يوفر هذا الاستوديو الواقع في قلب إيستيبونا مكان إقامة عمليًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. على الرغم من أن الشقة مدمجة، إلا أن موقعها يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ وحيوية المدينة. إنها مناسبة كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو كاستثمار، حيث توفر مزيجًا من الراحة وإمكانية الوصول في بيئة إيستيبونا النابضة بالحياة.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، يعد هذا الاستوديو خيارًا أقل تكلفة بكثير. سعره (148,000 يورو) يجعله متاحًا للعديد من المشترين الذين يبحثون عن شقة صغيرة في منطقة مشمسة. في حين أن العقارات المماثلة عادة ما توفر مساحة أكبر وميزات فاخرة، فإن جاذبية هذا الاستوديو تكمن في موقعه المركزي وقربه من الشاطئ. يمثل ألبا بينالمادينا (699,000 يورو) نطاق سعر أعلى بكثير وفئة مستهدفة مختلفة. يعد هذا الاستوديو تنافسيًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يقدرون البيئة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من الساحل التي توفرها إيستيبونا، مع عدم إغفال إمكاناته الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من شواطئ إيستيبونا والميناء. كما أن وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم متاحة بسهولة، مما يجعل الموقع عمليًا للغاية في الحياة اليومية. تزيد أماكن التسوق القريبة وخطوط النقل العام من راحة المعيشة.
العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن حلول سكن مدمجة وسهلة الصيانة في موقع مشمس. إنه يستهدف المشترين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية وتقدير سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قصير الأجل.
هذه شقة جاهزة للبيع بحالتها الراهنة. على الرغم من عدم تحديد سنة البناء الدقيقة، إلا أنها جاهزة لاستقبال السكان الجدد. تقع مسؤولية أي تجديدات أو تحديثات على عاتق المشتري. توفر الشقة مرونة في التصميم الداخلي، حيث يتم بيعها غير مفروشة.
هذا الاستوديو غير مناسب للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف نوم منفصلة. تتوفر مواقف محدودة للسيارات وهي مواقف على جانب الطريق. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما قد يعني المزيد من ضوضاء المدينة مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا. سيتطلب التصميم الداخلي وأي أعمال تجديد محتملة استثمارات إضافية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حلول سكن مدمجة في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطار (34 كم) ويرغبون في قضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق، واستكشاف الشواطئ والمطاعم المحلية. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يوفر فرصة للإيجار قصير الأجل، مستفيدًا من شعبية إيستيبونا كوجهة سياحية. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات بأسعار معقولة في كوستا ديل سول، مع اتصالات جيدة وجميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة.
الشقة في حالة جيدة وتتميز بشرفة مواجهة للجنوب الشرقي. المطبخ حديث ومجهز جزئيًا، والحمام حديث أيضًا. يضمن تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. تُباع الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية ترتيب المساحة وفقًا لذوقه الخاص. الأسطح نظيفة بشكل عام وفي حالة جيدة، مما يقلل من الحاجة إلى التجديدات الفورية. تعتبر أنظمة الكهرباء والسباكة حديثة، ولكن المعلومات الأكثر تحديدًا حول الأنظمة التقنية تتطلب تحقيقًا منفصلاً.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 148,000 يورو، مما يجعله أحد الخيارات الأكثر معقولية في المنطقة. يعكس السعر الأبعاد المدمجة للشقة وموقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة. هناك وحدة واحدة متاحة للشراء، وهي جاهزة للانتقال. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها بالقرب من الشاطئ والخدمات. العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن خيار اقتصادي في كوستا ديل سول.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة حيث كل ما تحتاجه في متناول يدك. يمكن أن تبدأ الأيام بوجبة إفطار في مقهى محلي أو نزهة على الشاطئ الذي يبعد بضع مئات من الأمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، مما يسهل المهام اليومية. في المساء، يمكنك الاستمتاع بما تقدمه المطاعم المحلية أو التنزه في منطقة الميناء. يضمن الامتداد السكني الكثيف للمنطقة توافر الخدمات على مدار العام، ولكنه قد يعني أيضًا حركة مرور أكثر ازدحامًا وضوضاء حضرية أكبر. تجعل وسائل النقل العام سهلة التنقل حتى بدون سيارة خاصة، وتوفر ملاعب الجولف القريبة خيارات للترفيه.
توفر المنطقة الحضرية لإيستيبونا بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر شواطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام سهولة الوصول إلى حياة الشاطئ. يمكن إنجاز التسوق اليومي في أقرب سوبر ماركت (104 مترًا)، وتقع الصيدلية على بعد 236 مترًا فقط. تضمن شبكة النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) سهولة التنقل بدون سيارة، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يوفر فرصًا للترفيه.
يقع هذا الاستوديو في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. تُظهر الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للمواقع الأخرى في المنطقة، مثل الميناء ومحلات السوبر ماركت والشواطئ، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وقربه سيرًا على الأقدام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الحيوية، المعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف. ومع ذلك، حافظت إيستيبونا على جزء من سحرها الأندلسي التقليدي، مما يميزها عن بعض المدن المجاورة الأكثر كثافة في البناء. تقع على بعد حوالي 64 كم غرب مدينة مالاغا، وتوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، حيث تمتزج الجبال والبحر بشكل جميل.
تقع الشقة في وسط مدينة إيستيبونا، لذا فإن الشاطئ ومعظم وسائل الراحة على مسافة قريبة. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، على بعد حوالي 500-800 متر فقط. يوفر وسط المدينة الحيوي العديد من المطاعم (50) والمتاجر والمقاهي (22) والخدمات الأخرى. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالات جيدة بالرحلات الدولية. يوجد العديد من محطات النقل العام في المنطقة المجاورة، مما يتيح سهولة التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف مشمس وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية بشكل ممتع، وتصل ساعات الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي خمسة أشهر، عندما تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها منحدرات جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. الانحدار نحو الشاطئ ضئيل (1.9٪)، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل إيستيبونا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية المائية وفرص الاسترخاء. الشواطئ القريبة، مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، يسهل الوصول إليها. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، والتي توفر مرافق عالية الجودة لعشاق الجولف. يوجد في المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبل، ولمحبي الرياضات المائية، يوفر ميناء إيستيبونا خدمات الميناء. يوجد في المنطقة ما مجموعه أكثر من 130 مرفقًا رياضيًا مختلفًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الحيوية، المعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف. ومع ذلك، حافظت إيستيبونا على جزء من سحرها الأندلسي التقليدي، مما يميزها عن بعض المدن المجاورة الأكثر كثافة في البناء. تقع على بعد حوالي 64 كم غرب مدينة مالاغا، وتوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، حيث تمتزج الجبال والبحر بشكل جميل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL501167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
