Este espaço comercial em Estepona, província de Málaga, oferece uma área útil versátil de 236 m² e está localizado na estabelecida urbanização de Bahía Dorada. A poucos passos da praia, combina uma localização atraente com funcionalidade prática. A propriedade já está concluída e disponível para venda, com preços a partir de €375.000. Com quatro quartos e uma casa de banho numa unidade residencial integrada, bem como a possibilidade de dividir a área principal, esta oferta destina-se a investidores e empresários que procuram uma oportunidade de negócio na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Bahía Dorada, Estepona, muito perto da praia e de um ambiente urbano. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) aumenta o seu apelo para as necessidades diárias. A localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade, com muitos estabelecimentos acessíveis a pé ou de bicicleta.
A propriedade é adequada para uma vasta gama de utilizações comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de serviços, e oferece flexibilidade através do apartamento integrado para espaço de vida adicional ou rendimento de aluguer. As possibilidades de divisão da área principal permitem a adaptação às necessidades específicas do negócio.
A construção da propriedade foi concluída, permitindo a sua utilização ou aluguer imediato. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido convencional, mas sim de uma propriedade existente em bom estado, embora possa necessitar de renovações.
Este espaço comercial é projetado principalmente para fins comerciais. Embora uma unidade residencial esteja integrada, a área principal não se destina a uso puramente residencial. Informações sobre restrições de construção específicas ou requisitos detalhados de renovação não estão disponíveis no conjunto de dados atual.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram uma oportunidade de negócio na Costa del Sol, beneficiando da proximidade da praia e de comodidades urbanas. É adequado para freelancers, pequenas empresas ou investidores que visam gerar rendimento de aluguer através do apartamento integrado ou da atividade comercial principal. A localização numa zona habitada durante todo o ano garante uma clientela estável. Atrairá também famílias que desejam iniciar um negócio e, ao mesmo tempo, ter uma opção de alojamento perto da praia. A propriedade interessará aqueles que preferem uma zona estabelecida com boa infraestrutura e acesso a atividades de lazer como golfe e praia.
A propriedade encontra-se em bom estado geral, embora se indique que necessita de renovações. A área principal não está mobilada e a cozinha não está equipada, o que confere ao comprador a liberdade de projetar estas áreas de acordo com as suas preferências. O apartamento integrado, por sua vez, está equipado com um quarto e uma casa de banho, e dispõe de uma sala de estar-jantar. A orientação este e oeste sugere uma boa luminosidade natural. Existem piscinas comuns e áreas ajardinadas. Os materiais exatos e as especificações técnicas de construção não são detalhados, mas a menção de 'Bom estado' sugere uma base sólida que pode ser melhorada com renovações específicas.
O espaço comercial oferecido em Estepona está disponível a partir de €375.000. A área de 236 m², adequado para diversas atividades comerciais, é oferecida sem mobília. A propriedade também inclui uma unidade residencial separada. Não há informações sobre variação de preços com base em diferentes unidades ou níveis de equipamento, pois trata-se de uma única propriedade. A conclusão da construção já ocorreu, permitindo entrega e uso imediatos.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico. A cidade tem quase 80.000 habitantes e atrai turistas com 24 hotéis e quase 7.000 camas. Os arredores imediatos do espaço comercial caracterizam-se por um carácter urbano com comodidades a uma curta distância a pé, como um supermercado (104 m), farmácias (18) e bancos (4). Existem também escolas (6) e parques (2) nas proximidades. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com uma estação balnear de cinco meses. Com 3.848 horas de sol por ano, o clima é convidativo. A presença de 134 instalações desportivas e diversas opções de lazer, incluindo praias e campos de golfe nas proximidades, contribui para uma alta qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Estepona, Málaga. O marcador indica a proximidade da linha costeira, praias e serviços urbanos. A informação contextual no mapa ajuda a visualizar a acessibilidade a serviços essenciais, áreas de lazer e nós de transporte.
Este espaço comercial está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona localiza-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, e é um centro importante dentro da comarca homónima. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, centrado no sol, praia e golfe. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio e a proximidade de centros urbanos e serviços maiores, como o aeroporto de Málaga a 64 km. Estepona caracteriza-se por uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e desenvolvimentos modernos.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. Praias como Playa de Estepona e La Rada ficam a uma curta distância a pé (524 m e 769 m respetivamente). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos. Para os amantes do desporto, existem campos de golfe como o Valle Romano Golf a 4,1 km e vários centros desportivos a uma curta distância a pé (0,4 km). Existem 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro. O estacionamento é amplamente disponível, tanto na rua como comunitário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19,2°C. A região é abençoada com 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável estação balnear de cinco meses (temperaturas da água a partir de 20°C). O interior é dominado pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Isto cria uma paisagem variada, desde vales férteis a zonas montanhosas. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (1,9%), contribui para o conforto e acessibilidade. A proximidade de cursos de água naturais na comarca acrescenta uma dimensão adicional à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso direto à linha costeira de Estepona. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros em linha reta, seguida pela La Rada a 769 metros e pela Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias, potencialmente com Bandeira Azul, convidam ao recreio e ao relaxamento. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Além disso, estão disponíveis 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos a uma curta distância a pé (0,4 km). Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e outros portos oferecem mais opções recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona localiza-se entre Marbella e o Campo de Gibraltar, e é um centro importante dentro da comarca homónima. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, centrado no sol, praia e golfe. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de tamanho médio e a proximidade de centros urbanos e serviços maiores, como o aeroporto de Málaga a 64 km. Estepona caracteriza-se por uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e desenvolvimentos modernos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL196037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este espaço comercial tem um preço inicial de €375.000. O Aby Upper, outro projeto em Estepona, começa a partir de €320.000. Este imóvel distingue-se pela combinação de espaço comercial e alojamento integrado, o que é distinto nesta faixa de preço. Enquanto Acqua Gardens e Habitat Valle Romano provavelmente se concentram mais em novas construções residenciais, este imóvel visa um mercado específico de empresários e investidores. A sua localização numa urbanização estabelecida perto da praia e de comodidades é um forte argumento de venda, aumentando o potencial tanto para atividades comerciais como para o possível aluguer da unidade habitacional. O estado (necessita de renovação) oferece flexibilidade de personalização, o que pode ser uma vantagem em relação a novas construções padrão.
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