באזור לאס מסאס המבוקש באסטפונה, דירה מודרנית חדשה בקומה ראשונה עם נוף חלקי לים ומרפסת פרטית גדולה בשטח 90 מ"ר. הנכס נמצא במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מנמל אסטפונה ו-20 דקות מהעיר העתיקה המקסימה. דירה זו מציעה חללי מגורים מרווחים, אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון. מיקומו המעולה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה קלה לחוף הים.
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, דירה זו בולטת בגודלה המרווח (135 מ"ר) והמרפסת הפרטית הגדולה (90 מ"ר). בעוד ש-Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) מציעים נקודות מחיר שונות, המחיר של נכס זה (890,000 אירו) עשוי לשקף את מיקומו המרכזי, סטנדרטים של בנייה חדשה ותצורתו של ארבעה חדרים. Ayana Estepona (החל מ-985,000 אירו) היא אופציה יקרה יותר, כנראה מציעה יותר יוקרה או מתקנים שונים. אזור לאס מסאס, בו ממוקם פרויקט זה, נחשב לאחד האזורים המבטיחים באסטפונה, מה שיכול להשפיע לטובה על הערך לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לאס מסאס באסטפונה, אזור עירוני מבוסס. היא ממוקמת בנוחות בסמוך לשירותים מקומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, שכולם נגישים ברגל. הוא מציע גם גישה נוחה לחוף הים ולמרינה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד.
דירה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה אידיאלית למשפחות או למי שזקוק למרחב נוסף. העיצוב המרווח, כולל המרפסת הפרטית בשטח 90 מ"ר, מספק שפע מקום לבילוי ומרגוע. העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים עונים על דרישות הנוחות והסטייל.
דירה זו היא חלק מפרויקט פיתוח חדש, המציג מאפיינים אדריכליים מודרניים. היא מצוידת בטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה, כגון מערכת אוויר-תרמית וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ויעילות. הפרויקט שואף לספק רמה גבוהה של גימורים ומתקנים.
בשל מיקומו באזור עירוני, ייתכן שחסר לו השקט הכפרי. בעוד שיש נוף חלקי לים, זה לא נכס ממש על החוף ואינו פונה ישירות אל הים. בהיותו דירה, הוא אינו מציע את אותו שטח גינה פרטי נרחב כמו וילה נפרדת.
דירה זו בת ארבעה חדרים מתאימה למשפחות המחפשות נוחות, למשפחות מרובות דורות או לאנשי מקצוע הזקוקים לחלל משרדי נפרד בבית. המרפסת הפרטית המרווחת מספקת מקום אידיאלי לארוחות בחוץ ומרגוע, בעוד הקרבה לחוף הים ולמרינה תמשוך חובבי אורח חיים חופי. זוהי בחירה טובה עבור קונים המעוניינים להחזיק בית קבע או בית נופש בדרום ספרד. המתקנים המודרניים והגימורים האיכותיים מושכים גם את אלה שמעריכים נוחות ויעילות.
הדירה בנויה באיכות מעולה, עם חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות מובנים בגימור לכה לבנה ועיצוב פנים מודולרי. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים מעוצבים, ברזים תרמוסטטיים ומקלחונים משרף. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי סימנס, כולל כיריים קרמיות, תנור, קולט אדים, מדיח כלים ומקרר. הרצפות מצופות אריחי פורצלן בפורמט גדול עם פנלים לבנים תואמים. הדלתות הפנימיות בגימור לכה לבנה, ודלת הכניסה הראשית מחוזקת. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר יעילה עם חימום/קירור, מערכת אוויר-תרמית לייצור מים חמים וחלונות אלומיניום עם ניתוק תרמי וזיגוג כפול.
מחירי דירה זו עם 4 חדרי שינה מתחילים ב-890,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, גודלה המרווח, הגימורים המודרניים והמתקנים, כולל מרפסת פרטית. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, יחד עם הסטנדרט הגבוה של בנייה חדשה, תורמים לאסטרטגיית תמחור זו. כאחד האזורים המבטיחים ביותר באסטפונה, נכס זה בעל ערך השקעה פוטנציאלי.
אזור לאס מסאס באסטפונה מציע סגנון חיים עירוני נוח. מתקנים רבים, כולל מסעדות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולמרינה מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף. אזורים עירוניים בדרך כלל מספקים תחושת קהילה וביטחון, תוך שמירה על גישה לתרבות ופעילויות מקומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש של דרום ספרד.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר תוססת בקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. לעיר יש תשתית מקיפה, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. פסטיבלים תכופים (34 בשנה) מוסיפים חיוניות לחיים המקומיים. מיקומה בחוף הים, המיוצג על ידי חוף לה רדה (0.8 ק"מ), ושפע של מתקני ספורט מעודדים אורח חיים פעיל.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, ומדגישה את הנוחות של קרבתה לחופים, סופרמרקטים וכבישים ראשיים. היא ממחישה את המרקם העירוני של העיר ואת שילובה עם הנופים הסובבים.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא ידועה בקו החוף הציורי שלה, בנופים ההרריים ובמרכז העיר התוסס. מיקומה הנוח של העיר בין יעדים פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה מציע גישה קלה, תוך מתן אורח חיים רגוע יותר.
הנוחות של הדירה היא נקודת מכירה מרכזית. חוף לה רדה נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, חוף פלייה דה אסטפונה 524 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ, מה שמציע גישה קלה לחובבי החוף. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') קרובים מאוד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. בית חולים, הממוקם במרחק 4.4 ק"מ, מספק טיפול רפואי. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. 3,848 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד שטוף שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף. האזור נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, והשטח נע בין חוף שטוח להרי הסיירה ברמחה (גובה 1449 מ'), המציעים נופים מגוונים. טמפרטורות הקיץ נוחות והחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים פופולריים. חוף לה רדה נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, חוף פלייה דה אסטפונה 524 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הוא ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפל, נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד ומציעים מגוון מתקני ספורט. נמלי אסטפונה ופוארטו דפורטיבו מציעים אפשרויות לספורט ימי ויאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא ידועה בקו החוף הציורי שלה, בנופים ההרריים ובמרכז העיר התוסס. מיקומה הנוח של העיר בין יעדים פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה מציע גישה קלה, תוך מתן אורח חיים רגוע יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL496112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID