关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥。它处于一个成熟的开发区内，便利设施近在咫尺，为商业运营提供了极大的便利性。该位置强调了该地区对当地居民和游客的吸引力。
这个 236 平方米的空间可以根据您的业务需求进行定制。它为提供现场住宿或额外收入的附属公寓提供了可能性。该空间的灵活设计旨在满足多样化的商业需求，使其成为从零售到服务的各种企业的理想选择。
该物业目前已准备好入住，为企业主提供了快速启动运营的机会。其已完工的状态意味着可以立即进行改造和入住，从而缩短了上市时间。这个现成的解决方案为那些寻求高效启动其在埃斯特波纳（Estepona）业务的企业家提供了便利。
该物业不提供专门的停车位，但附近有充足的街边停车位。此外，该物业的厨房区域未配备，为业主提供了安装定制厨房设施的灵活性。它也不带家具，允许买家根据其品牌和运营需求进行个性化。
对于希望在埃斯特波纳（Estepona）建立或扩展业务的企业家来说，这个 236 平方米的商业空间是一个理想的选择。已完工的状态意味着可以立即启动业务，而毗邻公寓则为业主提供了便利或额外的收入来源。它非常适合那些寻求在拥有活跃旅游业和当地居民人口的地区开展零售、服务或专业办公室的企业。在海滩和城市设施近在咫尺的位置，使其成为需要高可见度和可达性的企业的理想选择。它也可能吸引那些希望为现有业务创造现场支持或住宿的企业家。
该 236 平方米的商业空间状态良好，但需要翻新，为买家提供了根据其特定业务需求定制空间的独特机会。未配备的厨房和未配备家具的家具允许完全的个性化。该物业面向东西方向，可欣赏花园、庭院和街道的景色，为工作环境增添了吸引力。共有花园和带街边停车位的公共游泳池，增强了该物业的功能性和吸引力。
起价为 375,000 欧元的这个商业空间，为埃斯特波纳（Estepona）的企业家提供了一个有吸引力的机会。236 平方米的空间提供了广泛的用途，从零售店到办公室，甚至可以整合住宿。该物业已完工，可立即投入使用，从而加快了业务启动流程。由于其多功能性和优越的地理位置，该商业空间对于寻求在该地区建立业务的企业家来说是一个有价值的资产。
埃斯特波纳（Estepona）是马拉加省一个繁荣的城镇，人口约 79,621 人（截至 2025 年），拥有 137 平方公里肥沃的土地和崎岖的山脉。该市拥有 3,848 小时的年日照量和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，享有温和的地中海气候，平均气温为 19.2°C。该镇拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，这表明其旅游业蓬勃发展。该镇的基础设施包括 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心，这表明了对教育和医疗保健的重视。该地区记录了 3,163 处房地产交易，表明其活跃的房地产市场。埃斯特波纳（Estepona）拥有 134 个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。当地庆祝 34 个节日，为居民增添了文化活力。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的一个城市环境中，距离商店、餐厅和学校仅几步之遥。它位于海滩附近，距离 Playa de Estepona 仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。它靠近 4.4 公里外的医院和 236 米外的药房，确保了基本服务的便利性。该地区提供 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
该商业空间位于埃斯特波纳（Estepona）的城市核心区域，提供了便利性和可达性。其靠近海滩、商店和餐饮场所的位置，使其成为寻求充满活力的沿海生活方式的企业家的理想选择。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它在地理上靠近直布罗陀（约 36 公里）和马拉加（约 64 公里）等主要机场，提供了良好的国际连接。该镇人口稠密，拥有完善的基础设施，包括教育、医疗和旅游服务，使其成为区域内的主要中心。
该物业可轻松前往各种便利设施。距离海滩（Playa de Estepona、La Rada 和 Playa del Cristo）的距离在 0.5 公里到 1.6 公里之间。最近的超市（104 米）和药房（236 米）近在咫尺。该物业距离 Valle Romano Golf 和 Azata Golf 等高尔夫球场约 4.1-4.6 公里。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（64 公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，夏季最高气温 28°C，冬季最低气温 12°C。该地区每年有 3,848 小时的阳光，以及 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，这表明其宜人的气候条件。该地区的海拔高度为 15 米，其周围地形多样，从肥沃的山谷到 1,449 米高的 Sierra Bermeja 山脉，为户外活动提供了各种景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 524 米外的 Playa de Estepona、769 米外的 La Rada 和 1.6 公里外的 Playa del Cristo。埃斯特波纳（Estepona）以其高品质的海滩而闻名，其中一些获得了蓝旗认证。该地区还拥有 134 个体育设施，包括几个附近的体育中心（Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morena，均在 0.4 公里内）。此外，还有 5.1 公里至 6.4 公里范围内的多个高尔夫球场，如 Azata Golf 和 Estepona Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它在地理上靠近直布罗陀（约 36 公里）和马拉加（约 64 公里）等主要机场，提供了良好的国际连接。该镇人口稠密，拥有完善的基础设施，包括教育、医疗和旅游服务，使其成为区域内的主要中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL196037
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜花园（Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）和哈比特瓦列罗马诺（Habitat Valle Romano，起价 385,000 欧元）等附近的住宅项目相比，这个商业空间的价格为 375,000 欧元，价格更具竞争力，提供了不同的投资机会。与阿比上城（Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，其价格区间略高，但提供了更大的空间和附属公寓。埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场通常以其对住宅和商业物业的需求而闻名，受到国际买家和寻求地中海生活方式的个人的欢迎。该地区持续的旅游业和稳定的居民人口为商业企业提供了有利的环境。该物业的战略位置，靠近海滩和城市基础设施，进一步增强了其相对于周边地区纯粹住宅项目的吸引力，尽管这些项目可能提供不同的生活方式。
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