İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Málaga eyaletinde, Estepona'nın merkezinde yer alan bu mülk, plaja yürüme mesafesinde olup her türlü mağaza ve eğlence mekanına yakındır. Bodrum, zemin ve birinci katı içeren üç kattan oluşan mülk, büyük bir dönüşüm potansiyeline sahiptir. Üstün konumu ve geniş alanı sayesinde, gerekli izinlerin alınması şartıyla birden fazla daire, restoran veya ofis alanına dönüştürülmek için idealdir. Bu mülk, otel, pansiyon veya kısa/uzun süreli kiralık daireler gibi çeşitlendirilmiş yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için çok sayıda olasılık sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezinde, plaja ve limana yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bölge, yaşam olanaklarının bolluğu ile şehirleşmiştir, bu da rahat bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Havaalanına yaklaşık 34 km mesafede olup iyi bir ulaşım erişimi sağlamaktadır.
Mülk, geniş iç mekanlar ve önemli ölçüde yeniden yapılandırma potansiyeli sunarak, çeşitli ticari veya konut ihtiyaçlarına uyum sağlamayı mümkün kılar. Yeni iş fırsatları arayan girişimciler veya çok amaçlı alana ihtiyaç duyanlar için idealdir. Yakındaki olanaklar günlük yaşamın kolaylığını sağlar.
Bu mülk yeni bir inşaat değildir, ancak önemli bir dönüşüm potansiyeli olan mevcut bir yapıdır. Herhangi bir tadilat, ilgili izinlerin alınmasını gerektirecektir ve mevcut satış fiyatına dahil değildir.
Mülk, yeni inşaat veya modernizasyon sunmamaktadır. Tüm dönüştürme planları ilgili makamlardan izin gerektirir ve mevcut fiyata dahil değildir. Otopark imkanı bulunmamaktadır.
Ref: VL121288
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Estepona şehir merkezinde yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için, ister şık bir restoran, ister butik bir otel, ister özel hizmetler sunan bir ofis olsun, idealdir. Ayrıca, mülkü uzun veya kısa vadeli kiralamalar için birden fazla ayrı daireye dönüştürmek isteyen yatırımcılar için de mükemmel bir seçimdir. Plajlar, mağazalar ve restoranlar da dahil olmak üzere tüm olanaklara yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler, bu konumun olağanüstü kolaylığını takdir edeceklerdir. Ayrıca, Málaga Havaalanı'na (34 km) yakınlığı, sık seyahat eden veya uluslararası misafir ağırlayan iş insanları için cazip bir faktördür.
Mülk, mermer zeminler ve çift camlı pencerelerle iyi durumda olup, temel inşaat kalitesinin yüksek olduğunu göstermektedir. Doğuya bakan cephesi iyi doğal ışık almasını sağlar. Belirli malzemeler belirtilmese de, mevcut asansör ve depolama odası gibi özellikler işlevselliği ve belirli bir konfor seviyesini ima etmektedir. Potansiyel yenileme ve dönüşüm, gelecekteki kullanıma göre bitirme standartlarını ve modernliği daha da artırabilir.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 1.695.000 €'dur. 786 metrekarelik bir alana sahiptir ve iki ayrı tapu senedinden oluşmaktadır. Merkezi konumu ve dönüştürme potansiyeli nedeniyle değerli bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Estepona'daki emlak piyasasındaki aktivite 3.163 işlemle doğrulanmaktadır. The Sanctuary Villas (1.790.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Seven Diamonds (1.530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı, merkezi konumu ve benzersiz özellikleri göz önüne alındığında rekabetçi bir durumdadır.
Bu mülk, Estepona'nın canlı merkezinde, plaja sadece 524 metre mesafede yer almaktadır ve olağanüstü bir kolaylık sunmaktadır. Bölgede 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunmaktadır, bu da tüm günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Bir süpermarkete sadece 104 metre, bir hastaneye ise 4.4 km mesafededir, bu da kapsamlı sağlık hizmetleri sunmaktadır. Bölge, 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile zengin bir eğitim altyapısına sahiptir. 137 kilometrekarelik alan, 15 metre yükseklikteki kıyı bölgelerinden 1449 metreye ulaşan Sierra Bermeja Dağları'na kadar uzanan çeşitli manzaralar içermektedir. Yılda 3848 saat güneş ışığı ve 20°C'nin üzerinde su sıcaklığıyla 5 aylık yüzme sezonu sayesinde iklim oldukça keyiflidir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yılda 34 yerel tatil ve 134 spor tesisi, çeşitli eğlence ve dinlenme olanakları sunmaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olarak bölge, neredeyse 7000 yatak kapasiteli 24 otele ev sahipliği yaparak canlı turizm ve ticari faaliyetlerini vurgulamaktadır.
Estepona'nın kalbinde yer alan bu mülk, şehrin canlı bir merkezinde bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde 50 restoran, 22 kafe ve günlük ihtiyaçları karşılayan çok sayıda mağaza bulunmaktadır. Plaja yakınlığı (524 metre) sahil yaşamının tadını çıkarmayı kolaylaştırır. Süpermarket (104 m) ve hastane (4,4 km) gibi olanaklar, yaşamı rahat ve güvenli hale getirir. Sahilden dağlara uzanan çeşitli manzaralar ve yılda 3848 güneş saati ile ideal iklim, yaşam için çekici bir ortam yaratır. Zengin spor olanakları ve yerel kutlamalar da günlük yaşama keyif katar.
Bu harita, Estepona şehir merkezindeki önemli konumu göstermekte, mülkün plajlara, mağazalara, restoranlara ve limana yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca Málaga Havaalanı'na olan mesafeyi ve yakındaki golf sahalarını ve spor tesislerini de içeren ana ulaşım bağlantılarını göstermektedir; bu da potansiyel alıcılara bölgenin görsel bir genel bakışını sunmaktadır.
Bu mülk, Endülüs'ün Málaga eyaletindeki Costa del Sol üzerinde, Estepona şehir merkezinde yer almaktadır. Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana sahip, hem verimli vadileri hem de 1449 metreye ulaşan dağları (Sierra Bermeja) içeren tarihi ve canlı bir kasabadır. Bölge, Costa del Sol boyunca diğer popüler kasabaları ve turistik yerleri birbirine bağlayan önemli bir merkezdir. Stratejik konumu, Marbella, Casares ve iç kesimdeki Ronda gibi çevredeki bölgeleri keşfetmek için ideal bir üs haline getirir.
Mülk mükemmel bir konuma sahiptir, plaja sadece 524 metre mesafededir ve yürüme mesafesindedir. Süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve bankalar gibi tüm temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Eğitim kaynakları boldur; 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Hastaneye 4,4 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,6 km) sahaları yakındadır. Toplu taşıma gelişmiştir; 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Málaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 34 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için kolaylık sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklimi ılımandır, yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir; kışın ortalama 12°C'den yazın 28°C'ye kadar değişir. Yıllık 3848 saat güneş ışığı alan bölge, 5 aylık bir yüzme sezonunu mümkün kılar; bu dönemde su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin arazisi çeşitlidir; 15 metrelik kıyı şeridinden, 1449 metreye ulaşan Sierra Bermeja Dağları'na kadar uzanır. Küçük derelerin geçtiği verimli vadiler, bölgeye doğal bir güzellik katar. Kıyı şeridine yakın olmasına rağmen, dağların varlığı farklı mikro iklimler ve doğal manzaralar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa de Estepona'ya (524 m), La Rada plajına (769 m) ve Playa del Cristo'ya (1.6 km) yürüme mesafesinde birkaç plaja yakındır. Bu plajlar güneş, kum ve deniz aktivitelerinin tadını çıkarmak için harika fırsatlar sunar. Ayrıca bölgede 134 spor tesisi gibi zengin spor ve eğlence olanakları bulunmaktadır; Polideportivo Municipal gibi tesislere sadece 0,4 km mesafededir. Yakındaki golf sahaları, Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km), golfçülerin ihtiyaçlarını karşılar. Puerto Estepona (1,7 km) ve Puerto Deportivo (1,9 km) gibi iki büyük liman, su sporları ve yatçılık imkanları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Endülüs'ün Málaga eyaletindeki Costa del Sol üzerinde, Estepona şehir merkezinde yer almaktadır. Estepona, 137 kilometrekarelik bir alana sahip, hem verimli vadileri hem de 1449 metreye ulaşan dağları (Sierra Bermeja) içeren tarihi ve canlı bir kasabadır. Bölge, Costa del Sol boyunca diğer popüler kasabaları ve turistik yerleri birbirine bağlayan önemli bir merkezdir. Stratejik konumu, Marbella, Casares ve iç kesimdeki Ronda gibi çevredeki bölgeleri keşfetmek için ideal bir üs haline getirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Bölgedeki The Sanctuary Villas (1.790.000 €'dan başlayan) ve Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan) gibi villa projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari mülk farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Villa projeleri üst düzey konut yaşamına odaklanırken, bu ticari mülk merkezi konumu, plaja yakınlığı ve çok yönlü dönüştürme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Estepona'nın emlak piyasası aktiftir (3.163 işlem), bu da sürekli çekiciliğini doğrulamaktadır. Seven Diamonds gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari mülkün fiyatı (1.695.000 €), merkezi konumdaki değerini yansıtmaktadır. Bu proje, yalnızca geleneksel konut alıcıları için değil, ticari kullanım arayan veya yatırım geliştirme için geniş alana ihtiyaç duyan alıcılar için uygundur.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmıştır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
