Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 116 m² de área útil com 3 quartos e 1 casa de banho. Está localizado numa área urbana caracterizada pela proximidade a serviços e à praia. A propriedade está classificada como em 'bom' estado e possui orientação sul, garantindo espaços de vida luminosos. A residência situa-se na cidade e oferece acesso direto às comodidades, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. O projeto está numa zona em expansão, sugerindo futuros desenvolvimentos e uma potencial valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Estepona situa-o num ambiente urbano animado, caracterizado por serviços e pela praia acessíveis a pé. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias reduz a necessidade de um carro para as compras diárias. A proximidade ao mar e a topografia plana perto da praia apoiam um estilo de vida móvel que valoriza tanto a vida urbana quanto a costeira.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional num ambiente urbano bem servido. Com três quartos e 116 m² de área útil, oferece espaço suficiente para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. Comodidades como um elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida abordam as necessidades práticas de habitação. A entrega parcialmente mobilada facilita a mudança.
Embora classificado como 'revenda', o apartamento está localizado numa área urbana em expansão. Isto sugere uma infraestrutura relativamente moderna e a possibilidade de beneficiar de futuros desenvolvimentos na área. A ligação de fibra ótica existente realça o equipamento moderno. A fase de construção específica ou o ano de construção não são indicados, mas o bom estado e as comodidades presentes sugerem uma construção sólida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para a rua. As possibilidades de estacionamento limitam-se ao estacionamento na rua, e o mobiliário é parcial, o que significa que móveis e objetos de decoração adicionais terão de ser adquiridos. Embora esteja perto das praias, não está em primeira linha de mar. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado não são explicitamente mencionados, e uma garagem privada ou lugar de estacionamento não fazem parte da oferta.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que apreciam a vida urbana em Estepona e a proximidade ao Mediterrâneo. É uma escolha prática para aqueles que procuram uma propriedade bem conectada a serviços, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), e que preferem distâncias curtas a praias como La Rada (769 m). É também atraente para compradores que dependem de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens. A presença de centros desportivos e estabelecimentos de ensino num raio de 2 km torna-o também interessante para famílias com crianças. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) atrai os amantes do golfe que procuram uma combinação de vida urbana e atividades desportivas.
O apartamento está classificado em 'bom' estado e está parcialmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada. As características incluem roupeiros embutidos para organização e ligação de fibra ótica para acesso rápido à Internet. Foi tida em conta a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A segurança é reforçada por um intercomunicador e pela localização numa urbanização fechada ('Gated Complex'), embora o estacionamento seja na rua. A orientação sul promete divisões luminosas. Detalhes sobre a qualidade dos materiais de acabamentos, pisos ou louças sanitárias não são especificados, mas o bom estado sugere um equipamento sólido e funcional.
O apartamento é oferecido a partir de 360.000 €, com 3 quartos e 116 m² de área útil. Esta precificação posiciona-o no segmento médio dos projetos comparáveis em Estepona, como Aby Upper a partir de 320.000 € e Habitat Valle Romano a partir de 385.000 €. A área útil indicada e o número de quartos são padrão para apartamentos familiares na região. A arrecadação incluída com pé direito duplo representa um valor acrescentado. A disponibilidade e os preços exatos para unidades específicas devem ser solicitados diretamente.
Estepona oferece um cenário urbano vibrante com uma densidade impressionante de serviços num raio de 2 km, incluindo mais de 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite excursões espontâneas à beira-mar. O ambiente é relativamente plano com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região oferece um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre. A cidade em si cresceu historicamente, mas tornou-se um centro moderno com boa infraestrutura, incluindo centros desportivos e de lazer a poucos minutos a pé.
A vida em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, é marcada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Com quase 4.000 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A cidade oferece uma alta densidade de restaurantes e cafés, permitindo uma vida social animada. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo, bem como a instalações desportivas e parques, promove um estilo de vida ativo. A população de quase 80.000 habitantes garante uma animação durante todo o ano, para além da época turística. A acessibilidade a Marbella (aprox. 25 km) e a Gibraltar (aprox. 36 km) pela autoestrada facilita viagens e o acesso a aeroportos maiores.
Este apartamento está situado numa zona urbana de Estepona, estrategicamente localizado para acesso a praias e serviços. O mapa mostra a proximidade a estradas principais e a densidade da infraestrutura urbana, sugerindo boa acessibilidade e um ambiente animado. As distâncias indicadas às praias e a localização dentro da área urbana sublinham a acessibilidade a pé para as necessidades diárias.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos parques naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A cidade em si é um local historicamente desenvolvido que se tornou um destino moderno. A proximidade a Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 34 km) fazem de Estepona um ponto de partida atraente para explorar a Andaluzia e mais além.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. Situa-se a apenas 524 m da praia de Playa de Estepona e a 769 m da praia de La Rada, permitindo um fácil acesso a pé. A localização urbana garante que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) sejam facilmente acessíveis a pé. Para longas distâncias, a ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km e os hospitais são acessíveis em 4,4 km. Vários campos de golfe também estão nas proximidades, a partir de 4,1 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, permitindo longas estadias ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A região é caracterizada por uma paisagem de vale fértil e montanhosa, com a Sierra Bermeja a atingir até 1.449 m de altitude. Esta diversidade natural oferece oportunidades para caminhadas e para desfrutar da paisagem. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são frequentemente de boa qualidade, como atestam as numerosas instalações desportivas e marinas (Puerto Estepona 1,7 km) nas proximidades. Com um total de 134 instalações desportivas na região, incluindo vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), existem amplas oportunidades para atividades desportivas. A proximidade a miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) e a infraestrutura bem desenvolvida de transportes públicos complementam a oferta de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, estrategicamente posicionada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos parques naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A cidade em si é um local historicamente desenvolvido que se tornou um destino moderno. A proximidade a Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 34 km) fazem de Estepona um ponto de partida atraente para explorar a Andaluzia e mais além.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL978880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, como local para imobiliário residencial, oferece uma mistura interessante de charme tradicional espanhol e infraestrutura moderna. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, como Marbella a leste ou Manilva a oeste, Estepona caracteriza-se por uma atmosfera ligeiramente mais calma, ao mesmo tempo que dispõe de uma gama completa de serviços urbanos. O apartamento oferecido aqui, com um preço de 360.000 €, situa-se no meio da gama das ofertas comparáveis. 'Acqua Gardens' em Estepona tem um preço mais elevado a 418.800 €, enquanto 'Aby Upper' é mais barato a 320.000 €. 'Habitat Valle Romano' é ligeiramente mais caro a 385.000 €. A proximidade da praia (menos de 1 km até Playa de Estepona e La Rada) é um forte argumento de venda que nem sempre é óbvio nesta faixa de preço. A densidade de serviços e a boa ligação ao aeroporto de Málaga são outros fatores que distinguem Estepona de trechos costeiros menos desenvolvidos. A qualidade de vida é reforçada pelo clima ameno, mais de 3.800 horas de sol e uma vasta oferta de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e centros desportivos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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