Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 116 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 1 bagno. Si trova in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi e alla spiaggia. La proprietà è classificata come in 'buone' condizioni e vanta un'orientazione a sud, che garantisce ambienti luminosi. La residenza è situata in città e offre un accesso diretto ai servizi, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Il progetto è in fase di espansione, suggerendo futuri sviluppi e un potenziale apprezzamento del valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento a Estepona lo colloca in un ambiente urbano vivace, caratterizzato da servizi e dalla spiaggia raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie riduce la necessità di un'auto per la spesa quotidiana. La vicinanza al mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia favoriscono uno stile di vita mobile che apprezza sia la vita urbana che quella costiera.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano ben servito. Con tre camere da letto e 116 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. Le dotazioni come un ascensore e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta rispondono alle esigenze abitative pratiche. La consegna parzialmente arredata facilita il trasferimento.
Sebbene classificato come 'rivendita', l'appartamento si trova in un contesto urbano in espansione. Ciò suggerisce un'infrastruttura relativamente moderna e la possibilità di beneficiare di futuri sviluppi nella zona. La connessione in fibra ottica esistente sottolinea le moderne dotazioni. La fase di costruzione specifica o l'anno di costruzione non sono indicati, ma le buone condizioni e le dotazioni presenti suggeriscono una costruzione solida.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma una vista sulla strada. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio su strada e l'arredamento è parziale, il che significa che dovranno essere acquistati mobili e oggetti decorativi aggiuntivi. Sebbene sia vicino alle spiagge, non si trova in prima linea sul mare. I sistemi di riscaldamento e condizionamento non sono specificati e un garage privato o un posto auto non fanno parte dell'offerta.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che apprezzano la vita urbana a Estepona e la vicinanza al Mediterraneo. È una scelta pratica per coloro che cercano una proprietà ben collegata ai servizi, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), e che preferiscono brevi distanze dalle spiagge come La Rada (769 m). È anche attraente per gli acquirenti che dipendono dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate. La presenza di centri sportivi e istituti scolastici nel raggio di 2 km lo rende interessante anche per famiglie con bambini. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) attira gli amanti del golf che cercano una combinazione di vita urbana e attività sportive.
L'appartamento è classificato in 'buone' condizioni ed è parzialmente arredato. La cucina è completamente attrezzata. Tra le caratteristiche figurano armadi a muro per l'organizzazione e connessione in fibra ottica per un rapido accesso a Internet. È stata considerata l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. La sicurezza è rafforzata da un citofono e dalla posizione in un complesso recintato ('Gated Complex'), anche se il parcheggio è su strada. L'orientamento a sud promette stanze luminose. I dettagli sulla qualità dei materiali delle finiture, dei pavimenti o dei sanitari non sono specificati, ma le buone condizioni suggeriscono un arredamento solido e funzionale.
L'appartamento è proposto a partire da 360.000 €, con 3 camere da letto e 116 m² di superficie abitabile. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio dei progetti comparabili a Estepona, come Aby Upper da 320.000 € e Habitat Valle Romano da 385.000 €. La superficie abitabile indicata e il numero di camere da letto sono standard per gli appartamenti familiari nella regione. Il ripostiglio incluso con doppia altezza rappresenta un valore aggiunto. La disponibilità e i prezzi esatti per unità specifiche devono essere richiesti direttamente.
Estepona offre un vivace scenario urbano con un'impressionante densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), che facilita passeggiate e gite in bicicletta. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. La città stessa è cresciuta storicamente, ma è diventata un centro moderno con una buona infrastruttura, inclusi centri sportivi e strutture ricreative a pochi minuti a piedi.
La vita a Estepona, una località costiera della provincia di Málaga, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con quasi 4.000 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. La città offre un'alta densità di ristoranti e caffè, che consentono una vita sociale vivace. La vicinanza a spiagge come La Rada e Playa del Cristo, nonché a impianti sportivi e parchi, promuove uno stile di vita attivo. La popolazione di quasi 80.000 abitanti garantisce un'animazione tutto l'anno, che va oltre la sola stagione turistica. L'accessibilità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) tramite l'autostrada facilita gli spostamenti e l'accesso a aeroporti più grandi.
Questo appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, strategicamente posizionato per l'accesso a spiagge e servizi. La mappa mostra la vicinanza alle strade principali e la densità dell'infrastruttura urbana, suggerendo una buona accessibilità e un ambiente vivace. Le distanze indicate alle spiagge e la posizione all'interno dell'area urbana sottolineano l'accessibilità a piedi per le necessità quotidiane.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre l'accesso ai centri turistici della costa e ai parchi naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja. La città stessa è un luogo storicamente sviluppato che è diventato una destinazione moderna. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 34 km) rendono Estepona un punto di partenza attraente per esplorare l'Andalusia e oltre.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. Si trova a soli 524 m dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 m dalla spiaggia di La Rada, il che consente un facile accesso a piedi. La posizione urbana garantisce che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili a piedi. Per le lunghe distanze, il collegamento è buono: l'aeroporto di Málaga si trova a 34 km e gli ospedali sono raggiungibili in 4,4 km. Diversi campi da golf sono anche nelle vicinanze, a partire da 4,1 km. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. I mesi estivi sono caldi e secchi, mentre gli inverni sono miti, consentendo lunghe permanenze all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La regione è caratterizzata da un fertile paesaggio vallivo e montuoso, con la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m di altitudine. Questa diversità naturale offre opportunità per escursioni e per godersi il paesaggio. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, comprese quelle vicine Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono spesso di buona qualità, come testimoniano i numerosi impianti sportivi e i porti turistici (Puerto Estepona 1,7 km) nelle vicinanze. Con un totale di 134 strutture sportive nella regione, inclusi diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), ci sono ampie opportunità per attività sportive. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) e l'infrastruttura ben sviluppata dei trasporti pubblici completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre l'accesso ai centri turistici della costa e ai parchi naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja. La città stessa è un luogo storicamente sviluppato che è diventato una destinazione moderna. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 34 km) rendono Estepona un punto di partenza attraente per esplorare l'Andalusia e oltre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL978880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, come località immobiliare residenziale, offre un interessante mix di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella a est o Manilva a ovest, Estepona è caratterizzata da un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur disponendo di una gamma completa di servizi urbani. L'appartamento proposto qui, con un prezzo di 360.000 €, si colloca nella fascia media delle offerte comparabili. 'Acqua Gardens' a Estepona ha un prezzo più alto a 418.800 €, mentre 'Aby Upper' è più economico a 320.000 €. 'Habitat Valle Romano' è leggermente più caro a 385.000 €. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km da Playa de Estepona e La Rada) è un forte argomento di vendita che non è sempre evidente in questa fascia di prezzo. La densità dei servizi e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga sono altri fattori che distinguono Estepona dai tratti costieri meno sviluppati. La qualità della vita è rafforzata dal clima mite, da oltre 3.800 ore di sole e da un'ampia offerta di attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf e centri sportivi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
