立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境にあり、ビーチからわずか数歩の距離にあります。利便性の高い立地にあり、商業活動に大きな利便性をもたらします。この立地は、地元住民と観光客双方にとっての地域の魅力を強調しています。
この236平方メートルのスペースは、お客様のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。オーナーの居住用または追加の賃貸収入源として利用できる隣接するアパートメントの可能性を提供します。スペースの柔軟なデザインは、多様な商業的要件を満たすように設計されており、小売業からサービス業まで、幅広いビジネスに最適です。
この物件は入居可能で、事業主が迅速に事業を開始できる機会を提供します。完成済みであるため、すぐに改修と入居を開始でき、市場投入までの時間を短縮できます。この既製ソリューションは、エステポナで効率的に事業を開始したい起業家にとって便利です。
この物件には専用駐車場はありませんが、近くには路上駐車スペースが十分にあります。さらに、物件のキッチンエリアは設備が整っておらず、オーナーがカスタムキッチン設備を設置する柔軟性を提供します。家具は含まれていないため、購入者は自身のブランドや運用ニーズに合わせてカスタマイズできます。
この236平方メートルの商業スペースは、エステポナで事業を設立または拡大しようとしている起業家にとって理想的な選択肢です。完成済みであるため、すぐに事業を開始でき、隣接するアパートメントはオーナーの利便性または追加の収入源を提供します。活発な観光と地域住民がいる地域で、小売、サービス、または専門的なオフィスを求める企業に最適です。ビーチと都市部の施設への近さも、高い視認性とアクセス性を必要とする企業にとって魅力的です。既存の事業のための現場サポートまたは宿泊施設を創設したい起業家も惹きつける可能性があります。
236平方メートルの商業スペースは良好な状態ですが、改修が必要です。これにより、購入者は特定のビジネスニーズに合わせてスペースをパーソナライズするユニークな機会を得られます。未装備のキッチンと未装備の家具により、完全なパーソナライズが可能です。物件は東向きと西向きで、庭園、中庭、通りの景色を望み、職場環境の魅力を高めます。共用庭園と路上駐車を備えた共用プールは、物件の機能性と魅力を高めます。
エステポナにあるこの236平方メートルの商業スペースは、375,000ユーロからという価格で、起業家にとって魅力的な機会を提供します。この多目的なスペースは、小売業からオフィスまで、さまざまな用途に対応し、宿泊施設も含まれる可能性があります。物件は即時利用可能であり、事業開始プロセスを加速します。その多用途性と優れた立地により、この商業スペースは、この地域で事業を設立しようとしている起業家にとって価値ある資産です。
エステポナはマラガ県にある活気ある町で、2025年時点で約79,621人の住民がおり、137平方キロメートルの肥沃な土地と山岳地帯に広がっています。この町は年間3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）を誇り、平均気温19.2℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。町には24軒のホテルと6,897のベッドがあり、その活況を呈する観光業を示しています。町のインフラには、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターが含まれており、教育と医療への重点を示しています。この地域では3,163件の不動産取引が記録されており、活発な不動産市場を示しています。エステポナは134のスポーツ施設を擁し、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。地元住民は年間34の祝祭日を祝っており、地域に文化的な活力を加えています。
この物件はエステポナの都市環境にあり、店舗、レストラン、学校まで徒歩圏内です。ビーチへの近さは明らかで、Playa de Esteponaからわずか524メートル、La Radaビーチから769メートルです。病院（4.4km）と薬局（236メートル）への近さにより、基本的なサービスへの簡単なアクセスが保証されます。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。
エステポナのこの商業スペースは、都市部において戦略的な位置を占め、利便性とアクセス性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、活気ある沿岸のライフスタイルを活用したい企業にとって魅力的な目的地となります。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市です。その地理的な位置は、ジブラルタルから約36km、マラガから約64kmの距離にあり、良好な国際的な接続性を提供します。人口密度の高いこの都市は、教育、医療、観光サービスを含む発達したインフラストラクチャを誇っており、地域における主要な中心地となっています。
この物件は、さまざまな施設に簡単にアクセスできます。Playa de Estepona、La Rada、Playa del Cristoなどのビーチへの距離は0.5 kmから1.6 kmの範囲です。最寄りのスーパーマーケット（104メートル）と薬局（236メートル）はすぐ近くにあります。物件は、Valle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフコースから約4.1〜4.6 kmの距離にあります。Málaga-Costa del Sol空港（AGP）からは約64 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は12℃から夏は28℃まで変化します。この地域は年間3,848時間の太陽光を受け、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）があり、快適な気候条件を示しています。この地域の標高は海抜15メートルで、周囲の景観は多様で、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、さまざまなアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含む複数のビーチの近くにあります。エステポナは、その質の高いビーチで知られており、そのいくつかはブルーフラッグ認証を受けています。この地域には134のスポーツ施設もあり、いくつかの近くのスポーツセンター（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena、すべて0.4km以内）も含まれます。さらに、Azata GolfやEstepona Golfなどのゴルフコースは5.1kmから6.4kmの距離にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市です。その地理的な位置は、ジブラルタルから約36km、マラガから約64kmの距離にあり、良好な国際的な接続性を提供します。人口密度の高いこの都市は、教育、医療、観光サービスを含む発達したインフラストラクチャを誇っており、地域における主要な中心地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL196037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近くの住宅プロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やHabitat Valle Romano（385,000ユーロから）と比較して、375,000ユーロのこの商業物件は、より競争力のある価格と異なる投資機会を提供します。Aby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、価格はわずかに高いですが、より広いスペースと隣接するアパートメントを提供します。エステポナの不動産市場は、一般的に住宅用および商業用不動産の両方の需要で知られており、国際的な買い手や地中海的なライフスタイルを求める人々を惹きつけています。地域の継続的な観光と安定した人口は、商業事業にとって有利な環境を作り出しています。物件の戦略的な立地、ビーチと都市インフラへの近さは、周辺の純粋な住宅用不動産と比較してその魅力をさらに高めていますが、後者は異なるライフスタイルを提供する可能性があります。
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