في منطقة لاس ميسا المرموقة في إيستيبونا، تتوفر شقة حديثة أنيقة في الطابق الأرضي مع شرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا وتوفر إطلالات جزئية على البحر. يقع العقار على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مرسى إيستيبونا و 20 دقيقة من المدينة القديمة الساحرة. توفر هذه الشقة مساحة واسعة للعيش، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يجمع موقعها المتميز بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، تتميز هذه الشقة بحجمها الفسيح (135 مترًا مربعًا) وشرفتها الخاصة الكبيرة (90 مترًا مربعًا). في حين أن Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو) تقدمان نقاط سعر مختلفة، فإن التسعير لهذه العقار (890,000 يورو) قد يعكس موقعها المتميز، ومعايير البناء الجديدة، وتكوينها المكون من أربع غرف نوم. Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) هي خيار بسعر أعلى، ومن المحتمل أن تقدم رفاهية أكبر أو مرافق مختلفة. تعتبر منطقة لاس ميسا، حيث يقع هذا المشروع، واحدة من المناطق الواعدة في إيستيبونا، مما قد يؤثر بشكل إيجابي على القيمة طويلة الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لاس ميسا، إيستيبونا، وهي منطقة حضرية متكاملة. يقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام. كما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمارينا، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
تتميز هذه الشقة بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التصميم الفسيح، بما في ذلك الشرفة الخاصة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. يلبي التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة متطلبات الراحة والأناقة.
تعد هذه الشقة جزءًا من مشروع بناء جديد، وتعرض ميزات معمارية حديثة. وهي مجهزة بتقنيات موفرة للطاقة مثل نظام الطاقة الهوائية والنوافذ المزدوجة، مما يضمن الراحة والكفاءة. يهدف المشروع إلى توفير مستوى عالٍ من التشطيبات والمرافق.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية، قد تفتقر إلى هدوء الريف. في حين أن هناك بعض المناظر البحرية، إلا أنها ليست عقارًا على شاطئ البحر مباشرة وليست مواجهة للبحر. كونها شقة، فهي لا توفر نفس مساحة الحديقة الخاصة الواسعة التي توفرها فيلا منفصلة.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مناسبة للعائلات التي تبحث عن الراحة، أو العائلات الممتدة، أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منفصلة في المنزل. توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، بينما سيستمتع عشاق نمط الحياة الساحلي بالقرب من الشاطئ والمارينا. إنها خيار جيد للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا. كما تجذب وسائل الراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة أولئك الذين يقدرون الراحة والكفاءة.
تم بناء الشقة بجودة ممتازة، وتضم غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة بلمسة نهائية من الطلاء الأبيض وتشطيب داخلي معياري. الحمامات مجهزة بأدوات صحية فاخرة وصنابير حرارية وصواني دش من الراتنج. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على أجهزة سيمنز، بما في ذلك موقد سيراميك وفرن وشفاط وموقد وغسالة صحون وثلاجة. تتميز الأرضيات ببلاط بورسلين كبير الحجم مع ألواح بيضاء متطابقة. الأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض، والباب الرئيسي معزز. الشقة مكيفة بالكامل بنظام تدفئة/تبريد، ونظام طاقة هوائية لإنتاج المياه الساخنة، ونوافذ ألمنيوم مع عزل حراري وزجاج مزدوج.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم من 890,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، وحجمها الفسيح، وتشطيباتها الحديثة، ومرافقها بما في ذلك شرفة خاصة. يساهم قربها من الشواطئ ومركز المدينة، بالإضافة إلى المعايير العالية للبناء الجديد، في تحديد هذه الأسعار. كواحدة من أكثر المناطق الواعدة في إيستيبونا، تتمتع هذه العقارات بقيمة استثمارية محتملة.
توفر منطقة لاس ميسا في إيستيبونا نمط حياة حضري مريح. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح القرب من الشواطئ والمارينا الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. توفر المناطق الحضرية عادةً شعورًا بالمجتمع والأمن مع الحفاظ على الوصول إلى الثقافة والأنشطة المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بشمس جنوب إسبانيا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهي تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب ومناطق جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميجا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تتمتع البلدة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان. تضيف الاحتفالات المتكررة (34 في السنة) الحيوية إلى الحياة المحلية. يساهم موقعها على الواجهة البحرية، الممثلة بشاطئ لا رادا (0.8 كم)، والعديد من المرافق الرياضية، في تشجيع نمط حياة نشط.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية. وهي توضح النسيج الحضري للمدينة واندماجها مع المناظر الطبيعية المحيطة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالاغا. تشتهر بخطها الساحلي الخلاب، والمناظر الجبلية، ووسط المدينة النابض بالحياة. يوفر موقع البلدة الملائم بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكانيار، وصولاً سهلاً. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية ومراكز النقل في كوستا ديل سول.
تعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ميزة رئيسية لهذه الشقة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يسهل الوصول إلى عشاق الشاطئ. يعد السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) قريبين جدًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر المستشفى، الذي يقع على بعد 4.4 كم، رعاية طبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتنوع التضاريس من الساحل المسطح إلى جبال سييرا بيرميجا (ارتفاع 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. درجات الحرارة الصيفية مريحة والشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. وهي قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 0.4 كم فقط، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر موانئ إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو خيارات للرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة هامة في مقاطعة مالاغا. تشتهر بخطها الساحلي الخلاب، والمناظر الجبلية، ووسط المدينة النابض بالحياة. يوفر موقع البلدة الملائم بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكانيار، وصولاً سهلاً. إنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية ومراكز النقل في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL496112
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID