Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Bahía Dorada της Εστεπόνα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα. Με επιφάνεια 236 m², προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενώ περιλαμβάνει και ένα πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις παροχές, σε συνδυασμό με την κοινόχρηστη πισίνα και τον άφθονο χώρο στάθμευσης, καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική πρόταση για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν παρουσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστικοποίηση, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και κοντά σε εμπορικά κέντρα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η εγγύτητα σε κεντρικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές της Costa del Sol.
Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει ποικίλες επαγγελματικές ανάγκες, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν για γραφεία, καταστήματα ή κέντρα δραστηριοτήτων. Η ενσωμάτωση ενός ξεχωριστού διαμερίσματος παρέχει επιπλέον λειτουργικότητα, είτε για διαμονή προσωπικού, είτε για συμπληρωματικό εισόδημα ενοικίασης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες κατασκευής. Η κατάστασή του είναι καλή, αν και μπορεί να χρειαστούν ανακαινίσεις ανάλογα με τη συγκεκριμένη επιχειρηματική χρήση και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρεται ως κατοικία ενιαίας οικογένειας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη εντός του εμπορικού χώρου, και η πώληση δεν περιλαμβάνει έπιπλα στο κύριο τμήμα του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν καθιερωμένο χώρο για να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την τουριστική κίνηση της Εστεπόνα, προσφέροντας υπηρεσίες όπως εστιατόριο, γραφεία, ιατρείο ή κέντρο ευεξίας. Η ύπαρξη του επιπλέον διαμερίσματος το καθιστά ελκυστικό για ιδιοκτήτες που θέλουν να διαμένουν κοντά στην επιχείρησή τους ή να δημιουργήσουν μια πρόσθετη πηγή εσόδων μέσω ενοικίασης. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό για αναδιαμόρφωση και πολλαπλές χρήσεις, εκμεταλλευόμενοι την τοποθεσία του σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση.
Το ακίνητο, αν και έτοιμο προς χρήση, περιγράφεται ως καλό, με πιθανότητα να απαιτείται ανακαίνιση ανάλογα με την επιδιωκόμενη εμπορική χρήση. Τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής δεν αναλύονται λεπτομερώς, αλλά η υπάρχουσα διαμόρφωση περιλαμβάνει τρία μεγάλα δωμάτια στον κύριο χώρο και ένα πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. Τα χαρακτηριστικά της κουζίνας αναφέρουν ότι δεν είναι πλήρως εντοιχισμένη στον κύριο χώρο, υποδεικνύοντας πιθανώς μια βασική υποδομή. Η έλλειψη επίπλων στον κύριο χώρο αφήνει στον αγοραστή την ελευθερία να διαμορφώσει τον εσωτερικό χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησής του. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός δομικά υγιούς ακινήτου που μπορεί να προσαρμοστεί περαιτέρω.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Εστεπόνα είναι 375.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την επιφάνεια των 236 m² του κύριου χώρου, σε συνδυασμό με το επιπλέον διαμέρισμα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Δεν αναφέρονται διαφορετικές τιμές ή διακυμάνσεις ανάλογα με την επιλογή του χώρου, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμή για ολόκληρο το ακίνητο. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου μπορεί να θεωρηθεί ως επένδυση, δεδομένης της θέσης του σε τουριστική περιοχή και της δυνατότητας για πολλαπλές χρήσεις.
Η Bahía Dorada στην Εστεπόνα προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών, με σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισίνας ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και αναψυχής. Η περιοχή είναι δημοφιλής τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που εγγυάται μια σταθερή ροή πελατών για εμπορικές δραστηριότητες. Η θέση του ακινήτου, με άμεση πρόσβαση σε χώρους στάθμευσης, απλοποιεί τις καθημερινές μετακινήσεις και τις επισκέψεις.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα στην περιοχή Bahía Dorada, χαρακτηρίζεται από μια αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (104 m), φαρμακεία (236 m) και κέντρα υγείας (4.4 km) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης και αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η πυκνότητα των 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και των 50 στάσεων εντός της πόλης διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή γήπεδα γκολφ.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια ακτή της Ισπανίας. Δείχνει τη στρατηγική θέση κοντά στην ακτή, την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, παρέχοντας οπτική αναφορά για την προσβασιμότητα και τις τοπικές ανέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της περιφέρειας Costa del Sol. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ αεροπορικώς) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ αεροπορικώς). Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη συνδέεται καλά με την υπόλοιπη Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Estepona και η Playa del Cristo είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα αεροπορικώς, και 34 χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4-5 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης και η εγγύτητα σε κεντρικές αρτηρίες ενισχύουν την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι. Με 3.848 ωριαίες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 5 μήνες, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449μ) προσφέρει φυσική ομορφιά και πιθανές ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια εκτεταμένη ακτογραμμή με πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των La Rada (0.8 km) και Playa del Cristo (1.6 km), οι οποίες είναι εύκολα προσβάσιμες από το ακίνητο. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 διαθέσιμες, όπως τα Polideportivo Municipal και Better Bodies σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως τα Azata Golf (4.1 km) και Estepona Golf (6.2 km). Τα κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, η οποία αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της περιφέρειας Costa del Sol. Η Εστεπόνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ αεροπορικώς) και της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ αεροπορικώς). Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη συνδέεται καλά με την υπόλοιπη Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL196037
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.000), το παρόν εμπορικό ακίνητο στην Bahía Dorada προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα Acqua Gardens και Habitat Valle Romano εστιάζουν κυρίως σε κατοικίες, αυτό το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για εμπορική χρήση, με την πρόσθετη ευελιξία ενός διαμερίσματος. Η τιμή εκκίνησης των €375.000 το τοποθετεί σε ανταγωνιστικό εύρος, παρόμοιο με το Aby Upper (από €320.000), αν και το Aby Upper εστιάζει σε διαμερίσματα. Η εγγύτητα στην παραλία και η αστική τοποθεσία της Bahía Dorada το διαφοροποιούν από έργα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές. Η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, από εστιατόριο έως γραφεία, προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα έναντι των καθαρά οικιστικών επιλογών στην ίδια τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
