Questo attico duplex a Estepona, provincia di Málaga, offre 85 m² di superficie abitabile completati da un solarium privato di 70 m². Con 2 camere da letto e 1 bagno, è situato in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è recentemente arredata e pronta per essere abitata, inclusi posto auto e ripostiglio. Il prezzo parte da 355.000 €. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un buon accesso ai servizi locali e all'aeroporto di Malaga, situato a circa 34 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città nota per la sua posizione sulla Costa del Sol. È situato in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e altri servizi necessari sono nelle immediate vicinanze. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, permettendo uno stile di vita costiero rilassato.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano un appartamento completamente arredato e ristrutturato, pronto per essere abitato. L'ampio solarium offre spazio aggiuntivo per le attività ricreative. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia lo rende attraente per gli amanti dello stile di vita attivo, nonché per coloro che considerano l'affitto stagionale.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata e arredata. Non è un nuovo progetto di costruzione in senso stretto, ma il suo stato di recente ristrutturazione offre un comfort abitativo moderno. La consegna è immediata poiché la proprietà è pronta per essere occupata.
L'attico dispone di 1 bagno per 2 camere da letto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie o gruppi più numerosi. L'area giorno principale si trova su un distintivo livello, con accesso al solarium tramite una scala separata. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, il che potrebbe offrire meno isolamento per coloro che cercano una tranquillità assoluta.
Questo attico è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un vivace ambiente urbano sulla Costa del Sol. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano comfort e accessibilità. Se amate il golf, campi come il Valle Romano Golf si trovano a soli 4,1 km. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza dal Mar Mediterraneo. È anche attraente per coloro che considerano l'affitto stagionale, poiché la proprietà è arredata e vicina alle attrazioni turistiche. I servizi urbani come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto, anche se il collegamento all'autostrada e all'aeroporto di Malaga (34 km) è importante per i viaggi.
La proprietà è in buone condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. È completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata. Gli interni includono tipicamente pavimenti in marmo, caratteristici della regione della Costa del Sol, che garantiscono un aspetto di alta qualità e durata. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante i mesi estivi e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) offre un comfort aggiuntivo durante i periodi più freschi. Grandi finestre e l'orientamento delle terrazze contribuiscono a stanze luminose e ben ventilate. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. Il doppio vetro delle finestre migliora l'isolamento termico e acustico.
L'attico duplex è offerto a un prezzo a partire da 355.000 €. La superficie abitabile è di 85 m², completata da un solarium privato di 70 m². La proprietà comprende 2 camere da letto e 1 bagno. È arredato e pronto per essere abitato, con posto auto e ripostiglio inclusi. La tariffazione posiziona questa proprietà nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona, in particolare rispetto a proprietà simili come Aby Upper, offerto da 320.000 €. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è stata ristrutturata ed è pronta per essere occupata.
Estepona offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La posizione dell'attico nel centro urbano consente una vita quotidiana pratica: i supermercati sono a pochi passi (104 m), così come le farmacie (236 m). I numerosi ristoranti e caffè circostanti invitano al relax. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, permette passeggiate regolari sul lungomare. Il Polideportivo Municipal, un centro sportivo, si trova a soli 0,4 km, sottolineando la possibilità di attività sportive quotidiane. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è adatto per attività all'aperto. Estepona conserva il suo carattere con vicoli stretti e case bianche, mentre la sua infrastruttura moderna ne migliora il comfort.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante l'attico è prevalentemente urbano, con un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. La vicinanza alla spiaggia (524 m) consente visite quotidiane al mare. Estepona stessa è una città affascinante che ha conservato le sue radici tradizionali pur offrendo infrastrutture moderne. La provincia di Málaga ha un reddito medio lordo di 16.450 €, indicando una situazione economica media. L'elevato numero di posti letto turistici (6.897) suggerisce un'infrastruttura turistica ben consolidata.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia Playa de Estepona, supermercati e farmacie. Le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga sono anch'esse visibili, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità ricreative.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città confina a nord con la Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica. Estepona si trova a circa 64 km da Málaga, il capoluogo provinciale e regionale, che dispone di un aeroporto internazionale. La vicinanza ad altri luoghi noti come Marbella e Puerto Banús, a soli 10 minuti di auto, offre accesso a una gamma più ampia di opzioni di lusso e svago.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, consentendo un rapido accesso al mare. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km). L'aeroporto di Malaga, un importante snodo di trasporto internazionale, si trova a 34 km, garantendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. La città di Estepona è ben servita dalla rete di trasporti pubblici locale con 8 linee e 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto opzionale. Il collegamento con l'autostrada A-7 migliora l'accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. La città si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e i dintorni sono dominati dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. La pendenza dolce verso la spiaggia (1,9%) contribuisce a un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi. Puerto Estepona e Puerto Deportivo, situati rispettivamente a 1,7 km e 1,9 km, offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative portuali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città confina a nord con la Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica. Estepona si trova a circa 64 km da Málaga, il capoluogo provinciale e regionale, che dispone di un aeroporto internazionale. La vicinanza ad altri luoghi noti come Marbella e Puerto Banús, a soli 10 minuti di auto, offre accesso a una gamma più ampia di opzioni di lusso e svago.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL472077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo medio. Aby Upper, un progetto comparabile, parte da 355.000 € e offre caratteristiche simili, essendo potenzialmente leggermente più conveniente. Acqua Gardens parte da un prezzo più elevato di 418.800 €, il che potrebbe indicare finiture o una posizione di maggior pregio. Habitat Valle Romano si colloca tra i due, a partire da 385.000 €. L'immobile qui descritto si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, differenziandolo da proprietà più interne, come potenzialmente vicino al Valle Romano Golf. Il fatto che l'appartamento sia stato recentemente ristrutturato e arredato offre un valore aggiunto immediato rispetto a proprietà che necessitano ancora di lavori. La combinazione di posizione urbana e vicinanza alla spiaggia è una caratteristica molto ricercata sulla Costa del Sol, e questo attico soddisfa bene questi criteri, rispetto a progetti più focalizzati sul golf o su comunità residenziali esclusive.
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