アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、この650,000ユーロのフィンカ・コルティホは、特にモダンな開発よりも田舎の環境を求める人々にとって、より魅力的な可能性があります。530,000ユーロから始まるアズール・エステポナはより安価ですが、異なる機能セットを提供する可能性があります。この物件のユニークさは、広い土地や自然に近い感覚といった田舎のヴィラの特性を提供しながら、他の多くの物件とは一線を画す、ビーチや町の施設への近さという利点も維持している点です。1473㎡の土地面積は、アタラヤ・エモーションズやブリサス・デル・マルの近隣プロジェクトが提供する可能性のある面積よりも広いです。しかし、107㎡の建築面積と1つのバスルームは、大家族よりも小規模な家族や個人に適している可能性を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのグアダロボン地区に位置し、海岸に近いながらも田舎の静けさを提供しています。都市環境内にあり、店舗や薬局などの様々な施設が徒歩圏内にあり、ビーチへもわずかな散歩でアクセスできます。
この物件は、自然、プライバシー、そして本物の体験を求める方に最適です。田舎の環境を提供しながらも、ビーチや町へのアクセスが容易で、休暇、引退、または田舎での投資に理想的です。景観デザイン、野菜園の作成、またはリラックスエリアの設置の可能性があります。
107.45㎡の平屋建ての家は最近合法化されました。そのオープンフロアプランは、リビングルーム、ダイニングエリア、キッチンを3つの寝室と1つのバスルームと組み合わせています。残りの未開発の土地は、景観デザイン、プールの設置、またはリラックスエリアの作成に使用できます。
この物件は、海の眺めを除いて、パノラマビューや山の眺めなどの特定の景観特徴を提供していません。ジム、屋内プール、スパなどの特別なアメニティはありません。その田舎の性質上、コミュニティのアメニティは都市環境と比較してそれほど中央集権化されていない可能性があります。
この家は、静かなライフスタイルを求めながらも、利便性を諦めたくない購入者に最適です。自然に近い生活を送りながら、ビーチや町へのアクセスも容易にしたい方にとって魅力的でしょう。広大な土地面積により、アウトドアアクティビティやガーデニングを楽しんだり、プライベートプールやリラックスエリアを建設したい方にもアピールする可能性があります。さらに、本格的なスペインの田舎体験を求める方には、素晴らしい別荘や優れた投資先となり得ます。
107㎡の住宅は良好な状態で、一年中快適に過ごせるようエアコンと暖炉が備わっています。部分的に設備されたキッチンは、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできるようにします。家には、組み込みのワードローブを備えた寝室と、リラックスや屋外での食事のためのプライベートテラスがあります。追加の設備には、収納スペースとランドリールームがあり、実用性を高めています。物件は安全にゲート付きのコンプレックス内にあり、複数の車両用のプライベート駐車場を提供しています。
この物件は現在650,000ユーロで販売されており、エステポナ地区での田舎の物件を所有する機会を提供しています。3つの寝室と1つのバスルームを備え、1473㎡の土地に107㎡の住居面積を持つこの家は、この地域における土地と田舎の魅力を備えた物件への需要を反映しています。「安い」と分類されているにもかかわらず、その規模と場所を考慮すると、独自の市場セグメントで価値を提供しています。
エステポナのグアダロボン地区は、田舎と海岸の生活のユニークな融合を提供しています。肥沃な谷と1449メートルの高さを誇る雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、アウトドアアクティビティに最適な景観を提供しています。店舗、薬局、ビーチは徒歩圏内にあり、スポーツセンター、レストラン、学校もすぐ近くにあります。この地域の平均年間気温は19.2℃で、豊富な日照時間（年間3848時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。水温20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンは、この場所の魅力をさらに高めています。
エステポナ周辺は、多様な機会を提供しています。物件はビーチの近くにあり、例えばプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）など、海岸線を楽しむのに便利です。周辺地域には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、22のカフェがあり、住民に利便性を提供しています。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）スポーツセンターも含まれており、スポーツ愛好家に豊富な機会を提供しています。さらに、19の小学校と10の中学校があり、子供連れの家族にも適しています。
地図はエステポナ地域を示しており、グアダロボン地区に焦点を当てています。物件の近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港への距離と、地方および地域ルートへのアクセスを提供する道路網も示しています。
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル沿いの、マラガ県に位置しています。この137㎢の地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハのような絵のように美しい山岳地帯を組み合わせています。主要な観光センターから離れた静かな隠れ家を提供しつつ、地域内の他の町やアトラクションへの容易なアクセスを保証しています。エステポナ自体は、多数のホテルと宿泊施設を持つ活気ある町であり、その人気を示しています。
物件へのアクセスは非常に良好で、ビーチは徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。公共交通機関も利用しやすく、8つのバス路線と50の停留所があります。車を所有する方には、EV充電ステーションが1.3km先にあり、物件にはプライベート駐車場があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約34km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。ゴルファーは、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）を楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は、穏やかな地中海性気候の地域に位置しています。年間の平均気温は19.2℃で、最高気温は28℃、最低気温は12℃に達します。年間3848時間の豊富な日照時間と、水温20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティに理想的な条件が整っています。標高15メートルとシエラ・ベルメハ山脈に近いことで、景観に繊細なコントラストが加わります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）で、どちらも人気があります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。ゴルファーは、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）またはアサタ・ゴルフ（4.4km）でプレーを楽しむことができます。この地域には134のスポーツ施設もあり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンターを含め、多様なエンターテイメントオプションを保証しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル沿いの、マラガ県に位置しています。この137㎢の地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハのような絵のように美しい山岳地帯を組み合わせています。主要な観光センターから離れた静かな隠れ家を提供しつつ、地域内の他の町やアトラクションへの容易なアクセスを保証しています。エステポナ自体は、多数のホテルと宿泊施設を持つ活気ある町であり、その人気を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL921545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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