Questo attico si trova in una ricercata urbanizzazione di Estepona, a pochi minuti dal mare. La moderna residenza offre viste panoramiche notevole sul mare, sulle montagne e sui campi da golf. La superficie abitabile di 95 m² è distribuita su due camere da letto e due bagni, combinando comfort e funzionalità. Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Estepona, situata nella provincia di Málaga, è nota per il suo pittoresco centro storico e la buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano circostante offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi. Questo collegamento alla vita quotidiana e alla costa rende la posizione residenziale particolarmente attraente per una varietà di residenti.
Questo attico soddisfa le esigenze di comfort moderno e viste attraenti. La disposizione con due camere da letto e due bagni, completata da una terrazza privata sul tetto con cucina esterna, è adatto per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a spiagge e servizi urbani supporta uno stile di vita attivo e rilassato.
Il progetto è classificato come "Completato", il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente disponibile. Ciò elimina i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione e consente una rapida realizzazione dei sogni abitativi. Lo stato attuale corrisponde agli standard moderni, trattandosi di una proprietà nuova.
Questo attico non offre viste dirette sul bosco, sebbene possa trovarsi vicino al bosco costiero. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, non private. L'efficienza energetica è buona, ma le specifiche etichette energetiche non fanno parte dei dati disponibili. Non ci sono informazioni sulla disponibilità di posti auto per gli ospiti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà moderna e pronta all'uso con viste e servizi attraenti. È un'opzione adatta per coloro che desiderano stabilire una residenza principale sulla Costa del Sol, poiché l'infrastruttura e la vicinanza ai servizi facilitano la vita quotidiana. Sarà anche interessante per gli acquirenti che cercano una casa per le vacanze con elevato comfort e potenziale di affitto. La terrazza sul tetto con cucina esterna invita a piacevoli serate e offre un rifugio privato. La posizione in un ambiente urbano, ma vicino alla spiaggia, attrae persone che apprezzano sia la vicinanza ai servizi che alla natura. La disponibilità immediata lo rende anche attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e un'attenta selezione dei materiali. Le caratteristiche generali includono l'aria condizionata (caldo e freddo) per un comfort tutto l'anno e armadi a muro che massimizzano lo spazio di stoccaggio. Le terrazze private e i solarium offrono ulteriori spazi esterni che esaltano la sensazione di vita mediterranea. L'attrezzatura con ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. Sebbene non siano specificati dettagli sui materiali come pavimenti o arredi cucina, le condizioni generali suggeriscono una finitura moderna e accattivante che soddisfa le aspettative di un immobile di questa fascia di prezzo.
L'attico è proposto a partire da 450.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, corrispondente alla qualità e alle dotazioni dell'immobile. La superficie abitabile indicata di 95 m² offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando caratteristiche come la terrazza privata sul tetto con cucina esterna e l'orientamento con vista sul mare. Poiché il progetto è completato, l'immobile è immediatamente disponibile, il che accelera il processo di acquisto. Possono esserci variazioni di prezzo a seconda del piano esatto, dell'orientamento o delle dotazioni aggiuntive, ma non sono specificate nei dati disponibili.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un'armoniosa combinazione di vita urbana e fascino costiero. Con 79.621 abitanti (al 2025), la città offre un'atmosfera vivace senza essere sovraffollata. I dintorni sono attraversati da valli fertili e dalle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per una qualità di vita durante tutto l'anno. Il progetto stesso si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane, come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m), sono raggiungibili a piedi. Le spiagge sono anch'esse a pochi passi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura rende Estepona un luogo di residenza attraente.
Estepona offre un'autentica sensazione di vita andalusa, caratterizzata da un mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. La città vanta un centro storico ben conservato con stradine strette, case imbiancate a calce e balconi fioriti. La passeggiata lungo la costa è fiancheggiata da ristoranti e caffè. L'infrastruttura è ben sviluppata: entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18), banche (4) e parchi (2). L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari. Con 79.621 abitanti, Estepona è una città di medie dimensioni che offre sufficiente vivacità senza essere sovraffollata. La temperatura media annua di 19,2°C e il gran numero di ore di sole favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni e esperienze nella natura.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, Andalusia. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, negozi e campi da golf. La posizione in una zona urbana con buon accesso alle vie di trasporto locali e regionali è evidente. La mappa visualizza i vantaggi della posizione, inclusa la vicinanza al mare e il collegamento alla rete di trasporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra le vivaci città costiere di Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. La città è caratterizzata dal suo centro storico, che contrasta nettamente con gli sviluppi più moderni lungo la costa. La regione è nota per la sua attraente combinazione di spiagge, campi da golf e natura, in particolare la Sierra Bermeja nell'entroterra. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 80 km) e ad altre importanti città della costa. Estepona è diventata una meta residenziale popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita spagnolo e servizi moderni.
L'accessibilità dei punti chiave è una caratteristica distintiva di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 524 metri (Playa de Estepona), consentendo un rapido accesso al mare. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con centri più grandi avviene tramite strade ben sviluppate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 50 fermate, supportando la mobilità anche senza auto. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con valori che raramente superano i 28°C in estate e raramente scendono sotto i 12°C in inverno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La topografia di Estepona è varia, dalle valli fertili alle catene montuose della Sierra Bermeja, la cui cima più alta raggiunge i 1.449 m. La proprietà qui offerta si trova a 15 m sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, suggerendo un ambiente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e pulizia. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km) a breve distanza raggiungibile. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità di sport acquatici e ormeggi per barche. Il numero totale di strutture sportive nella zona ammonta a 134.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante snodo tra le vivaci città costiere di Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. La città è caratterizzata dal suo centro storico, che contrasta nettamente con gli sviluppi più moderni lungo la costa. La regione è nota per la sua attraente combinazione di spiagge, campi da golf e natura, in particolare la Sierra Bermeja nell'entroterra. Il collegamento con le autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 80 km) e ad altre importanti città della costa. Estepona è diventata una meta residenziale popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita spagnolo e servizi moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL520703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. "Acqua Gardens" (da 418.800 €) e "Aby Upper" (da 320.000 €) hanno prezzi inferiori, sebbene le specifiche esatte (dimensioni, dotazioni, vista) possano variare. "Azure Estepona" (da 530.000 €) ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva o una superficie abitabile maggiore. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e per le sue complete dotazioni, inclusa una terrazza sul tetto con cucina esterna. Il fatto che sia completata offre un vantaggio rispetto ai progetti ancora in costruzione ed evita potenziali ritardi. I servizi urbani nelle immediate vicinanze sono un altro punto a favore, non sempre presente in egual misura in progetti comparabili. L'orientamento a sud-ovest e la vista sul mare sono caratteristiche tipiche della Costa del Sol, qui ben realizzate.
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