Dvonadstropni penthaus z 85 m² bivalnega prostora v urbanizaciji Jardines del Albaicín na Novi zlati milji ob Costa del Sol. Objekt je bil zgrajen leta 2004, vključuje opremljeno stanovanje, 70 m² zasebni solarij, parkirni prostor in shrambo. Nahaja se v bližini golf kluba Villa Padierna, na 524 metrov od plaže Playa de Estepona. kompleks ima dva med seboj povezana bazena z betonskimi obrobi v tropskem slogu, zrela tropska drevesa in vzdrževane vrtove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je na Novi zlati milji med Estepono in Marbello, v urbanizaciji z mešano uporabo. Na 104 metrih je supermarket, na 236 metrih lekarna. Avtocesta je hitro dosegljiva, razdalja do letališča Malaga je 64 kilometrov v zračni črti. Območje ima lastnosti gosto naseljenega obalnega pasu s koncentrirano ponudbo storitev.
Dvonadstropna razporeditev ločuje dnevni del od spalnega. Ima dve spalnici in eno kopalnico, kar omejuje kapaciteto na štiri osebe. Kuhinja je neodvisna, odprta proti dnevni sobi. 70 m² solarij ponuja dodaten prostor za zunanje bivanje. Zasebna terasa in solarij izboljšujeta funkcionalnost v toplejših mesecih.
Gradnja je bila zaključena leta 2004. Objekt je bil nedavno obnovljen in popolnoma opremljen. Tehnične karakteristike ustrezajo standardom tistega obdobja, vključno z dvojnimi stekli in klimatsko napravo. Tloris ni predmet sprememb, vse infrastrukturne povezave so že vzpostavljene in v uporabi.
Objekt ima le eno kopalnico za dve spalnici. Bivalna površina 85 m² vključuje stopnišče do zgornjega nadstropja, kar zmanjšuje neto uporabno površino. Solarij nima pokritja. Ni podatkov o energetskem razredu. Kompleks nima zasebnega bazena, temveč le skupne bazene.
Ta objekt ustreza iskalcem, ki iščejo sekundarno bivališče z neposrednim dostopom do golf infrastrukture in plaže, brez nujnosti avtomobila za dnevne aktivnosti. Dve spalnici in ena kopalnica omejujeta primernost za večje družine. Skupni bazeni in majhna skupnost ustrezajo tistim, ki iščejo vzdrževane zunanje prostore brez odgovornosti za lastno vzdrževanje. Nedavna obnova in vključena oprema zmanjšujeta začetne investicije po nakupu. Solarij 70 m² dodaja funkcionalnost za osebe, ki organizirajo družabna srečanja na prostem. Lokacija med Estepono in Marbello omogoča dostop do obeh mest, vendar zahtuje uporabo avtomobila ali javnega prevoza za redna potovanja. Objekt ni primeren za iskalce zasebnosti v izoliranem okolju, saj je urbanizacija del gosto naseljenega obalnega pasu.
Objekt iz leta 2004 je bil nedavno obnovljen. Tla so marmorna, okna imajo dvojno steklo. Kuhnica je opremljena in neodvisna, odprta proti dnevni sobi. Klimatska naprava in talno gretje sta nameščena. Predalniki so vgrajeni v stene. Stopnišče do zgornjega nadstropja in solarija je del notranje ureditve. Zunanja fasada in skupni prostori ustrezajo standardu srednjega segmenta tistega časa. Skupni bazeni so v originalni obliki povezane reke, obdani z zrelimi palmami. Ni podatkov o energijski učinkovitosti objekta. Obnova je omejena na notranjo opremo, ne na strukturne elemente. Marmornata tla in dvojno steklo prispevajo k zvočni izolaciji. Solarij ima nekrito površino 70 m² z možnostjo namestitve zunanjih elementov.
Cena znaša 350.000 evrov za 85 m² bivalne površine. V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 evrov) in Habitat Valle Romano (od 385.000 evrov) je ta penthaus v nižjem cenovnem segmentu. Cena vključuje opremo, parkirni prostor in shrambo. Povprečni dohodek v provinci je 16.450 evrov, kar daje kontekst lokalni kupci moči. Letna transakcija 3.163 nepremičnin v občini kaže na likviden trg.
Jardines del Albaicín je manjša, zaprta urbanizacija s 34 lokalnimi prazniki letno in 79.621 prebivalci v občini. Dnevni ritem območja je določen s poslovnim značajem lokacije: supermarket na 104 metrih in 50 restavracij v radiju dveh kilometrov omogočajo pešce dosegljive osnovne storitve. Dva med seboj povezana skupna bazena so zasnovana v obliki reke, obdana z zrelimi palmami, kar daje kompleksu videz tropskega vrtca. Zasebnost solarija 70 m² omogoča uporabo zunanjega prostora brez neposrednega stika s sosedami. Razdalja do plaže La Rada je 800 metrov, do Puerto Estepona 1,6 kilometra. Območje ni izolirano: gosto naseljen obalni pas pomeni stalno prisotnost prometa in turistov, zlasti v poletnih mesecih. Avto ni nujen za osnovne potrebe, saj je 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami v bližini. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, polideportivo na 600 metrih. Zimske temperature se gibljejo med 15 in 25 stopinjami Celzija, kar omogoča celoletno uporabo terase in solarija.
Lokacija na Novi zlati milji omogoča peščni dostop do osnovnih storitev. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarne in 4 banke. Šolska infrastruktura obsega 6 osnovnih in 10 srednjih šol v občini, z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širšem območju. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, najbližja bolnišnica pa je na 4,4 kilometra. Puerto Estepona z marinami je na 1,6 kilometra. 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami omogoča mobilnost brez avtomobila. Športna ponudba vključuje 134 objektov v občini, Better Bodies na 300 metrih in polideportivo na 600 metrih.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Jardines del Albaicín na Novi zlati milji. Rdeča oznaka označuje objekt v relaciji do plaže La Rada, golf kluba Valle Romano in letališča Malaga. Andaluzijska obala je tu gosto pozidana z mešanico stanovanjskih in hotelnih kompleksov.
Urbanizacija Jardines del Albaicín leži na Novi zlati milji med Estepono in Marbello. To območje se razlikuje od starega jedra Estepone po gostoti naseljenosti in značaju nastanitvenih kapacitet. 24 hotelov s 6.897 posteljami v občini kažejo na močan turistični sektor. Lokacija je bližje Marbelli kot središču Estepone, kar vpliva na orientacijo storitev proti vzhodu.
Najbližja plaža La Rada je na 800 metrih, Playa de Estepona na 524 metrih. Letališče Malaga je 64 kilometrov v zračni črti, letališče Gibraltar 36 kilometrov. Golf klub Valle Romano je na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra. Avtocestni dostop je neposreden. EV polnilna postaja Zunder je na 1,4 kilometra, Tesla Supercharger na 8,3 kilometra. Čas do Puerto Banúsja je približno 10 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature med 15 in 25 stopinj. Štirimesečno plavalno sezono z vodno temperaturo nad 20 stopinjami. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine z naklonom 2,4 odstotka proti plaži, kar pomeni skoraj ravno teren. Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrih dominira ozadjem. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi, kar vpliva na izpostavljenost solarija.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona je na 524 metrih, La Rada na 800 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Ni podatkov o modrih zastavah za te plaže. Tri golf klubi so v radiju petih kilometrov: Valle Romano, Azata Golf in Estepona Golf. Golf akademija Albayt Resort je na 6,2 kilometra. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, polideportivo na 600 metrih. Dva skupna bazena v kompleksu so edina vodna rekreacija na kraju samem.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Urbanizacija Jardines del Albaicín leži na Novi zlati milji med Estepono in Marbello. To območje se razlikuje od starega jedra Estepone po gostoti naseljenosti in značaju nastanitvenih kapacitet. 24 hotelov s 6.897 posteljami v občini kažejo na močan turistični sektor. Lokacija je bližje Marbelli kot središču Estepone, kar vpliva na orientacijo storitev proti vzhodu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL472077
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 evrov) je ta penthaus cenejši za približno 69.000 evrov, vendar je Acqua Gardens novogradnja, kar prinaša sodobnejše standarde energetske učinkovitosti in daljše garancije. Aby Upper (od 320.000 evrov) je 30.000 evrov cenejši, vendar ni navedenih podatkov o velikosti solarija ali razdalji do plaže. Habitat Valle Romano (od 385.000 evrov) je bližje golf klubu Valle Romano, vendar je razdalja do plaže večja. Ta objekt se loči od omenjenih primerljivih projektov po kombinaciji treh elementov: 70 m² solarij, vključena oprema in razdalja do plaže pod enim kilometrom. Novogradnje v regiji običajno stanejo 20 do 40 odstotkov več na kvadratni meter, vendar ponujajo boljše izolacije in sodobnejše tlorisne rešitve. Objekt iz leta 2004 ima prednost v oblikovani vegetaciji in vzdrževanih skupnih prostorih, ki pri novogradnjah še niso dozoreli. Gosta poseljenost Nove zlate milje pomeni manj zasebnosti kot projektov v notranjosti, vendar večjo dostopnost do storitev. Pri izbiri med temi opcijami je ključna raztežaj med ceno, starostjo objekta in dostopnostjo do zunanjih prostorov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID