Questo moderno appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 135 m² di superficie abitabile su un distintivo livello. Con 4 camere da letto e 3 bagni, è adatto per famiglie o come residenza spaziosa. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, combina comfort con lo stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 890.000 €. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile (135 m² rispetto a unità spesso più piccole nei progetti menzionati), al maggior numero di camere da letto (4 rispetto a spesso 2-3) e a dotazioni più complete. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza di 985.000 €, è ancora più costoso, suggerendo caratteristiche simili o ancora più esclusive. La combinazione di dimensioni, posizione vicino alla spiaggia e nuova costruzione moderna qui offerta giustifica il prezzo nel contesto del mercato di Estepona, caratterizzato da una forte domanda e da una limitata disponibilità di nuove costruzioni nelle posizioni migliori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una vivace città sulla Costa del Sol. È situato vicino alla spiaggia e al porto, offrendo un facile accesso alle attività marittime e ai lungomare. L'ambiente urbano dispone di numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza privata di 90 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e permette di godere del clima mite.
Si tratta di un progetto di nuova costruzione in eccellenti condizioni e con una costruzione moderna. Il completamento è avvenuto, consentendo l'occupazione o l'affitto immediato. La classe di efficienza energetica A e l'uso dell'aerotermia per l'acqua calda sottolineano l'attenzione alla sostenibilità e ai bassi costi operativi.
Il progetto non offre piscine private direttamente nell'appartamento, ma l'accesso a piscine comuni. La vista parziale sul mare non è garantita da tutte le stanze. La posizione in zona urbana implica anche una certa vicinanza alla vita cittadina e potenziali rumori.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita urbano e vicinanza alla spiaggia. È adatto per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con buone infrastrutture, comprese scuole e opportunità ricreative. Coppie o single che apprezzano il comfort, i servizi moderni e la possibilità di fare molte commissioni a piedi si sentiranno a proprio agio qui. È anche un investimento interessante come casa vacanza o per affitto, grazie alla vicinanza alle attrazioni turistiche e alla buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga. Le caratteristiche e la nuova costruzione attraggono anche gli acquirenti che preferiscono una proprietà a bassa manutenzione ed efficiente dal punto di vista energetico.
L'appartamento si distingue per una finitura interna moderna e di alta qualità. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato con battiscopa bianchi abbinati, conferendo un aspetto elegante. Le finiture interne sono laccate in bianco e la sicurezza è garantita da una porta d'ingresso blindata. Le quattro camere da letto dispongono di armadi a muro laccati in bianco con interni modulari. I bagni sono dotati di sanitari di design, rubinetteria termostatica e piatti doccia di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, tra cui piano cottura in ceramica, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. I piani di lavoro e gli armadi sottolineano il design contemporaneo. Le finestre in alluminio con taglio termico e doppio vetro, così come le tapparelle motorizzate con isolamento termico, contribuiscono all'efficienza energetica. Un sistema di ventilazione meccanica garantisce una buona qualità dell'aria interna.
L'appartamento è offerto a partire da 890.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, la metratura dell'appartamento (135 m² di superficie abitabile più 90 m² di terrazza), le quattro camere da letto e le caratteristiche moderne come l'efficienza energetica A e l'aerotermia. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio. Questa combinazione di spazio, qualità e posizione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Estepona.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città affascinante che fa da ponte tra il tradizionale fascino andaluso e la vita costiera moderna. Questo appartamento si trova in una zona urbana ben servita, che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere fatta comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de Estepona e La Rada, invita a fughe spontanee sul mare. Per le famiglie, le numerose scuole e i centri sportivi nel raggio di 2 km sono un vantaggio. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura, rappresentata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, rende Estepona un luogo attraente in cui vivere.
La vita a Estepona offre un equilibrato mix di vitalità urbana e relax mediterraneo. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km da Playa de Estepona e La Rada) consente passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Il porto di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile e offre una selezione di ristoranti e caffè. Per le famiglie, le numerose istituzioni educative e i centri sportivi nel raggio di 2 km sono un fattore importante. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi sottolineano lo stile di vita della Costa del Sol. I dintorni offrono anche opportunità per l'esplorazione della natura, come la vicina Sierra Bermeja.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Málaga, lo colloca in una zona urbana con eccellente accesso a spiagge, servizi e infrastrutture. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il supermercato e l'ospedale, sottolineando l'aspetto pratico della vita quotidiana.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città funge da importante snodo che offre sia servizi urbani che accesso alla natura, con la Sierra Bermeja come suggestivo sfondo. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono una posizione attraente per residenti e turisti.
L'accessibilità di questo appartamento è buona. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi (524 m per Playa de Estepona, 769 m per La Rada). I negozi più vicini, come un supermercato, sono a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Anche ristoranti e caffè sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,1-4,6 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è anche possibile spostarsi senza auto, sebbene la vicinanza a molte strutture renda spesso l'auto superflua.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantiscono una piacevole vicinanza al mare e una topografia pianeggiante vicino alla costa. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La temperatura media annua varia tra 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili. Playa de Estepona e La Rada si trovano a circa 500-800 metri e invitano al relax e agli sport acquatici. Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La città funge da importante snodo che offre sia servizi urbani che accesso alla natura, con la Sierra Bermeja come suggestivo sfondo. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono una posizione attraente per residenti e turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL496112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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