Dieses neuwertige Eck-Penthouse befindet sich im Zentrum von Estepona und bietet einen direkten Bezug zum städtischen sowie küstennahen Leben. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und insgesamt 61 m² Außenfläche, bestehend aus einer Hauptterrasse und einem privaten Solarium, konzentriert sich das Objekt auf innen-außen-verbundenes Wohnen. Die Immobilie ist als Resale-Einheit eines neuen Entwicklungsprojekts klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist ohne die Wartezeiten einer Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur etwa 500 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Die Lage innerhalb der Siedlung ist als Eckobjekt ausgewiesen, was Einfluss auf Lichteinfall und Privatsphäre hat. Die Höhe von ca. 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und Aussichtsmöglichkeiten auf die Stadtsilhouette und das Meer.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 90 m², was für Paare oder kleine Familien eine kompakte Grundrissstruktur bietet. Ein privater Solarium mit Plunge Pool und ein Untergeschoss-Parkplatz sind inbegriffen. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen begünstigt den Nachmittagssonne auf den Terrassen.
Obwohl es sich um einen Resale handelt, ist die Wohnung im Zustand 'Neubau' (New Construction) und 'Excellent' klassifiziert. Schlüsselfertig bedeutet, dass keine weiteren Baumaßnahmen nötig sind. Die Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum und Coworking-Bereich sind bereits voll verfügbar.
Die Wohnung ist nicht möbliert (Not Furnished), was Käufern ermöglicht, das Interieur selbst zu gestalten, jedoch direkt nach dem Kauf eine Ausstattung erfordert. Die Höhenlage im Gebäude ist nicht spezifiziert (Teil eines Penthouse Duplex), was zu Bedenken bezüglich der Erreichbarkeit ohne Aufzug führen könnte, falls keiner vorhanden ist.
Ref: VL453372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die keine Lust auf Baustellen haben und sofort 'einziehen' oder vermieten wollen. Die Kombination aus zentraler Lage (Supermarkt in 100 m) und privaten Außenbereichen macht sie interessant für diejenigen, die urbane Flexibilität mit privaten Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche (Fully Fitted) und ein modernes Badezimmerdesign. Laut Visualisierungen werden hochwertige Materialien verwendet, und technische Aspekte wie ein EV-Ladeanschluss in der Nähe sind berücksichtigt.
Der Preis liegt bei €565.000. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Mittelfeld, was durch die Ecklage, den privaten Pool und die sofortige Verfügbarkeit begründet sein dürfte.
Estepona bietet hier eine Mischung aus localem Stadtleben und Strandnähe. Die umliegenden Straßen sind städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen wie Restaurants und Cafés (ca. 50 in 2 km Radius). Mit einem Durchschnittseinkommen in der Provinz von €16.450 ist dies eine solide, bürgerliche Umgebung. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) deuten auf eine lebendige kulturelle Gemeinde hin.
Estepona ist eine lebendige Stadt mit fast 80.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 19 Grundschulen und 2 Gesundheitszentren. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 Min) und dem Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) macht den Standort logistisch effizient.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im Stadtzentrum von Estepona, die unmittelbare Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit von wichtigen Autobahnen für regionale Verbindungen.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist bekannt für etwas mehr lokale spanische Atmosphäre als die extrem touristischen Zentren. Die Verbindung zur A-7 ist gut, was Fahrten nach Gibraltar oder Málaga ermöglicht.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt, der nächste Supermarkt ist nur 104 m vom Objekt entfernt. Strände wie Playa de Estepona sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Golfplätze (Valle Romano) liegen etwa 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mild. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Die leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin macht das Gelände barrierearm und nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt. Es gibt 24 Hotels und zahlreiche Sportzentren in der Nähe. Das Angebot an Golfplätzen und Marinas (Puerto Estepona) ist groß und trägt zur touristischen Infrastruktur bei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist bekannt für etwas mehr lokale spanische Atmosphäre als die extrem touristischen Zentren. Die Verbindung zur A-7 ist gut, was Fahrten nach Gibraltar oder Málaga ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit Atalaya Emotions (ab €720.000) ist dieses Projekt günstiger und zentraler gelegen. Während Acqua Gardens preiswerter ist, bietet dieses Objekt einen privaten Pool und Solarium. Es positioniert sich zwischen Stadtapartment und Strandresidenz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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