立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内の活気ある都市環境に位置しています。周辺には徒歩で簡単にアクセスできる様々なアメニティが充実しています。このエリアは交通網が整備されており、マラガ空港まで約34kmと、国際的な旅行者にとって便利なアクセスを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンな生活の要求に応えるよう設計されており、2つの快適なベッドルームと機能的なバスルームを提供しています。85㎡のリビングスペースは、最大限の快適さと実用性を高めるために慎重に計画されています。庭園と共用プールからの眺めは、穏やかで心地よい生活空間を演出します。
この物件は改装済みで、状態も良好、家具も完備しており、すぐに引っ越すことができます。駐車場と収納スペースも含まれており、利便性がさらに向上しています。建物はよく維持されており、住民に手入れの行き届いた生活環境を提供しています。
この物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを提供しています。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。駐車場はありますが、プライベートガレージはありません。85㎡のリビングスペースは、より広いスペースを必要とする家族には十分ではない可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、都会的な生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたい方に最適です。プラヤ・デ・エステポナのような、家からわずか数歩のビーチを愛する方には素晴らしい選択肢です。また、104m先にスーパーマーケット、236m先に薬局があり、利便性を重視する方にも魅力的です。さらに、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）のようなゴルフコースに近いことも、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。物件の改装済み状態と提供される家具は、すぐに移り住みたい方や季節的な賃貸物件として利用したい方に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な改装状態にあり、家具も完備しており、すぐに引っ越すことができます。大理石の床はエレガントな雰囲気を加えています。物件には、リビングエリアに接続された独立したキッチンと、リビングルームおよびベッドルームのいずれかからの広々としたテラスへの直接アクセスがあります。テラスは、リラックスやバーベキューに最適な70㎡のプライベートソーラリウムにつながっています。二重ガラス窓は良好な遮音性と断熱性を確保し、組み込み式のワードローブは十分な収納スペースを提供します。共用プールと手入れの行き届いた庭園は、快適な生活環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは355,000ユーロからで、エステポナでの魅力的な住居オプションを提供します。2ベッドルーム、1バスルーム、85㎡のリビングスペースを備えたこの物件は、家具付きの物件を探している個人やカップルに最適です。この価格帯は、この地域における中間価格帯の選択肢として位置づけられ、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマーノ（385,800ユーロから）のような近隣物件と比較して競争力のある優位性を提供します。アビー・アッパー（320,000ユーロから）は、より経済的な選択肢です。
エステポナ地域は、都市の利便性と海岸沿いの魅力を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この都市には約79,621人の住民がおり、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局など、充実したアメニティが揃っています。年間3,848時間の日の光と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。面積137km²のこの地域は、一部が標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、海岸から山々まで多様な自然景観を提供しています。この多様性により、エステポナは活気と静けさの組み合わせを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
エステポナ地域は、その豊かな文化遺産とモダンなアメニティで知られています。市内には19の小学校と10の中学校があり、家族にとって魅力的な選択肢となっています。2つの医療センターと18の薬局が、住民に質の高い医療サービスへのアクセスを保証します。地域全体にある50軒のレストランと22軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供しています。3,163件の不動産取引は、この地域における活発な市場を示しています。さらに、年間34の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
この物件は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県のエステポナ市内に位置しています。ビーチや様々なアメニティへの近さは、コスタ・デル・ソルの沿岸ライフスタイルを反映しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルとアンダルシア自治州の一部です。この都市は137km²の面積をカバーし、肥沃な谷やシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を持っています。南海岸に位置することで、周辺の都市や地域へのアクセスに戦略的な利点があります。海岸と山々の両方への近さは、住民にユニークな地理的利点を提供します。
この物件の利便性は、様々なアメニティへの近さによって強調されています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524m、ラ・ラダ・ビーチは769mです。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236m先にあり、日常のニーズに応える便利さを提供します。このエリアは8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64kmで、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、12℃から28℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。年間3,848時間の日の光があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。暖かい月は5ヶ月続き、その間、水温は通常20℃を超え、水泳に最適です。海岸沿いの平野（海抜15m）からシエラ・ベルメハ山脈（最大1449m）まで、地域の多様な地形は、住民に絵のように美しい自然景観とアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、活気あるビーチとレクリエーション施設があります。近くのラ・ラダ・ビーチはわずか800m、プラヤ・デル・クリストは2.4kmです。この地域には、アザータ・ゴルフ（4.1km）を含む3つのゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）を含む134のスポーツ施設があります。プエルト・エステポナ（1.7km）のような2つのマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルとアンダルシア自治州の一部です。この都市は137km²の面積をカバーし、肥沃な谷やシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を持っています。南海岸に位置することで、周辺の都市や地域へのアクセスに戦略的な利点があります。海岸と山々の両方への近さは、住民にユニークな地理的利点を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL472077
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、さまざまなニーズや予算に対応する多様な選択肢を提供しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマーノ（385,800ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、このデュプレックス・ペントハウスは355,000ユーロからの開始価格で、価格面での優位性を提供します。アビー・アッパー（320,000ユーロから）は、より経済的な選択肢です。この地域は、ゴルフコース（例：アザータ・ゴルフ、4.1km）やビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）への近さで知られています。エステポナの平均気温は19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれ、快適な気候です。約79,621人の人口を抱えるこの都市には、レストラン、学校、医療サービスなど、充実したアメニティがあります。地域での不動産取引量は3,163件で、活発な市場を示しています。この物件の都市環境は、ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスと相まって、便利で手頃な価格の住居を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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