تقع هذه الشقة العملية في منطقة إيستيبونا (Estepona) التي تشهد توسعًا مستمرًا، وتوفر لك حياة حضرية مريحة. على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها مجموعة متنوعة من الخدمات، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. الشقة مضاءة جيدًا وواسعة، مما يوفر تجربة معيشية ممتازة. يشمل العقار غرفة تخزين إضافية بارتفاع مزدوج تبلغ مساحتها 11 مترًا في مستوى الشارع، مما يزيد من فائدتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الشقة تتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة إيستيبونا (Estepona)، حيث تقع جميع المرافق الضرورية للحياة على مسافة قريبة. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. توفر البيئة الحضرية المحيطة راحة العيش، حيث يمكن الوصول إلى معظم الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة. توفر ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة استيعاب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من المتاجر والمدارس والشواطئ يجعلها مسكنًا عمليًا يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة.
يقع المشروع في منطقة سريعة التطور. على الرغم من أن الشقة نفسها ليست جديدة تمامًا، إلا أن البنية التحتية المحيطة بها قيد التحسين والتوسع المستمر. يشير ظهور خدمات ومرافق جديدة إلى الحيوية والإمكانات المستقبلية للمنطقة. يوفر هذا التطور المستمر تجربة معيشية متجددة للمقيمين.
يوفر هذا العقار وسائل الراحة الحضرية بدلاً من الأجواء الريفية الهادئة. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية نظرًا لموقعه في منطقة حضرية. قد تتطلب بعض الأثاث تعديلات لتناسب التفضيلات الفردية، وقد يكون ركن السيارات محدودًا في الشارع.
إذا كنت تبحث عن منزل يقع على مسافة قريبة من الشاطئ مع جميع وسائل الراحة الضرورية، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بشمس جنوب إسبانيا في بيئة حضرية نابضة بالحياة. سواء كانت مكان إقامة دائم أو منزل عطلة، فإنها توفر الراحة والعملية. بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في تجربة الحياة اليومية المحلية، فإن القرب من المدارس والمتاجر يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ والسباحة والملاعب القريبة للجولف، فإن هذا الموقع جذاب للغاية.
توصف الشقة بأنها بحالة جيدة ومفروشة جزئيًا. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة تخزين منفصلة وغرفة خدمات، مما يزيد من عمليتها. تتوافق الأرضيات وتشطيبات الجدران مع وضعها السكني الحضري، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية كافية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد، وهناك وصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز راحة وإمكانية الوصول للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 360,000 يورو. قد يختلف عدد الوحدات المتاحة والأسعار الدقيقة بناءً على نوع الوحدة والطابق والموقع المحدد. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 116 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين إضافية تبلغ مساحتها 11 مترًا. يوصى بالاستفسار في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر والأسعار التفصيلية.
توفر هذه المنطقة في إيستيبونا (Estepona) نمط الحياة النموذجي لساحل جنوب إسبانيا. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوة في مقهى قريب، ثم المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس. في المساء، تقدم العديد من المطاعم مجموعة متنوعة من خيارات الطهي. تعني البيئة الحضرية أن جميع احتياجاتك اليومية تقريبًا، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، تقع على مسافة قريبة. الحياة هنا نابضة بالحياة، ولكنها لا تزال هادئة، خاصة خارج موسم الذروة السياحي. ستجد أن وتيرة الحياة هنا أكثر استرخاءً من المدن الكبرى المزدحمة، ولكن لا تزال جميع وسائل الراحة الضرورية متاحة.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة في إيستيبونا (Estepona)، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. الشاطئ ومحلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمدارس على مسافة قريبة. يقع وسط المدينة على بعد 4.4 كم فقط، ويبعد المطار الرئيسي في ملقا (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم). توفر 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين خيارات ترفيهية وفيرة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر توفر ظروف معيشة ممتعة.
تقع الشقة في قلب مدينة إيستيبونا (Estepona). توضح الخريطة أنها تقع بالقرب من الشاطئ، وكذلك المناطق التجارية والخدمية الرئيسية. من هنا، يمكنك الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى ممشى الواجهة البحرية والمطاعم والمتاجر، كما أنها ليست بعيدة عن خطوط النقل الرئيسية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد عبر خط الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. مقارنة بالمدن الشرقية مثل ماربيا (Marbella)، تعتبر إيستيبونا بشكل عام أكثر هدوءًا، ولكنها لا تزال تحتفظ ب وسائل الراحة الحضرية الكاملة وأجواء منتجع ساحلي.
يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 64 كم (خط مستقيم). تقع معظم المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمدارس، على مسافة قريبة. هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل سهلاً. يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة بالسيارة. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يتميز تضاريس المنطقة بالتنوع، من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. الصيف لطيف والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيpal (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب (0.4 كم). تقع عدة ملاعب جولف، مثل أزاتا جولف (Azata Golf) (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (6.2 كم)، على مسافة قريبة نسبيًا. توفر ممشى الواجهة البحرية والمرفأين (Puerto Estepona، 1.9 كم) خيارات إضافية للترفيه والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تمتد عبر خط الساحل والمناطق الجبلية الداخلية. مقارنة بالمدن الشرقية مثل ماربيا (Marbella)، تعتبر إيستيبونا بشكل عام أكثر هدوءًا، ولكنها لا تزال تحتفظ ب وسائل الراحة الحضرية الكاملة وأجواء منتجع ساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL978880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا توازنًا فريدًا. على عكس أجواء ماربيا الفاخرة، تعتبر إيستيبونا أكثر هدوءًا وتقليدية، ولكنها لا تزال تمتلك بنية تحتية متكاملة. سعر هذه الشقة (بدءًا من 360,000 يورو) يجعلها تنافسية في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري المتميز وسهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens المجاور من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع يقع في النطاق السعري المتوسط، مما يوفر قيمة جيدة. في حين أن Aby Upper بسعر أقل، إلا أن موقعه ومرافقه المحددة قد تختلف عن مشروعنا. Habitat Valle Romano و Acqua Gardens أغلى ثمناً وقد يقدمان وسائل راحة مختلفة أو مزايا في الموقع، لكن هذا المشروع يتميز بأسلوب حياته الحضري المريح وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
