Questo attico angolare recentissimo si trova nel cuore di Estepona e offre 90 m² di superficie abitabile integrati da 61 m² di spazi esterni. Essendo un immobile di nuova costruzione pronto all'uso ('Key-Ready'), non ci sono tempi di attesa per il completamento. Dispone di un solarium privato con piscina a sfiorare e viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano a circa 500 metri in linea d'aria dalla spiaggia. L'orientamento Sud-Ovest/Ovest garantisce luce naturale pomeridiana. La quota di 15 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione e la vista.
L'immobile si compone di due camere da letto e due bagni. La presenza di un posto auto sotterraneo e di una cantina risponde alle esigenze di stivaggio. Il layout duplex e le aree esterne private massimizzano la privacy e il comfort abitativo.
La condizione è eccellente e classificata come nuova costruzione. Poiché si tratta di una vendita da un progetto completato, l'acquirente evita i rischi legati alle costruzioni in corso. Le aree comuni come la palestra e il coworking sono già operative.
L'immobile è venduto non arredato, pertanto richiede un investimento aggiuntivo per l'arredamento. La natura duplex con scala interna può non essere adatta a persone con ridotta mobilità.
Ref: VL453372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono finiti con design moderno. La qualità costruttiva è definita 'Excellent'. L'uso di materiali di qualità e tecnologie moderne è evidente nei servizi offerti.
Il prezzo di partenza è di 565.000 €. Si posiziona tra i progetti di fascia media-alta, superando Acqua Gardens ma rimanendo inferiore a soluzioni più esclusive come Atalaya Emotions, giustificato dalla qualità e dalla posizione centrale.
Estepona è una città vivace con quasi 80.000 abitanti. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con ristoranti, bar e supermercati a portata di mano. È un ambiente urbano dinamico con forte impronta mediterranea.
La città offre un'ottima dotazione di servizi pubblici e scolastici. La connessione con Marbella e Malaga è eccellente. L'ambiente è internazionale ma mantiene radici andaluse.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile a Estepona, evidenziando la vicinanza al mare e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione regionali.
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona offre un accesso equidistante a Gibilterra e Malaga, combinando turismo e vita reale.
Il supermercato è a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri. La spiaggia La Rada è a meno di 1 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 34 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole. La topografia pianeggiante (pendenza 1,9%) facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse spiagge Bandiera Blu e porti turistici. L'offerta sportiva è ampissima con 134 strutture e campi da golf vicini (Valle Romano a 4,1 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona offre un accesso equidistante a Gibilterra e Malaga, combinando turismo e vita reale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Azure Estepona, questo progetto offre maggiore privacy e una piscina privata. È più accessibile di Atalaya Emotions pur offrendo una posizione più centrale e vivibile.
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