Este ático se encuentra en una urbanización solicitada de Estepona, a solo unos minutos del mar. La moderna residencia ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar, las montañas y los campos de golf. La superficie habitable de 95 m² se distribuye en dos dormitorios y dos baños, combinando confort y funcionalidad. El proyecto ya está terminado y listo para ser ocupado. Estepona, situada en la provincia de Málaga, es conocida por su pintoresco casco antiguo y su buena infraestructura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo, a pocos minutos a pie de la playa. El entorno urbano circundante ofrece una gran cantidad de servicios accesibles a pie. Esta conexión con la vida cotidiana y la costa hace que la ubicación residencial sea especialmente atractiva para una variedad de residentes.
Este ático satisface las necesidades de confort moderno y vistas atractivas. La distribución con dos dormitorios y dos baños, complementada por una terraza privada en la azotea con cocina exterior, es adecuado para parejas o familias pequeñas. La proximidad a playas y servicios urbanos apoya un estilo de vida activo y relajado.
El proyecto está clasificado como "Terminado", lo que significa que las obras de construcción están completas y la propiedad está inmediatamente disponible. Esto elimina los tiempos de espera asociados con los proyectos de nueva construcción y permite la realización rápida de los sueños de vivienda. El estado actual corresponde a los estándares modernos, al tratarse de una propiedad a estrenar.
Este ático no ofrece vistas directas al bosque, aunque puede estar situado cerca del bosque costero. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, no privadas. La eficiencia energética es buena, pero las etiquetas energéticas específicas no forman parte de los datos disponibles. No hay información sobre la disponibilidad de plazas de aparcamiento para invitados.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad moderna y lista para ocupar con vistas y comodidades atractivas. Es una opción adecuada para aquellos que desean establecer una residencia principal en la Costa del Sol, ya que la infraestructura y la proximidad a los servicios facilitan la vida diaria. También interesará a los compradores que buscan una casa de vacaciones con alto confort y potencial de alquiler. La terraza en la azotea con cocina exterior invita a veladas agradables y ofrece un refugio privado. La ubicación en un entorno urbano, pero cerca de la playa, atrae a personas que valoran tanto la proximidad a los servicios como a la naturaleza. La disponibilidad inmediata también lo hace atractivo para los compradores que desean mudarse a corto plazo.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que sugiere una alta calidad de construcción y una cuidadosa selección de materiales. Las características generales incluyen aire acondicionado (frío y calor) para confort durante todo el año y armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Las terrazas privadas y los soláriums ofrecen áreas exteriores adicionales que realzan la sensación de vida mediterránea. El equipamiento con ascensor facilita el acceso a los pisos superiores. Aunque no se detallan materiales específicos como suelos o mobiliario de cocina, el estado general sugiere un acabado moderno y atractivo que cumple con las expectativas de una propiedad de esta categoría de precio.
El ático se ofrece a partir de 450.000 €. Esta tarificación lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado local, lo que corresponde a la calidad y equipamiento del inmueble. La superficie habitable indicada de 95 m² ofrece una buena relación calidad-precio, especialmente dadas las características como la terraza privada en la azotea con cocina exterior y la orientación con vistas al mar. Dado que el proyecto está terminado, el inmueble está inmediatamente disponible, lo que acelera el proceso de compra. Pueden existir variaciones en el precio según el piso exacto, la orientación o características adicionales, pero no se especifican en los datos disponibles.
Estepona, ubicada en la provincia de Málaga, representa una armoniosa combinación de vida urbana y atractivo costero. Con 79.621 habitantes (a 2025), la ciudad ofrece un ambiente vibrante sin estar superpoblada. Los alrededores están atravesados por valles fértiles y las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de 1.449 m. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para una calidad de vida durante todo el año. El proyecto en sí se encuentra en una zona urbana donde las necesidades diarias, como una farmacia (236 m) y un supermercado (104 m), son accesibles a pie. Las playas también están a pocos pasos, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. Esta combinación de infraestructura urbana y proximidad a la naturaleza hace de Estepona un lugar de residencia atractivo.
Estepona ofrece una auténtica sensación de vida andaluza, caracterizada por una mezcla de encanto tradicional y desarrollo moderno. La ciudad cuenta con un casco antiguo bien conservado con calles estrechas, casas encaladas y balcones adornados con flores. El paseo marítimo está bordeado de restaurantes y cafeterías. La infraestructura está bien desarrollada: a menos de 2 km se encuentran numerosos restaurantes (50), escuelas (6), farmacias (18), bancos (4) y parques (2). La atención médica está garantizada por dos centros de salud. Con 79.621 habitantes, Estepona es una ciudad de tamaño mediano que ofrece suficiente vitalidad sin estar superpoblada. La temperatura media anual de 19,2°C y el gran número de horas de sol favorecen las actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a la Sierra Bermeja también ofrece oportunidades para el senderismo y experiencias en la naturaleza.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, Andalucía. Destaca la proximidad a servicios importantes como playas, tiendas y campos de golf. Es evidente su posicionamiento en una zona urbana con buena accesibilidad a las rutas de transporte locales y regionales. El mapa visualiza las ventajas de la ubicación, incluida la proximidad al mar y la conexión a la red de transporte.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las animadas ciudades costeras de Marbella al este y la región de Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad se caracteriza por su casco histórico, que contrasta fuertemente con los desarrollos más modernos a lo largo de la costa. La región es conocida por su atractiva mezcla de playas, campos de golf y naturaleza, especialmente la Sierra Bermeja en el interior. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a Málaga (aprox. 80 km) y otras ciudades importantes de la costa. Estepona se ha convertido en un lugar de residencia popular para compradores internacionales que buscan una combinación de estilo de vida español y comodidades modernas.
La accesibilidad de los puntos clave es una característica destacada de esta ubicación. La playa está a solo 524 metros (Playa de Estepona), lo que permite un acceso rápido al mar. Los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) son fácilmente accesibles a pie, lo que facilita la vida diaria. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran muy cerca. La conexión con centros más grandes se realiza a través de carreteras bien desarrolladas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km, lo que facilita los viajes internacionales. La conexión a la red de transporte público está garantizada por 8 líneas y 50 paradas, lo que apoya la movilidad incluso sin coche. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es agradable durante todo el año, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con valores que rara vez superan los 28°C en verano y raramente descienden por debajo de los 12°C en invierno. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. Nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La topografía de Estepona es variada, desde valles fértiles hasta las cadenas montañosas de la Sierra Bermeja, cuyo pico más alto alcanza los 1.449 m. La propiedad ofrecida aquí se encuentra a 15 m sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que sugiere un entorno llano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas y oportunidades de ocio. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son conocidas por su buena infraestructura y limpieza. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,2 km) a poca distancia. Además, hay numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km), que permiten una amplia gama de actividades deportivas. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen posibilidades de deportes acuáticos y amarres para barcos. El número total de instalaciones deportivas en la zona asciende a 134.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las animadas ciudades costeras de Marbella al este y la región de Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad se caracteriza por su casco histórico, que contrasta fuertemente con los desarrollos más modernos a lo largo de la costa. La región es conocida por su atractiva mezcla de playas, campos de golf y naturaleza, especialmente la Sierra Bermeja en el interior. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a Málaga (aprox. 80 km) y otras ciudades importantes de la costa. Estepona se ha convertido en un lugar de residencia popular para compradores internacionales que buscan una combinación de estilo de vida español y comodidades modernas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL520703
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en Estepona, este ático se posiciona en el segmento de precio medio-alto. "Acqua Gardens" (desde 418.800 €) y "Aby Upper" (desde 320.000 €) tienen precios inferiores, aunque las especificaciones exactas (tamaño, equipamiento, vistas) pueden variar. "Azure Estepona" (desde 530.000 €) tiene un precio más elevado, lo que podría indicar una ubicación más exclusiva o una superficie habitable mayor. La propiedad aquí descrita se distingue por su proximidad inmediata a la playa y sus completos equipamientos, incluida una terraza en la azotea con cocina exterior. El hecho de estar terminado ofrece una ventaja frente a proyectos aún en construcción y evita posibles retrasos. Los servicios urbanos en las inmediaciones son otro punto a favor, que no siempre está presente en la misma medida en proyectos comparables. La orientación suroeste y las vistas al mar son características típicas de la Costa del Sol, bien implementadas aquí.
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