Este ático de esquina, situado en el centro de Estepona, combina una superficie habitable de 90 m² con 61 m² de espacios exteriores. La propiedad, clasificada como de segunda mano de nueva construcción, se entrega lista para entrar a vivir. Dispone de un solárium privado con piscina y ofrece vistas panorámicas a la ciudad y al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, a unos 500 metros en línea recta de la playa. La orientación suroeste y oeste asegura luz natural durante la tarde. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar facilita las vistas y la ventilación cruzada.
Con 2 dormitorios y 2 baños, el diseño se adapta a parejas o pequeñas familias. Incluye plaza de garaje subterránea y trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento. La presencia de zonas comunitarias como gimnasio y coworking añade valor funcional.
El estado de conservación es 'Excelente' y 'Nueva Construcción'. Al ser una venta de una unidad terminada, el comprador evita los plazos de espera de una obra en construcción. La urbanización está totalmente finalizada y operativa.
La propiedad se vende sin amueblar (Not Furnished), requiriendo una inversión adicional en mobiliario. La configuración duplex puede implicar escaleras interiores entre plantas, lo que es un factor a considerar para usuarios con movilidad reducida.
Ref: VL453372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cocina totalmente equipada y baños con diseño moderno. Las calificaciones de 'Condición' y 'Características' (como terraza cubierta y privacidad) indican una construcción de calidad estándar moderno.
Con un precio desde 565.000 €, se sitúa por encima de opciones como Acqua Gardens pero por debajo de Atalaya Emotions. Su valor reside en la inmediatez de disponibilidad y la exclusividad del solárium privado.
Estepona es un municipio dinámico con 79.621 habitantes. La zona ofrece un alto índice de servicios, con 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km. La vida local se caracteriza por un ambiente mediterráneo y 34 fiestas locales al año.
La ciudad ofrece una amplia infraestructura sanitaria (2 centros de salud) y educativa (19 colegios). La proximidad a Marbella y Málaga facilita el acceso a servicios internacionales. La población muestra un ingreso medio provincial de 16.450 €.
El mapa contextualiza el inmueble en el tejido urbano de Estepona, mostrando su proximidad inmediata al litoral y las principales vías de acceso regional.
Posicionada en el oeste de la Costa del Sol, Estepona sirve como equilibrio entre el turismo de la costa y la vida local andaluza. Está bien conectada por la AP-7 y la N-340.
El supermercado más cercano está a solo 104 m. El hospital está a 4,4 km y las playas a menos de 1 km. El aeropuerto de Málaga está a 34 km y el de Gibraltar a 36 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima privilegiado ofrece 3.848 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2°C. La orografía es llana (pendiente del 1,9%), facilitando el acceso a pie a la zona de playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona es conocida por sus playas como La Rada y su oferta deportiva con 134 instalaciones. La presencia de 3 campos de golf cerca y el puerto deportivo complementa la oferta de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Posicionada en el oeste de la Costa del Sol, Estepona sirve como equilibrio entre el turismo de la costa y la vida local andaluza. Está bien conectada por la AP-7 y la N-340.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Frente a Azure Estepona, este proyecto ofrece privacidad adicional (esquinero) y una piscina privada. Comparado con Acqua Gardens, su precio es superior debido a su ubicación más céntrica y la calidad de exteriores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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