Dieses Studio-Apartment im Erdgeschoss in Estepona bietet eine kompakte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung. Mit 28 m² Wohnfläche ist es ein funktionaler Raum in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Stadtzentren entfernt, trägt zum täglichen Komfort bei. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit einem aktiven Immobilienmarkt, was auf eine dynamische Region sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen hinweist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Auf dem Immobilienmarkt von Estepona positioniert sich dieses Studio-Apartment als budgetfreundliche Option mit einem Einstiegspreis von 148.000 €. Dies steht im Gegensatz zu größeren Apartments oder Villen in Neubauprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden. Die kompakte Natur des Studios mit 28 m² Wohnfläche und 0 Schlafzimmern senkt den Preis und macht es attraktiv für eine bestimmte Zielgruppe wie Mieterinvestoren oder Käufer einer zweiten, pflegeleichten Immobilie. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nahe Annehmlichkeiten und dem Strand, ist vergleichbar mit anderen Wohngegenden in Estepona, aber die Preisklasse ist deutlich niedriger als bei Projekten, die sich mehr auf Luxus oder Größe konzentrieren. Alba Benalmadena, ein vergleichbares städtisches Projekt, liegt weiter entfernt und hat eine höhere Preisklasse (699.000 €), was die einzigartige Positionierung dieses Angebots in Estepona unterstreicht. Der Fokus auf eine 'Urbanisation'-Umgebung mit direktem Zugang zu täglichen Bedürfnissen und Transport ist ein gängiges Merkmal an der Costa del Sol, aber der Preis macht dieses spezielle Angebot zugänglicher.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Estepona gelegen, befindet sich dieses Apartment in einer städtischen Zone mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die kurze Entfernung zum Strand und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage praktisch für den täglichen Gebrauch. Es bietet einen Zugangspunkt zur Costa del Sol mit einer Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischen Einrichtungen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen funktionalen und pflegeleichten Raum suchen. Die kompakte Aufteilung ist auf Effizienz ausgelegt, ideal für diejenigen, die eine Basis zur Personalisierung suchen oder eine Zweitwohnung nutzen möchten. Die Lage mit Annehmlichkeiten in Gehweite richtet sich an Bewohner, die Wert auf Komfort und direkten Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Erholung legen.
Es handelt sich um ein bestehendes Studio im Erdgeschoss, das derzeit unmöbliert angeboten wird. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und dem Potenzial zur Personalisierung, nicht auf einem Bauprozess oder einem zukünftigen Fertigstellungstermin.
Das Apartment verfügt über keine separaten Schlafzimmer, was der Studio-Aufteilung entspricht. Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, was in belebten Zeiten eine Einschränkung darstellen kann. Die Wohnfläche von 28 m² ist kompakt und möglicherweise nicht für Haushalte geeignet, die mehr Platz oder umfangreiche Einrichtungen in der Wohnung selbst benötigen.
Dieses Studio ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, funktionale Wohnung mit Schwerpunkt auf Lage suchen. Es ist eine Option für Erstkäufer auf dem Immobilienmarkt, für Investoren, die auf eine niedrige Einstiegspreis-Vermietung abzielen, oder für diejenigen, die ein Feriendomizil suchen, das wenig Wartung erfordert. Die städtische Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sprechen Bewohner an, die Wert auf einen Lebensstil legen, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist. Auch für Personen, die eine Unterkunft in der Nähe von Golfplätzen und Stränden suchen, aber keinen Bedarf an einer geräumigen Wohnung haben, ist dies eine passende Lösung.
Das Studio wird derzeit unmöbliert angeboten, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Klimaregulierung ausgestattet, die den Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Küche und das Badezimmer werden als funktional mit modernen Elementen beschrieben. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Böden, Fliesen oder Küchenarbeitsplatten sind nicht angegeben, aber der allgemeine Zustand wird als gut beschrieben. Die Südost-Ausrichtung deutet darauf hin, dass der Raum tagsüber mit natürlichem Licht versorgt wird.
Der Angebotspreis für dieses Studio beginnt bei 148.000 €. Damit positioniert es sich als eine der zugänglicheren Optionen auf dem Wohnungsmarkt von Estepona, insbesondere angesichts der Lage in Strandnähe und der städtischen Annehmlichkeiten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist im Verhältnis zur kompakten Wohnfläche von 28 m² und der Studio-Aufteilung zu bewerten. Vergleichbare Projekte in der Region, wie Acqua Gardens, beginnen bei deutlich höheren Preisen, was die relative Positionierung dieses Angebots verdeutlicht.
Dieses Apartment befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einheimischen und Touristen aus, wobei die Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, etwa 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt, deutet auf einen Lebensstil an der Küste hin. In einem Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Restaurants (50), Schulen (6), Apotheken (18) und Parks (2). Die Bevölkerungsdichte mit fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin. Das Gebiet verfügt über 134 Sportanlagen und 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf eine aktive lokale Wirtschaft und Gemeinschaft schließen lässt. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,9 %) tragen zu einer zugänglichen Lebensumgebung bei.
Das Leben in diesem Studio in Estepona bedeutet eine direkte Integration in eine lebendige städtische Umgebung. Die Nähe zum Meer, nur 524 Meter vom Strand entfernt, bietet tägliche Möglichkeiten für Küstenaktivitäten. Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Sportzentren (0,4 km) sind leicht erreichbar und erleichtern das tägliche Leben. Die Umgebung ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen lokalen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen wie den Yachthäfen und der historischen Altstadt, was ein abwechslungsreiches Wohnerlebnis schafft.
Dieses Studio-Apartment befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zu lokalen Geschäften und die Erreichbarkeit von Hauptstraßen und dem Flughafen Málaga, was die praktische Lage sowohl für Einwohner als auch für Besucher hervorhebt.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 30 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 40 km westlich) gelegen. Estepona ist bekannt für seine Kombination aus einer traditionellen andalusischen Altstadt und modernen Küstenentwicklungen. Die Lage bietet Zugang zur breiten Vielfalt der Costa del Sol, von touristischen Hotspots bis hin zu ruhigeren Küstenregionen, während es seine eigene, eher lokale Identität bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wichtiges Merkmal. Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, und andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt, was relativ einfache internationale Verbindungen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich 50 Bushaltestellen, die von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien bedient werden, was die Mobilität ohne Auto fördert. Golfplätze wie der Valle Romano Golf sind ca. 4,1 km entfernt. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder überschreitet. Die Küstenlage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima. Die Nähe zum Sierra Bermeja-Gebirge, das bis zu 1.449 Meter hoch ist, schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, obwohl dies weiter von der unmittelbaren Wohngegend entfernt liegt. Das Gelände ist überwiegend flach mit einer leichten Neigung zum Strand, was den Komfort erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide bekannt für ihre Einrichtungen. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere Option. Die Region verfügt über 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Golf ist ebenfalls prominent vertreten, mit verschiedenen Plätzen wie dem Valle Romano Golf (4,1 km) und dem Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 30 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (ca. 40 km westlich) gelegen. Estepona ist bekannt für seine Kombination aus einer traditionellen andalusischen Altstadt und modernen Küstenentwicklungen. Die Lage bietet Zugang zur breiten Vielfalt der Costa del Sol, von touristischen Hotspots bis hin zu ruhigeren Küstenregionen, während es seine eigene, eher lokale Identität bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL501167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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