Este moderno apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 135 m² de área útil numa só planta. Com 4 quartos e 3 casas de banho, é adequado para famílias ou como residência espaçosa. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades, combina conforto com o estilo de vida mediterrânico. A orientação sul garante divisões luminosas e um ambiente agradável.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 890.000 €. Isto deve-se à maior área útil (135 m² contra unidades frequentemente mais pequenas nos projetos mencionados), ao maior número de quartos (4 contra 2-3) e a um equipamento mais completo. O Ayana Estepona, com um preço inicial de 985.000 €, é ainda mais caro, sugerindo características semelhantes ou ainda mais exclusivas. A combinação de tamanho, localização perto da praia e construção nova moderna aqui oferecida justifica o preço no contexto do mercado de Estepona, caracterizado por uma elevada procura e oferta limitada de novas construções nas melhores localizações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. Localiza-se perto da praia e do porto, permitindo fácil acesso a atividades marítimas e passeios marítimos. O ambiente urbano dispõe de inúmeras lojas e serviços nas imediações.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O amplo terraço privado de 90 m² expande o espaço de convivência para o exterior e permite desfrutar do clima ameno.
Trata-se de um projeto de construção nova em excelente estado e com construção moderna. A conclusão está completa, permitindo a ocupação ou arrendamento imediato. A classe de eficiência energética A e o uso de aerotermia para água quente sublinham o foco na sustentabilidade e nos baixos custos operacionais.
O projeto não oferece piscinas privadas diretamente no apartamento, mas sim acesso a piscinas comuns. Não há garantia de vista direta para o mar de todas as divisões, embora existam vistas parciais. A localização em zona urbana implica também alguma proximidade à vida citadina e a ruídos potenciais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida urbano e proximidade da praia. É adequado para famílias que necessitam de um alojamento espaçoso com boas infraestruturas, incluindo escolas e oportunidades de lazer. Casais ou pessoas solteiras que valorizam o conforto, as comodidades modernas e a possibilidade de fazer muitas compras a pé sentir-se-ão bem aqui. É também um investimento atraente para uma casa de férias ou para arrendamento, graças à proximidade de atrações turísticas e à boa acessibilidade do aeroporto de Málaga. As características e a construção nova também atraem compradores que preferem um imóvel de baixa manutenção e energeticamente eficiente.
O apartamento distingue-se por um acabamento interior moderno e de alta qualidade. Os pavimentos são de grés porcelânico de grande formato com rodapés brancos a condizer, conferindo um aspeto elegante. A carpintaria interior é lacada a branco e a segurança é garantida por uma porta de entrada reforçada. Os quatro quartos dispõem de roupeiros embutidos lacados a branco com interior modular. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias de design, torneiras termostáticas e bases de duche de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico. Os tampos das bancadas e os armários sublinham o design contemporâneo. As janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo, bem como as persianas motorizadas com isolamento térmico, contribuem para a eficiência energética. Um sistema de ventilação mecânica assegura uma boa qualidade do ar interior.
O apartamento é oferecido a partir de 890.000 €. Este preço reflete a localização, a área do apartamento (135 m² de área útil mais 90 m² de terraço), os quatro quartos e as características modernas como a eficiência energética A e a aerotermia. Incluem-se dois lugares de garagem subterrânea e uma arrecadação. Esta combinação de espaço, qualidade e localização posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Estepona.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade encantadora que faz a ponte entre o encanto tradicional andaluz e a vida costeira moderna. Este apartamento está situado numa zona urbana bem servida, prometendo uma alta qualidade de vida. A proximidade imediata a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes significa que a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Estepona e La Rada, convida a escapadelas espontâneas à beira-mar. Para as famílias, as numerosas escolas e centros desportivos num raio de 2 km são uma vantagem. A combinação de conforto urbano e proximidade com a natureza, representada pela Sierra Bermeja ao fundo, faz de Estepona um local atrativo para viver.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de vitalidade urbana e relaxamento mediterrânico. Este apartamento está situado numa zona urbana onde muitas necessidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade da praia (a menos de 1 km de Playa de Estepona e La Rada) permite passeios diários ou atividades desportivas à beira-mar. O porto de Estepona é também de fácil acesso e oferece uma seleção de restaurantes e cafés. Para as famílias, as numerosas instituições de ensino e centros desportivos num raio de 2 km são um fator importante. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses sublinham o estilo de vida da Costa del Sol. Os arredores também oferecem oportunidades para a exploração da natureza, como a próxima Sierra Bermeja.
A localização deste apartamento em Estepona, Málaga, coloca-o numa zona urbana com excelente acesso a praias, comodidades e infraestruturas. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como a praia, o supermercado e o hospital, o que realça o aspeto prático do dia a dia.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade serve como um importante centro que oferece comodidades urbanas e acesso à natureza, com a Sierra Bermeja como um pano de fundo impressionante. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na uma localização atrativa para residentes e turistas.
A acessibilidade deste apartamento é boa. A praia é de fácil acesso a pé (524 m para Playa de Estepona, 769 m para La Rada). As lojas mais próximas, como um supermercado, estão a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. Restaurantes e cafés também estão próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 a 4,6 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, é também possível deslocar-se sem carro, embora a proximidade de muitas instalações torne frequentemente o carro supérfluo.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 1,9% para a praia garantem uma proximidade agradável ao mar e uma topografia plana perto da costa. O interior é dominado pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A temperatura média anual varia entre 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. Playa de Estepona e La Rada ficam a cerca de 500-800 metros e convidam ao descanso e a desportos náuticos. Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras instalações, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros desportivos. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Pontos de interesse como o Mirador del Carmen (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A cidade serve como um importante centro que oferece comodidades urbanas e acesso à natureza, com a Sierra Bermeja como um pano de fundo impressionante. A proximidade de outros locais conhecidos como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na uma localização atrativa para residentes e turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL496112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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