يقع هذا البنتهاوس الجديد تمامًا في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة الساحرة والشاطئ والمتنزه البحري النابض بالحياة. يتميز العقار بتراس خاص على السطح مع مسبح صغير وإطلالات بانورامية على أفق إيستيبونا. تم تصميم التصميم الداخلي بشكل عصري مع منطقة معيشة مفتوحة، ومطبخ وحمامات مجهزة بالكامل، وتشطيبات متميزة. الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مع مطار ملقا على بعد 45 دقيقة فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يوفر الموقع المريح للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على الأجواء المريحة للحياة الساحلية.
يعد هذا الدوبلكس بنتهاوس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ويقدرون المساحة الخارجية والإطلالات البانورامية. يوفر التراس الخاص على السطح مع المسبح الصغير مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه، بينما تلبي المطابخ والحمامات المجهزة بالكامل الاحتياجات اليومية.
العقار جديد تمامًا وجاهز للسكن الفوري. كبنتهاوس زاوي في تطوير جديد، فإنه يحتل أفضل موقع ويتميز بتصميم معماري حديث. يوفر التطوير وسائل راحة مجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحة العمل المشتركة والمسبح.
تباع الشقة غير مفروشة، وقد يحتاج المشترون إلى شراء أثاث. على الرغم من احتوائها على وسائل راحة كاملة، فإن مساحة الشقة تبلغ 90 مترًا مربعًا، وقد لا تكون كافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة أكبر أو غرف منفصلة متعددة.
Ref: VL453372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار جديد تمامًا وجاهز للسكن الفوري. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في منطقة مشمسة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار للإيجار، فإن هذا العقار يلبي احتياجاتك. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة شراء سهلة، فإنه يوفر الراحة في الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تشطيب أو تركيبات إضافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون وجود جميع وسائل الراحة في نطاق مسافة سير. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة المجتمعية مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحة العمل المشتركة والمسبح.
يتميز هذا الدوبلكس بنتهاوس بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. يشتمل التصميم الداخلي على منطقة معيشة مفتوحة تستفيد إلى أقصى حد من الضوء الطبيعي والمساحة. المطابخ والحمامات مجهزة بالكامل بأجهزة وتركيبات عالية الجودة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة. توفر التراسات الواسعة والشرفة الخاصة على السطح مساحة معيشة خارجية واسعة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يستفيد العقار أيضًا من وسائل الراحة المجتمعية في المنتجع، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة ومسبح، مما يوفر للمقيمين وسائل راحة وترفيه إضافية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس من 565,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة 90 مترًا مربعًا. العقار جديد تمامًا وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى تكاليف تشطيب إضافية. بفضل موقعه المتميز وتصميمه الحديث ووسائل الراحة، يتمتع العقار بإمكانيات تأجير جيدة. تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بين 418,800 يورو و 720,000 يورو، مما يجعل هذا العرض تنافسيًا.
يوفر هذا البنتهاوس في وسط إيستيبونا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم والسوق المحلي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يسهل التنقل. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية واستكشاف المدينة القديمة الساحرة في إيستيبونا. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا مناخية مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة واسعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مركزان صحيان حصول السكان على الرعاية الطبية في الوقت المناسب. يشهد الإقليم 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
توضح الخريطة موقع وسط إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم. كما تحدد المنطقة المحيطة بالعقار، بما في ذلك الحدائق القريبة والمراكز الرياضية والطرق الرئيسية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وجيبرالفارو. يمنحها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول المختلفة، بما في ذلك ماربيا (34 كم) ومالقة (64 كم). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة.
يوفر هذا البنتهاوس سهولة وصول ممتازة. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وأقربها هو شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. تتمتع الشواطئ بانحدار لطيف (1.9٪)، مما يسهل الوصول إليها. يقع أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مسافة قريبة أيضًا. يقع في المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يضمن سهولة العيش. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، كما أن ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf القريبة (4.4 كم و 4.6 كم) سهلة الوصول إليها. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بشكل مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل ويحمي من الظروف الجوية القاسية. يوفر وجود سلسلة جبال سييرا بيرميخا مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). هذه الشواطئ مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). يوفر ميناء إيستيبونا و Puerto Deportivo فرصًا لرحلات القوارب والأنشطة المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona و Mirador Playa del Cristo مناظر رائعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وجيبرالفارو. يمنحها موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول المختلفة، بما في ذلك ماربيا (34 كم) ومالقة (64 كم). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل المناطق الجبلية والوديان الخصبة، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للأنشطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس من 565,000 يورو. على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر تفرد دوبلكس البنتهاوس، بما في ذلك تراس خاص على السطح ومسبح صغير، بالإضافة إلى موقعه الزاوي المتميز وراحة الانتقال الفوري. يظهر مشروع Atalaya Emotions بسعر يبدأ من 720,000 يورو شريحة أعلى من السوق. يشتهر سوق العقارات في إيستيبونا بخياراته المتنوعة، من الشقق الاقتصادية إلى الفلل الفاخرة، التي تلبي الميزانيات والتفضيلات المختلفة. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، بفضل بنيتها التحتية المتطورة وملاعب الجولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
