Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 130 m² de área útil num ambiente de alta qualidade. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. A sua localização, a poucos minutos a pé da praia, combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-no uma opção atraente para compradores internacionais que procuram uma região costeira estabelecida. A residência dispõe de jardins comuns bem cuidados e várias piscinas.
Comparado com propriedades semelhantes em Estepona, este apartamento posiciona-se claramente. Atalaya Emotions, também em Estepona, começa a um preço semelhante de 720.000 €, enquanto Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, oferece uma alternativa mais acessível. Brisas del Mar situa-se no segmento de preço superior, a partir de 730.000 €. O apartamento aqui descrito, com o seu preço de 725.000 €, insere-se no segmento médio a superior. A descrição 'totalmente renovado e lindamente apresentado' e a localização na residência 'El Presidente' com jardins bem cuidados e três piscinas sugerem acabamentos e um ambiente de gama alta que justificam o preço. A proximidade da praia e as comodidades acessíveis a pé são outros fatores que influenciam o valor. No contexto regional da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida, Estepona posiciona-se como uma cidade que combina atracções turísticas e uma população residente estável. Este projeto explora estas vantagens de localização através do seu ambiente próximo à praia e bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade da Costa del Sol conhecida pelas suas praias e proximidade a serviços. Situa-se perto da praia, permitindo um acesso rápido ao mar. O ambiente urbano garante que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis a pé.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a proximidade a serviços. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para familiares ou hóspedes. O terraço amplia o espaço de estar exterior e permite desfrutar do clima mediterrânico. O equipamento, incluindo ar condicionado e entrega mobilada, facilita uma mudança imediata.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção está completa e a propriedade está imediatamente pronta a ser ocupada. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma rápida entrada. O foco está numa entrega chave na mão, permitindo aos compradores mudarem-se sem demora.
O apartamento está localizado numa área urbana, o que pode potencialmente resultar num nível de ruído mais elevado do que em áreas puramente rurais. Embora a maioria dos serviços seja acessível a pé, um veículo pode ser benéfico para excursões a cidades mais distantes ou para explorar a região montanhosa. O acesso a alguns campos de golfe requer uma curta viagem de carro.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo estabelecido sem abdicar das comodidades urbanas. É ideal para aqueles que apreciam o fácil acesso à praia (524 m de Playa de Estepona) e a serviços locais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). As famílias encontrarão espaço e segurança graças à proximidade das escolas e à residência segura. Casais ou pessoas solteiras à procura de uma segunda residência confortável ou de um local de vida mais tranquilo para a reforma apreciarão a combinação de proximidade à praia, instalações comuns e localização bem servida. O facto de estar pronto a habitar imediatamente torna-o também atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente, por exemplo, após uma mudança de residência ou como alojamento de férias imediato.
O apartamento é descrito como 'totalmente renovado e lindamente apresentado', o que sugere um alto padrão de renovação e mobiliário. Dispõe de uma cozinha separada com área de lavandaria adjacente, concebida para funcionalidade. A sala de estar e jantar em plano aberto com grandes janelas enfatiza a luminosidade e a sensação de espaço. O terraço virado a sul e parcialmente coberto oferece flexibilidade para atividades ao ar livre. O quarto principal tem uma casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. Armários embutidos de alta qualidade, vidros duplos e ar condicionado central contribuem para o conforto e a qualidade. A residência 'El Presidente' é conhecida pelos seus jardins bem mantidos e três piscinas comuns, o que melhora a qualidade de vida geral.
O apartamento oferecido aqui está disponível a partir de 725.000 €. Inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 130 m². Atualmente, esta unidade específica está listada como concluída e pronta para ocupação imediata. O preço reflete a sua localização perto da praia e as instalações da residência, que incluem jardins e piscinas comuns. Propriedades semelhantes na região de Estepona, como Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), situam-se numa faixa de preço comparável. Unidades mais pequenas como Azure Estepona (a partir de 530.000 €) são escalonadas em preço.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Este apartamento situa-se num local onde as compras do dia-a-dia, como ir ao supermercado (104 m) ou visitar uma farmácia (236 m), podem ser feitas sem problemas a pé. A proximidade de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias torna-o interessante também para famílias. O centro de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, é de fácil acesso. As áreas comuns da residência, com três piscinas e amplos jardins, oferecem oportunidades de lazer no local. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre, apoiado por um clima ameno e uma estação balnear de cinco meses.
A vida em Estepona, especificamente nesta localização junto à praia, combina as vantagens de uma cidade costeira com a infraestrutura de uma região bem servida. A proximidade imediata a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (cerca de 50 num raio de 2 km) permite um quotidiano descomplicado. As 8 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e serviços, complementado pelas instalações comuns da residência com piscinas e jardins. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma base económica relativamente estável.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, dentro da província de Málaga. Destaca a proximidade à praia, as comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, bem como a conectividade dos transportes, incluindo a distância até ao Aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte da comarca da Costa del Sol. A cidade serve como porta de entrada para a montanhosa Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso direto à costa mediterrânica. Em comparação com Marbella a leste e Manilva a oeste, Estepona posiciona-se como uma cidade que combina tanto a vitalidade urbana como uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais turísticos. A distância de 64 km até ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a rotas aéreas internacionais.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona a 524 m). O Aeroporto de Málaga (AGP) é acessível através da autoestrada A-7 ou AP-7 e fica a cerca de 34 km, o que é importante para viajantes internacionais. Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. Comodidades locais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão disponíveis a pé. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro na área local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com a estação balnear a durar cerca de 5 meses (temperaturas da água a partir de 20°C). A localização costeira, a cerca de 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), favorece a acessibilidade e a sensação de amplitude. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge os 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas. A temperatura média anual varia entre 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas facilmente acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km de distância. Para os entusiastas de golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de rápido acesso. Os interessados em desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Com um total de 134 instalações desportivas na região e 3 piscinas comuns dentro da residência, as oportunidades de lazer são diversas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte da comarca da Costa del Sol. A cidade serve como porta de entrada para a montanhosa Sierra Bermeja, ao mesmo tempo que oferece acesso direto à costa mediterrânica. Em comparação com Marbella a leste e Manilva a oeste, Estepona posiciona-se como uma cidade que combina tanto a vitalidade urbana como uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais turísticos. A distância de 64 km até ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a rotas aéreas internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL971513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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