يقع هذا العقار الريفي الساحر (فينكا - كورتيخو) بمساحة 1473 مترًا مربعًا في منطقة غوادالوبون (Guadalobón) بمدينة إيستيبونا (Estepona) بمقاطعة مالاغا، وهو خيار مثالي لمن يبحث عن الهدوء والقرب من الطبيعة. يقع العقار بالقرب من الساحل، ولكنه يوفر أيضًا هدوء الريف وخصوصيته، مما يتيح أسلوب حياة فريد. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، ولكنه يحتفظ بطابعه الريفي وخصوصيته.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذا مزرعة فينكا في إيستيبونا (Estepona) بسعر 650,000 يورو قد يكون أكثر جاذبية، لا سيما لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية بدلاً من المشاريع الأكثر حداثة. Azure Estepona، بدءًا من 530,000 يورو، أقل سعرًا ولكنه قد يقدم مجموعة مختلفة من الميزات. ما يميز هذا العقار هو أنه يوفر خصائص فيلا ريفية، مثل قطعة أرض كبيرة والشعور بالقرب من الطبيعة، مع الاحتفاظ بمزايا القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، وهو أمر لا تمتلكه العديد من المشاريع الأخرى. تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تبلغ 1473 مترًا مربعًا مساحة أكبر مما قد توفره المشاريع المجاورة في Atalaya Emotions و Brisas del Mar. ومع ذلك، فإن مساحة البناء البالغة 107 مترًا مربعًا وحمامًا واحدًا تشير إلى أنه قد يكون مناسبًا بشكل أفضل للعائلات الصغيرة أو الأفراد بدلاً من العائلات الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة غوادالوبون (Guadalobón) بمدينة إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة قريبة من الساحل ولكنها توفر أيضًا هدوء الريف. يقع في بيئة حضرية مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، وتقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الطبيعة والخصوصية والأصالة. يوفر بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدينة، مما يجعله مثاليًا لقضاء العطلات أو التقاعد أو الاستثمار الريفي. هناك إمكانية لتصميم المناظر الطبيعية، أو إنشاء حديقة خضروات، أو منطقة استرخاء.
يحتوي المنزل المكون من طابق واحد، والذي تبلغ مساحته 107.45 مترًا مربعًا، على ترخيص قانوني حديث. تصميمه مفتوح يجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم وحمام. يمكن استخدام المساحة الأرضية المتبقية غير المبنية لتصميم المناظر الطبيعية أو إنشاء مسبح أو منطقة استرخاء.
لا يوفر العقار مناظر محددة مثل المناظر البانورامية أو الجبلية، بخلاف المنظر البحري. لا يحتوي على وسائل راحة حصرية مثل صالة الألعاب الرياضية أو المسبح الداخلي أو السبا. نظرًا لطبيعته الريفية، قد تكون المرافق المجتمعية أقل مركزية مقارنة بالبيئات الحضرية.
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة. سيجدونه جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدينة. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة، قد يجذب أيضًا أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو البستنة أو يرغبون في بناء مسبح خاص ومنطقة استرخاء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون بمثابة منزل عطلة رائع أو استثمار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ريفية إسبانية أصيلة.
تبلغ مساحة المنزل 107 مترًا مربعًا، وهو في حالة جيدة ومجهز بنظام تكييف الهواء ومدفأة للتحكم في المناخ. يسمح المطبخ المجهز جزئيًا للمشترين بتخصيصه حسب رغبتهم. يحتوي المنزل على غرف نوم بخزائن مدمجة وتراس خاص للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يضيف إلى فائدته. يقع العقار بأمان داخل مجمع مسور ويوفر موقف سيارات خاص لأكثر من مركبة واحدة.
يُعرض هذا العقار حاليًا بسعر 650,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار ريفي في منطقة إيستيبونا (Estepona). يتميز المنزل بثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1473 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 107 أمتار مربعة، مما يعكس الطلب على العقارات التي تتميز بالأرض والجاذبية الريفية في المنطقة. على الرغم من تصنيفه على أنه "رخيص"، إلا أنه يمثل قيمة في شريحة معينة من السوق نظرًا لحجمه وموقعه.
توفر منطقة غوادالوبون (Guadalobón) في إيستيبونا (Estepona) مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والسواحلية. تتميز المنطقة بوادي خصب وجبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) المهيبة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. وسائل الراحة قريبة جدًا، مع المتاجر والصيدليات والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المراكز الرياضية والمطاعم والمدارس على بعد مسافة قصيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، إلى جاذبية المكان.
توفر البيئة المحيطة بإيستيبونا (Estepona) ثراءً متنوعًا. يقع العقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، مما يسهل الاستمتاع بالساحل. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يوفر الراحة للسكان. تفتخر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
تُظهر الخريطة منطقة إيستيبونا (Estepona)، مع التركيز على منطقة غوادالوبون (Guadalobón). يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة والمتاجر والصيدليات وملاعب الجولف. كما توضح المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) وشبكة الطرق المؤدية إلى الطرق المحلية والإقليمية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga) على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة مثل سييرا برميخا (Sierra Bermeja). إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى مدن المنطقة والمعالم السياحية الأخرى. إيستيبونا (Estepona) نفسها هي بلدة نابضة بالحياة، تضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرّة الضيافة، مما يدل على شعبيتها.
تتميز سهولة الوصول إلى العقار بشكل كبير، حيث تقع الشواطئ على مسافة قريبة، وأقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، ويوفر العقار مواقف خاصة للسيارات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في منطقة ذات مناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 28 درجة مئوية والحد الأدنى إلى 12 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته خمسة أشهر تصل فيه درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يتم إنشاء ظروف مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) يوفر تباينات لطيفة في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب الشواطئ هي بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وكلاهما يتمتع بشعبية. تقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) أو أزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالاغا (Málaga) على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة مثل سييرا برميخا (Sierra Bermeja). إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى مدن المنطقة والمعالم السياحية الأخرى. إيستيبونا (Estepona) نفسها هي بلدة نابضة بالحياة، تضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرّة الضيافة، مما يدل على شعبيتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL921545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
