Questo studio al piano terra si trova nel cuore di Estepona, a pochi passi dal porto turistico e dalla spiaggia. La proprietà, con una superficie di 28 m², offre un ambiente compatto ma funzionale, ideale per chi cerca un pied-à-terre sulla Costa del Sol. La posizione urbana garantisce la vicinanza a numerosi servizi, rendendola una base pratica per esplorare la vivace città e i suoi dintorni.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), entrambi situati a Estepona, questo studio si distingue per il suo prezzo di ingresso significativamente più basso, posizionandosi come un'opzione più accessibile per chi desidera investire nella zona. Mentre questi altri progetti potrebbero offrire metrature maggiori o servizi comunitari più ampi, questo studio risponde a un bisogno specifico di una soluzione compatta e centrale. L'opzione Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si colloca in una fascia di mercato superiore e in una località diversa, sottolineando la convenienza di questo studio a Estepona. La sua ubicazione urbana e la vicinanza a piedi alle principali attrazioni lo differenziano da sviluppi situati più lontano dai centri abitati, offrendo un valore pratico per residenti o affittuari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo studio beneficia di un facile accesso a tutte le comodità essenziali. La prossimità alla costa, con spiagge a meno di un chilometro, assicura uno stile di vita mediterraneo accessibile. L'ambiente circostante offre un mix di servizi locali e la vicinanza al porto, aggiungendo un ulteriore livello di attrattiva.
Questa proprietà è adatta a chi desidera una soluzione abitativa efficiente e ben posizionata. Lo spazio compatto è ideale per un uso individuale o come base per chi trascorre periodi prolungati di vacanza. La funzionalità dello studio risponde alle esigenze di un proprietario che cerca praticità e accessibilità ai servizi urbani e alla costa.
Sebbene si tratti di uno studio esistente, la sua presentazione attuale lo rende pronto per l'occupazione o per personalizzazioni. Lo stato 'buono' indica che la proprietà è mantenuta in condizioni funzionali. Le caratteristiche come l'aria condizionata sono presenti per garantire comfort, suggerendo una recente attenzione alla vivibilità.
L'immobile non dispone di camere da letto separate né di spazi esterni privati come balconi o terrazzi. Il riscaldamento non è menzionato specificamente, affidandosi all'aria condizionata per il controllo della temperatura. La vista è orientata verso l'ambiente urbano, senza panorami naturali distinti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria pratica o un investimento immobiliare con potenziale di reddito. Un professionista che lavora a distanza e desidera un pied-à-terre in una località soleggiata troverà la sua funzionalità ideale. Anche giovani coppie o single che apprezzano uno stile di vita urbano con facile accesso a spiagge e servizi potrebbero trovare questa soluzione attraente. Per gli investitori, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Estepona potrebbero tradursi in una buona domanda per affitti a breve o lungo termine. La mancanza di camere da letto separate la rende meno adatta a famiglie con bambini piccoli.
Lo studio si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato. L'unità dispone di un bagno moderno e di un angolo cottura funzionale. L'aria condizionata è installata per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. La finitura 'non arredato' permette al nuovo proprietario di arredare lo spazio secondo il proprio gusto personale. L'orientamento sud-est suggerisce una buona esposizione alla luce solare durante la mattinata, contribuendo a un ambiente luminoso.
Il prezzo di €148.000 posiziona questo studio come un'opzione di entry-level nel mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è per un'unità singola, il che suggerisce un'opportunità di acquisto diretta. Questo prezzo è indicativo per studi con caratteristiche simili in aree urbane consolidate della Costa del Sol, offrendo un punto di ingresso accessibile alla proprietà in questa regione.
Vivere in questo studio significa immergersi nel dinamismo di Estepona. La sua ubicazione urbana pone i servizi a portata di mano: supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro, permette passeggiate mattutine o serali sul lungomare. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze, come il centro polifunzionale a soli 400 metri, arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla presenza di parchi e aree verdi che offrono spazi per il relax.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità della costa. A pochi minuti a piedi si trovano la spiaggia di La Rada e il porto turistico, centri di attività sociale e ricreativa. La città stessa vanta un centro storico affascinante, ricco di negozi, ristoranti e caffè, che invita a passeggiate rilassanti. La presenza di numerosi servizi, tra cui 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, assicura comodità quotidiana. La regione è rinomata per il suo clima mite e le numerose ore di sole, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dello studio nel tessuto urbano di Estepona. La vicinanza immediata a punti di interesse come il porto, le spiagge e i servizi essenziali è chiaramente visibile. La mappa fornisce una prospettiva visiva della comodità e dell'accessibilità che caratterizzano questa specifica ubicazione residenziale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La città offre un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche della costa, pur beneficiando di eccellenti collegamenti infrastrutturali. Si trova a circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola accessibile per i visitatori internazionali. La sua posizione permette di esplorare facilmente sia le città cosmopolite circostanti sia le bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
La posizione dello studio è altamente favorevole per la mobilità. La spiaggia di La Rada dista 800 metri e altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili in circa 2.4 km. La città di Estepona e i suoi numerosi servizi (ristoranti, negozi, scuole) sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km, mentre Gibilterra è a circa 36 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 8 linee OV facilita gli spostamenti senza auto. Le autostrade principali sono facilmente accessibili per raggiungere altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.2°C e circa 3,848 ore di sole all'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con la Sierra Bermeja a nord che offre un contrasto paesaggistico. L'area circostante è attraversata da piccoli corsi d'acqua e presenta zone montuose, sebbene lo studio sia situato in una zona prevalentemente pianeggiante vicina alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo studio, con La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2.4 km. Entrambe sono note per la loro accessibilità e i servizi offerti. La regione circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. Inoltre, Estepona offre un'ampia gamma di strutture sportive, inclusi centri polisportivi a 400 metri, e opportunità ricreative come la vela presso il vicino porto turistico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La città offre un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località più turistiche della costa, pur beneficiando di eccellenti collegamenti infrastrutturali. Si trova a circa 64 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola accessibile per i visitatori internazionali. La sua posizione permette di esplorare facilmente sia le città cosmopolite circostanti sia le bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL501167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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