与 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）等附近的开发项目相比，Estepona 的这处 芬卡庄园 的价格为 650,000 欧元，可能更具吸引力，尤其是对于那些寻求乡村环境而非更现代开发项目的人来说。Azure Estepona 的起价为 530,000 欧元，价格较低，但可能提供不同的功能集。这处房产的独特之处在于它提供了乡村别墅的特点，例如较大的地块和亲近自然的感觉，同时还具有海滩和城镇便利设施的优势，这是许多其他开发项目所不具备的。其 1473 平方米的土地面积提供了比 Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 附近开发项目可能提供的空间更大。然而，其 107 平方米的建筑面积和 1 间浴室表明，它可能更适合小型家庭或个人，而不是大家庭。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳 (Estepona) 的瓜达洛邦 (Guadalobón) 区域，一个靠近海岸但又享有乡村宁静的区域。它地处城市环境，周边有多种便利设施，步行即可轻松到达，包括超市和药店，而海滩也仅几步之遥。
这处房产适合那些寻求自然、隐私和真实性的人。它提供了一个乡村环境，但交通便利，靠近海滩和城镇，使其成为度假、退休或乡村投资的理想选择。可进行景观美化、建造菜园或休闲区。
这栋单层住宅面积为 107.45 平方米，最近已获得合法批准。其开放式设计整合了客厅、餐厅和厨房，并设有三间卧室和一间浴室。该物业的其余未建土地可供绿化、建造泳池或休闲区。
该物业未提供海景以外的特定景观特征，例如全景或山景。它不提供健身房、室内游泳池或水疗中心等专属设施。由于其乡村性质，社区设施可能不如市中心集中。
这处房产非常适合寻求安宁生活，但又不愿远离便利设施的买家。那些希望在家中亲近自然，同时又能轻松前往海滩和城镇的人会发现它很有吸引力。由于其广阔的土地面积，它也可能吸引那些喜欢户外活动、园艺或希望建造私人泳池和休闲区的人。此外，它还可以作为度假屋或为希望获得正宗西班牙乡村体验的投资者提供绝佳机会。
该住宅面积为 107 平方米，拥有良好的居住条件，并配备了空调和壁炉以适应各种气候。部分装修的厨房允许买家根据自己的喜好进行个性化改造。酒店设有一个带连接浴室的衣柜，以及一个私人露台，可供放松和户外用餐。附加功能包括一个储藏室和一个杂物间，增加了实用性。该物业安全地坐落在一个封闭式建筑群内，提供一间私人停车场，可停放一辆以上的车辆。
该物业目前售价为 650,000 欧元，提供了一个在埃斯特波纳 (Estepona) 地区获得乡村房产的机会。该物业拥有 3 间卧室和 1 间浴室，占地 1473 平方米，建有 107 平方米的住宅。其价格反映了该地区对具有土地和乡村魅力的房产的需求。该物业被归类为“廉价”，但考虑到其面积和位置，它代表了该地区特定细分市场的价值。
埃斯特波纳 (Estepona) 的瓜达洛邦 (Guadalobón) 地区提供了一种独特的乡村与海滨生活的融合。该地区被肥沃的山谷和雄伟的内华达山脉 (Sierra Bermeja) 所环绕，海拔高达 1449 米，为户外活动提供了迷人的背景。便利设施近在咫尺，步行即可到达超市、药店和海滩，而距离体育中心、餐馆和学校也只有很短的步行路程。该地区的年平均气温为 19.2°C，阳光充足，年均日照时间长达 3848 小时，非常适合户外活动。5 个月的游泳季节，水温适宜，进一步增强了其吸引力。
埃斯特波纳 (Estepona) 周边的环境丰富多彩。该物业靠近海滩，例如 524 米处的 Playa de Estepona 和 769 米处的 La Rada 海滩，方便享受海岸线。周边地区拥有 50 多家餐馆、6 所学校、18 家药店和 22 家咖啡馆，为居民提供了便利。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心，为体育爱好者提供了充足的机会。此外，还有 19 所小学和 10 所中学，适合有孩子的家庭。
该地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 地区，重点是瓜达洛邦 (Guadalobón) 区域。它突出了房产与附近的海滩、超市、药店和高尔夫球场的接近程度。它还显示了与马拉加机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 的距离，以及通往当地和区域公路的网络。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga) 的 Costa del Sol 地区，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治社区的一部分。该地区占地 137 平方公里，融合了肥沃的山谷和崎岖的山脉，如 Sierra Bermeja。它提供了一个远离主要旅游中心的宁静避风港，同时仍然方便前往该地区的其他城镇和景点。埃斯特波纳 (Estepona) 本身是一个繁华的城镇，拥有大量的酒店和床位，表明其受欢迎程度。
该物业的便利性很高，距离海滩仅几步之遥，距离最近的超市仅 104 米，距离药店仅 236 米。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。对于自驾出行者，EV 充电站距离 1.3 公里，该物业提供私人停车位。距离马拉加机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 34 公里，方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里处找到 Valle Romano Golf 高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于一个拥有温和地中海气候的地区。年平均气温为 19.2°C，最高温度可达 28°C，最低温度为 12°C。每年有 3848 小时的充足日照时间，而 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上，这为户外休闲活动创造了理想条件。该地区的海拔高度为 15 米，靠近 Sierra Bermeja 山脉，提供了微妙的景观变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），这两个海滩都享有盛誉。Playa del Cristo 距离 1.6 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里处的 Valle Romano Golf 或 4.4 公里处的 Azata Golf 享受比赛。该地区还有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心，确保有各种娱乐活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga) 的 Costa del Sol 地区，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治社区的一部分。该地区占地 137 平方公里，融合了肥沃的山谷和崎岖的山脉，如 Sierra Bermeja。它提供了一个远离主要旅游中心的宁静避风港，同时仍然方便前往该地区的其他城镇和景点。埃斯特波纳 (Estepona) 本身是一个繁华的城镇，拥有大量的酒店和床位，表明其受欢迎程度。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL921545
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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