Ce studio en rez-de-chaussée à Estepona offre une solution de logement compacte dans un environnement urbain. Avec 28 m² de surface habitable, c'est un espace fonctionnel à proximité de diverses commodités. Son emplacement à distance de marche de la plage et des centres-villes contribue à la commodité quotidienne. L'appartement est situé dans un quartier au marché immobilier actif, indiquant une région dynamique pour la résidence et l'investissement. La proximité de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité internationale.
Sur le marché immobilier d'Estepona, ce studio se positionne comme une option abordable, avec un prix de départ de 148 000 €. Ceci contraste avec les appartements plus grands ou les villas dans de nouveaux développements tels que Acqua Gardens ou Aby Upper, qui sont respectivement proposés à partir de 418 800 € et 320 000 €. La nature compacte du studio, avec 28 m² de surface habitable et 0 chambre, fait baisser le prix, le rendant attrayant pour un groupe cible spécifique comme les investisseurs locatifs ou les acheteurs d'une seconde résidence facile d'entretien. Son emplacement urbain, proche des commodités et de la plage, est similaire à d'autres zones résidentielles d'Estepona, mais le niveau de prix est nettement inférieur à celui des projets davantage axés sur le luxe ou la taille. Alba Benalmadena, un projet urbain comparable, est plus éloigné et présente une fourchette de prix plus élevée (699 000 €), ce qui souligne le positionnement unique de cette offre à Estepona. L'accent mis sur un cadre 'urbanisation' avec accès direct aux besoins quotidiens et aux transports est une caractéristique courante sur la Costa del Sol, mais le prix rend cette offre particulière plus accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Estepona, cet appartement se trouve dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités. La courte distance de la plage et la proximité des magasins, restaurants et transports en commun rendent l'emplacement pratique pour un usage quotidien. Il offre un point d'accès à la Costa del Sol, combinant une atmosphère locale et des installations touristiques.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un espace fonctionnel et nécessitant peu d'entretien. Sa disposition compacte est conçue pour l'efficacité, idéale pour ceux qui recherchent une base à personnaliser ou pour une utilisation en tant que pied-à-terre. L'emplacement avec des commodités accessibles à pied s'adresse aux résidents qui privilégient la commodité et l'accès direct aux nécessités quotidiennes et aux loisirs.
Il s'agit d'un studio existant, situé au rez-de-chaussée, actuellement proposé non meublé. Cela offre à l'acheteur la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres goûts. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel de personnalisation, plutôt que sur un processus de construction ou une date de livraison future.
L'appartement ne dispose pas de chambres séparées, ce qui caractérise sa configuration de studio. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut être une limitation pendant les périodes d'affluence. La surface habitable de 28 m² est compacte et peut ne pas convenir aux ménages ayant besoin de plus d'espace ou de nombreuses installations dans l'appartement lui-même.
Ce studio est un choix approprié pour les individus ou les couples recherchant une maison compacte et fonctionnelle avec un accent sur l'emplacement. Il sert d'option pour les primo-accédants sur le marché immobilier, les investisseurs ciblant des locations à bas prix d'entrée, ou ceux qui recherchent une résidence de vacances nécessitant peu d'entretien. Le cadre urbain et la proximité de toutes les commodités plaisent aux résidents qui apprécient un style de vie où tout est accessible à pied. C'est également une solution adaptée pour les personnes ayant besoin d'un pied-à-terre près des terrains de golf et des plages, sans pour autant nécessiter une résidence spacieuse.
Le studio est actuellement proposé non meublé, ce qui permet à l'acheteur de concevoir l'intérieur selon ses préférences. La propriété est équipée de la climatisation pour le contrôle climatique, assurant le confort tout au long de l'année. La cuisine et la salle de bain sont décrites comme fonctionnelles, avec des éléments modernes. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés, tels que les sols, les carrelages ou les plans de travail de cuisine, ne sont pas fournis, mais l'état général est décrit comme bon. L'orientation sud-est suggère que l'espace bénéficiera de la lumière naturelle pendant une partie de la journée.
Le prix demandé pour ce studio commence à 148 000 €. Cela le positionne comme l'une des options les plus abordables sur le marché résidentiel d'Estepona, surtout compte tenu de son emplacement près de la plage et des commodités de la ville. Le rapport qualité-prix doit être évalué par rapport à la surface habitable compacte de 28 m² et à la configuration de studio. Des projets comparables dans la région, tels que Acqua Gardens, débutent à des prix nettement plus élevés, ce qui témoigne du positionnement relatif de cette offre.
Cet appartement est situé dans le centre urbain d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitants locaux et de touristes, avec les commodités de la ville accessibles à pied. Sa proximité de la plage, à environ 524 mètres de Playa de Estepona, suggère un style de vie axé sur la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (50), écoles (6), pharmacies (18) et parcs (2). La densité de population, avec près de 80 000 habitants prévus en 2025, indique une communauté dynamique. La région dispose de 134 installations sportives et de 3 163 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'une économie locale et d'une communauté actives. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (1,9 %) contribuent à un environnement de vie accessible.
Vivre dans ce studio à Estepona signifie une intégration directe dans un environnement urbain dynamique. La proximité de la mer, à seulement 524 mètres de la plage, offre des opportunités quotidiennes d'activités côtières. Des commodités telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres sportifs (0,4 km) sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne. La région est très accessible à pied ou à vélo, favorisant un style de vie actif. Les environs offrent un équilibre entre les services locaux et les attractions touristiques, y compris les marinas et la vieille ville historique, créant une expérience de vie diversifiée.
Ce studio est situé au cœur urbain d'Estepona, offrant un accès direct aux commodités et au littoral. La carte illustre sa proximité de la plage, des commerces locaux et l'accessibilité des routes principales et de l'aéroport de Málaga, soulignant son emplacement pratique pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). Estepona est connue pour sa combinaison d'un centre-ville andalou traditionnel et de développements côtiers modernes. Son emplacement offre un accès à la grande diversité de la Costa del Sol, des points chauds touristiques aux zones côtières plus calmes, tout en conservant sa propre identité locale.
L'accessibilité de cet appartement est une caractéristique clé. La plage de Playa de Estepona est à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km à vol d'oiseau, assurant des liaisons internationales relativement simples. Dans les environs immédiats, il y a 50 arrêts de bus desservis par 8 lignes de transport public, favorisant la mobilité sans voiture. Des parcours de golf tels que Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. Des commodités essentielles comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. Sa situation côtière, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat agréable. La proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, crée un paysage varié, bien que plus éloigné de la zone résidentielle immédiate. Le terrain est principalement plat, avec une légère pente vers la plage, ce qui améliore le confort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. À distance de marche se trouvent Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux connues pour leurs installations. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. La région compte 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Le golf est également important, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance en voiture. La proximité des marinas, comme Puerto Estepona (1,7 km), offre des possibilités de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière de Gibraltar (environ 40 km à l'ouest). Estepona est connue pour sa combinaison d'un centre-ville andalou traditionnel et de développements côtiers modernes. Son emplacement offre un accès à la grande diversité de la Costa del Sol, des points chauds touristiques aux zones côtières plus calmes, tout en conservant sa propre identité locale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL501167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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