דירת סטודיו קומפקטית ומחודשת, הממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף והנמל. חלל מגורים זה, בשטח 28 מ"ר, מציע אורח חיים פונקציונלי בסביבה עירונית תוססת. הנכס, בשטח 28 מ"ר, אידיאלי עבור אלו המחפשים בסיס נוח לחקור את קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה מהירה לשירותים מקומיים ובילויים לאורך החוף, מה שהופך אותו להזדמנות אטרקטיבית למגורים קבועים ולבית נופש כאחד.
אסטפונה, בה ממוקם סטודיו זה, מציעה אורח חיים שונה בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אקווה גארדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפ'ר (החל מ-€320,000). פרויקטים יקרים יותר אלו כנראה מציעים חללי מגורים גדולים יותר ויותר שירותים, אשר הסטודיו הקומפקטי הזה אינו מספק. אלבה בנאלמדנה (החל מ-€699,000) מייצג פלח שוק גבוה עוד יותר. נקודת המחיר של סטודיו זה (€148,000) נמוכה משמעותית, מה שהופך אותו לנקודת כניסה נגישה יותר לשוק קוסטה דל סול. הוא מתאים במיוחד למי שמחפש חלל קטן ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת, ולא חווית נופש יוקרתית. הסביבה העירונית והקרבה לחופים הם היתרונות העיקריים של אסטפונה, המבדילים אותה מאזורים המתמקדים יותר בגולף או אתרי נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בלב הפועם של אסטפונה. ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחוף, הנמל והחנויות המקומיות. האזור מציע נוחות עירונית, כאשר כל מה שנדרש – מחנויות ומסעדות ועד למרכזי תחבורה – נמצא בהישג יד, ומשלב את הדיירים בצורה חלקה בחיי האזור התוססים.
סטודיו זה בשטח 28 מ"ר מתוכנן תוך מחשבה על פרקטיות. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המעריכים יעילות ופונקציונליות. הדירה מציעה סביבת מגורים מודרנית עם חדר רחצה ומטבחון מאובזרים היטב. היא מוכנה עבור דיירים המעוניינים להתאים אישית את החלל שלהם וליהנות מאורח חיים נוח ובעל תחזוקה נמוכה.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא נכס קיים. זמן הבנייה והשיפוצים האחרונים של הסטודיו אינם מצוינים, אך המצב הנוכחי טוב. הנכס נמכר לא מרוהט, מה שנותן לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות לעצב את החלל לפי טעמם. ניצול מקסימלי של הפוטנציאל של המבנה הקיים הוא בראש סדר העדיפויות.
סטודיו זה אינו מציע שטחים נוספים כגון חדרי שינה נפרדים או סלונים גדולים, בשל שטחו הכולל של 28 מ"ר. כמו כן, אין מקום חניה פרטי, והחניה היא ברחוב. אוריינטציית הנכס לדרום-מזרח והנוף העירוני אינם מציעים נופים רחבי ידיים. קטגוריות הנכס אינן כוללות מגורים יוקרתיים או אקסקלוסיביים.
סטודיו זה באסטפונה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים עם שירותים חיוניים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע צעירים או זוגות העובדים בקרבת מקום או נהנים מחיי עיר וחוף פעילים. רווקים או פנסיונרים המעריכים נוחות וגישה לשירותי עיר ימצאו אותו גם מתאים. משקיעים המחפשים תשואה פוטנציאלית בשוק התוסס של קוסטה דל סול ימצאו בו הזדמנות אטרקטיבית. אם אתם מעדיפים תחזוקה נמוכה ונמנעים מחללי מגורים גדולים, סטודיו זה מציע פתרון מעשי. הוא מתאים גם למי שרוצה להתאים אישית את עיצוב ביתו, מכיוון שהוא נמכר לא מרוהט.
סטודיו זה במצב טוב ומוכן לאכלוס, אם כי לא מרוהט. הנכס משתרע על פני 28 מ"ר וכולל חדר רחצה אחד. החלונות פונים לדרום-מזרח, ומספקים אור טבעי טוב. איכות הביצוע והחומרים ששימשו אינם מתוארים בפירוט, אך המצב ה'טוב' מרמז שהגימורים הבסיסיים הולמים. בנכס יש מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. המטבחון וחדר הרחצה פונקציונליים ומודרניים, ומספקים לדיירים את השירותים הנחוצים. אינטרנט אלחוטי זמין גם כן. עם זאת, אין מקום חניה ייעודי, מה שאומר שהחניה היא ברחוב.
סטודיו זה בשטח 28 מ"ר באסטפונה זמין החל מ-€148,000. המחיר משקף את גודלו הקומפקטי ואת מיקומו העירוני המרכזי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אלטרנטיבה משתלמת בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. הנכס נמכר לא מרוהט, מה שמעניק לקונה את החופש לעצב אותו לפי העדפותיו. הקטגוריות שלו 'Bargain', 'Holiday Homes' ו-'Investment' מרמזות על הפוטנציאל שלו הן לשימוש אישי והן ליצירת הכנסה משכירות. נכון לעכשיו, קיים סטודיו אחד זמין, מה שנותן לקונים פוטנציאליים תמונה ברורה של ההיצע בשוק. הזדמנות קנייה אסטרטגית זו מתאימה במיוחד למשקיעים או לאלו המחפשים בית שני.
מרכז אסטפונה מציע סביבה דינמית ותוססת. סטודיו זה, הממוקם 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מאפשר ליהנות מחיי החוף ללא מאמץ. הסביבה מאוכלסת בצפיפות, עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, בנוסף לבתי מרקחת, בנקים ופארקים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד, החל מקניות יומיות (104 מ' לסופרמרקט) ועד חינוך ובריאות (6 בתי ספר, 2 מרכזי בריאות ברדיוס של 2 ק"מ). אסטפונה ידועה בהיסטוריה העשירה ובמורשת התרבותית שלה, המודגשת על ידי הרי סיירה ברמחה. בינתיים, סביבתה העירונית התוססת מציעה שפע של הזדמנויות בילוי, כולל מרכזי ספורט, נקודות תצפית ומגרשי גולף סמוכים. שעות השמש השנתיות הממוצעות הן 3848 שעות, התומכות בעונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת סביבה עירונית צפופה עם קרבה לחוף. מרחקים משוערים: פלייה דה אסטפונה (524 מ'), חוף לה ראדה (769 מ'), פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. ישנן כ-3848 שעות שמש שנתיות ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המאפשרות ליהנות מאקלים הים התיכון. גובה האזור מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לעבר החוף די שטוח (שיפוע של 1.9%). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמבטיח קישוריות טובה.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את העיר אסטפונה, בה ממוקם סטודיו זה. המפה מספקת תצוגה של סביבתה העירונית הצפופה, החופים הסמוכים, הנמל ושירותים מרכזיים נוספים כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות. היא גם מדגישה את מיקומה האסטרטגי על חוף קוסטה דל סול ואת הקשר שלה לנתיבי התחבורה הראשיים באזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא חלק מהקהילה האוטונומית הרחבה יותר של אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, הכולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף לנוף הררי. אסטפונה היא אחת מהרשויות המקומיות הגדולות באזור מבחינת אוכלוסייה ושטח, ומציעה לדיירים מגוון רחב של שירותים והזדמנויות, תוך שמירה על אופייה הייחודי בהשוואה לערים שכנות צפופות יותר.
סטודיו זה באסטפונה מציע גישה מצוינת לחוף, הנמצא במרחק של 524 מטר בלבד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 34 ק"מ. המיקום העירוני אומר שמסעדות (50), חנויות ובתי מרקחת (18) נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות, המאפשרת תנועה קלה ללא רכב. הסביבה העירונית פירושה גם גישה טובה לכבישים, אם כי החניה היא ברחוב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלים הים התיכוני הנוח שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס וכ-3848 שעות שמש בממוצע בשנה. זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאים חמים ושטופי שמש. האזור הררי בחלקו, כאשר הרי סיירה ברמחה מגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים פנורמיים ואזורים טבעיים. אזורי החוף הם ברובם שטוחים, עם שיפוע קל של כ-1.9% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, ואחריו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה אידיאליים למנוחה וספורט ימי. בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כמו פולידפורטיבו מוניציפל, וכמה מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע אטרקציות רבות כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) ונמל פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא חלק מהקהילה האוטונומית הרחבה יותר של אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, הכולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף לנוף הררי. אסטפונה היא אחת מהרשויות המקומיות הגדולות באזור מבחינת אוכלוסייה ושטח, ומציעה לדיירים מגוון רחב של שירותים והזדמנויות, תוך שמירה על אופייה הייחודי בהשוואה לערים שכנות צפופות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL501167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
