Nastanitev Vivienda 25 je novozgrajeno, ključno dokončano dupleks penthouse, ki se nahaja v osrednjem delu Estepone, v provinci Málaga. Ta enota ponuja kombinacijo sodobnega udobja in priročne mestne lokacije, le kratek sprehod od plaže in promenade. Projekt je zasnovan tako, da izkoristi Sredozemski življenjski slog s poudarkom na notranjih in zunanjih bivalnih prostorih, vključno z zasebnim solarijem in bivalnimi terasami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem jedru Estepone, kar omogoča peš dostop do plaže, starega mestnega jedra in obalnega območja. Bližina mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, poudarja udobje lokacije za vsakodnevno življenje, medtem ko je bližina plaže privlačna za tiste, ki iščejo obmorski življenjski slog.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo sodobno dokončano bivališče z dodatnim prostorom na prostem, kot je zasebni solarij in terasa. Poudarek na "ključno dokončanem" pomeni, da je enota takoj vseljiva, kar je idealno za kupce, ki želijo takojšen dostop do svoje nove nepremičnine ali začeti z oddajanjem.
Vivienda 25 je del novega razvoja, vendar je ta enota (Vivienda 25) prodana kot "resale" ali naknadna prodaja, kar pomeni, da je dokončana in pripravljena za vselitev. Ta status omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine, brez čakalnih dob za gradnjo, kar je prednost za kupce, ki želijo hitro selitev ali začeti z oddajanjem.
Ta nepremičnina nudi zasebni solarij in bivalni prostor, vendar ne vključuje zasebnega bazena na strehi (omenjen je »plunge pool«, kar je majhen bazen). Parkiranje je zagotovljeno z enim podzemnim parkirnim mestom. Nepremičnina je opredeljena kot "neopremljena", kar pomeni, da bo nakupna cena samo za strukturo in vgrajene elemente, ne pa za pohištvo.
Ref: VL453372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo kombinacijo mestnega udobja in obmorskega dostopa. Lokacija v osrednji Esteponi, z vsemi storitvami na dosegu roke (supermarket, lekarna, restavracije), je idealna za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke. Blizina plaže in promenade ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Ker je enota ključno dokončana, je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo vselitev ali želijo začeti oddajati svojo nepremičnino brez odlašanja. Zasebni solarij ponuja dodaten prostor za uživanje na prostem. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino, ki jo je mogoče takoj oddajati, ta možnost ponuja potencial za hiter povratek naložbe. Tudi za tiste, ki si želijo počitniško bivališče, je ta nepremičnina privlačna zaradi svoje lokacije in takojšnje razpoložljivosti.
Nastanitev Vivienda 25 je opisana kot "brand new" s poudarkom na sodobnem dizajnu in udobju. Čeprav podrobni opisi materialov niso na voljo, se pričakujejo visoki standardi zaključka, značilni za nove gradnje v tej regiji. To vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in kopalnice, kar pomeni, da bodo vgrajene napeljave in naprave nameščene. Kot "ključno dokončano" ponuja brezhibno izkušnjo brez potrebe po dodatnih naložbah v dokončanje ali namestitev. Vključitev zasebnega solarija in terase nakazuje uporabo materialov, primernih za zunanjo uporabo, ki so odporni na podnebne razmere. Orientacija proti jugozahodu in zahodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan. Dopolnilne funkcije, kot je shramba in podzemno parkirišče, prispevajo k splošni kakovosti in funkcionalnosti nepremičnine.
Trenutna cena za to dupleks penthouse enoto Vivienda 25 je 565.000 €. Ta cena velja za nepremičnino, ki je ključno dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev. Kot naknadna prodaja (resale) nepremičnine v novem razvoju, ta enota predstavlja priložnost za nakup dokončane nepremičnine brez čakanja na gradnjo. Cena odraža status nepremičnine, njeno lokacijo in dodatne značilnosti, kot je zasebni solarij in garažni prostor. Dodatni stroški, kot so davki in pristojbine, niso vključeni v ceno, kar je standardna praksa pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Bivanje v Vivienda 25 v Esteponi ponuja integriran mestni in obmorski življenjski slog. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže (približno 524 m do Playa de Estepona) in promenade, kar omogoča pogoste sprehode ob morju. Hkrati se nahaja v urbanem okolju, kjer so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) dosegljivi peš, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Središče mesta Estepona z restavracijami, kavarnami in trgovinami je tudi v neposredni bližini. To območje je znano po živahnem vzdušju, zlasti v turistični sezoni, vendar je z 79.621 prebivalci (ocena 2025) dovolj veliko, da ohrani svojo lokalno identiteto tudi izven vrhunca sezone.
Bivanje v tej nepremičnini v Esteponi ponuja dinamično vsakdanje življenje, ki združuje mestno udobje z obmorskim dostopom. Lokacija je prednostna zaradi bližine pomembnih storitev: supermarketi so oddaljeni le 104 m, lekarne 236 m, restavracije pa so v izobilju v radiju 2 km. To omogoča prebivalcem, da večino dnevnih opravkov opravijo peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne premike. Bližina plaž, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ponuja možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi športni centri (Polideportivo Municipal, 0.4 km) in pristanišča (Puerto Estepona, 1.7 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Okolica je živahna, z veliko turistično ponudbo, vendar se v Esteponi nahaja tudi 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na trajnostno družinsko okolje. To območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 50 postajami v bližini, kar dodatno olajša mobilnost.
Ta lokacija v Esteponi je prikazana kot del urbanega območja, ki poudarja njeno bližino plaže, centra mesta in različnih storitev. Geografska lega v provinci Málaga, na obali Sredozemlja, jo postavlja v srce priljubljene turistične regije Costa del Sol.
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. V primerjavi z bolj turističnimi in živahnimi mesti, kot je Marbella na vzhodu (približno 20 minut vožnje), Estepona ponuja nekoliko bolj umirjeno, a še vedno živo vzdušje. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar zagotavlja slikovito okolje. Njena lokacija ji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij v Andaluziji, vključno z Malago (približno 1 uro vožnje) in Gibraltarjem (približno 40 minut vožnje). Območje je del širše Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in sredozemskem življenjskem slogu.
Estepona se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Dve glavni plaži, La Rada in Playa del Cristo, sta dosegljivi v 769 m oziroma 1.6 km. Za potovanja na daljše razdalje je najbližje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 64 km po zračni poti (34 km je naveden kot dejanska razdalja), kar zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. Letališče Gibraltar (GIB) je približno 36 km stran. Mesto je dobro povezano z ostalimi območji Costa del Sol, pri čemer je Marbella oddaljena približno 20 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so golf igrišča kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena med 4.1 in 4.6 km. Bližina javnega prevoza (50 postaj) in električnih polnilnic (1.3 km) dodatno povečuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ki leži na obali Sredozemlja, uživa v milostnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in med 12-28 °C. Mesto prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s povprečno dnevno temperaturo morja nad 20 °C omogoča kopanje v morju od maja do septembra. Nadmorska višina projekta je 15 metrov, s skoraj ravnim pobočjem (1,9 %) proti plaži, kar olajšuje dostop. Okolico zaznamujejo rodovitna dolina in goratejša območja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 m, kar ponuja možnosti za izlete v naravo. Blizina morja in sončno podnebje prispevata k splošnemu wellnessu in priložnostim za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja široko paleto plaž in rekreativnih možnosti. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so idealne za dnevne izlete in vodne športe. Playa del Cristo (1.6 km) je še ena priljubljena plaža v bližini. Regija je znana po svojih golf igriščih, z več možnostmi v bližini, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Za ljubitelje športa je na voljo več kot 134 športnih objektov, vključno s Polideportivo Municipal (0.4 km). Dva glavna pristanišča, Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km), ponujata pomorske dejavnosti in restavracije. Obstajajo tudi različne razgledne točke, kot je Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), ki nudijo panoramske razglede na območje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. V primerjavi z bolj turističnimi in živahnimi mesti, kot je Marbella na vzhodu (približno 20 minut vožnje), Estepona ponuja nekoliko bolj umirjeno, a še vedno živo vzdušje. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem, kar zagotavlja slikovito okolje. Njena lokacija ji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij v Andaluziji, vključno z Malago (približno 1 uro vožnje) in Gibraltarjem (približno 40 minut vožnje). Območje je del širše Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in sredozemskem življenjskem slogu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 €) in Azure Estepona (od 530.000 €), je Vivienda 25 s svojo ceno 565.000 € pozicionirana v srednjem cenovnem razredu za nove nepremičnine v Esteponi. Atalaya Emotions, ki se začne pri 720.000 €, predstavlja dražjo ponudbo, verjetno z drugačnimi značilnostmi ali lokacijo. Vivienda 25 izstopa kot "ključno dokončano" (key-ready) penthous, kar pomeni takojšnjo vseljivost, kar ni vedno na voljo pri projektih v gradnji, kot so morda Acqua Gardens ali Azure Estepona, ki so lahko še v fazi gradnje ali ponujajo enote v zgodnejših fazah prodaje. Zasnova s zasebnim solarijem in pogledom ponuja dodano vrednost, ki se odraža v ceni, zlasti v primerjavi z morda manjšimi ali drugače pozicioniranimi enotami v sosednjih projektih. Lokacija v osrednji Esteponi, blizu plaže in vseh mestnih storitev, je ključni dejavnik, ki jo razlikuje od projektov, ki so morda bolj oddaljeni od mestnega jedra ali se nahajajo v bolj rezidenčnih, a manj centralnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
