle strutture comuni del complesso con piscine e giardini. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, il che suggerisce una base economica relativamente stabile.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, i servizi raggiungibili a piedi come supermercati e farmacie, e la connettività dei trasporti, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte della comarca della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla montuosa Sierra Bermeja, offrendo al contempo un accesso diretto alla costa mediterranea. Rispetto a Marbella a est e Manilva a ovest, Estepona si posiziona come una città che combina sia la vivacità urbana sia un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La distanza di 64 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento con le rotte aeree internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona a 524 m). L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile tramite l'autostrada A-7 o AP-7 e dista circa 34 km, importante per i viaggiatori internazionali. Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. I servizi locali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono disponibili a piedi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate supporta la mobilità senza auto nell'area locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di attività all'aperto, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi (temperature dell'acqua a partire da 20°C). La posizione costiera, a circa 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), favorisce l'accessibilità e la sensazione di ampiezza. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni. La temperatura media annua varia tra 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. Gli interessati allo sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Con un totale di 134 strutture sportive nella regione e 3 piscine comuni all'interno del complesso residenziale, le opportunità ricreative sono diverse.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte della comarca della Costa del Sol. La città funge da porta d'accesso alla montuosa Sierra Bermeja, offrendo al contempo un accesso diretto alla costa mediterranea. Rispetto a Marbella a est e Manilva a ovest, Estepona si posiziona come una città che combina sia la vivacità urbana sia un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La distanza di 64 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento con le rotte aeree internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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