Questo attico si trova a Estepona, nel cuore della Costa del Sol. La proprietà offre un moderno comfort abitativo in un ambiente urbano consolidato. Con 88 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano una posizione centrale. La vista sul mare e i servizi comuni, come la piscina, sottolineano l'attrattiva di questa offerta. La vicinanza a tutti i servizi, comprese la spiaggia e i ristoranti, la rende una scelta pratica per una residenza permanente o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La buona accessibilità a punti chiave come l'aeroporto di Malaga (34 km) e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici caratterizzano questa posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi. La posizione centrale consente di vivere senza auto, poiché negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Le caratteristiche moderne e la vista lo rendono attraente per coloro che privilegiano comfort e comodità.
L'immobile fa parte di un moderno complesso residenziale completato nel 2023 e si presenta in eccellenti condizioni. La costruzione è stata realizzata da uno dei maggiori sviluppatori immobiliari spagnoli, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e un'esecuzione affidabile. La proprietà è pronta per essere abitata e offre standard moderni.
L'attico non offre ampie aree esterne private, essendo una proprietà all'ultimo piano. La distanza da alcuni servizi più lontani (ad es. ospedale a 4,4 km) potrebbe richiedere un veicolo. Sono disponibili posti auto privati, ma la situazione generale dei parcheggi nel centro città può essere difficile.
Ref: VL632330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone o coppie che preferiscono uno stile di vita attivo in una posizione centrale e apprezzano il comfort. È un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza permanente sia come casa vacanze, senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alla spiaggia e al centro storico attirerà coloro che desiderano godersi la vita mediterranea. Per gli acquirenti che cercano una proprietà a bassa manutenzione in un ambiente vivace ma affascinante, questa è un'opzione adatta. Questo attico è anche adatto per gli acquirenti che desiderano trascorrere la maggior parte del loro tempo vicino a negozi e ristoranti.
L'appartamento è stato completato nel 2023 e si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture interne sono moderne e di alta qualità, con materiali chiari che creano un'atmosfera aperta e accogliente. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La cucina è separata e dispone di una lavanderia adiacente. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La qualità generale della costruzione è supportata dal fatto che il progetto è stato realizzato da un grande sviluppatore spagnolo.
L'attico è offerto a partire da € 485.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 88 m². La proprietà è immediatamente disponibile e in condizioni pari al nuovo. La struttura dei prezzi riflette la posizione centrale, le moderne dotazioni e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. È concepito come residenza permanente o casa vacanze, offrendo così flessibilità per diversi profili di acquirenti.
Estepona è un'affascinante città costiera che ha conservato il suo autentico carattere andaluso. La zona è caratterizzata da pittoresche strade pedonali fiorite e da un vivace lungomare. Questo attico è situato in posizione centrale, permettendo ai residenti di godere appieno della vita urbana. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole e centri sanitari rende la zona attraente anche per le famiglie. L'elevato numero di residenti tutto l'anno garantisce un'atmosfera vivace anche al di fuori dell'alta stagione, con negozi e ristoranti aperti permanentemente. L'infrastruttura è ben sviluppata e i trasporti pubblici sono disponibili.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e serenità mediterranea. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'elevata concentrazione di negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi. Il lungomare invita a passeggiate e attività sportive. Estepona ha mantenuto la sua identità andalusa, con affascinanti vicoli e un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La vicinanza a zone naturali come la Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'attico a Estepona. Vengono evidenziate la vicinanza immediata alle spiagge, al centro storico, nonché il buon collegamento alle principali vie di comunicazione e ai servizi all'interno dell'area urbana.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Segna il confine occidentale della costa turistica prima che il paesaggio diventi più montuoso. La città beneficia della vicinanza a centri più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e dell'accesso all'entroterra con l'impressionante Sierra Bermeja. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-5 chilometri. La posizione urbana è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La temperatura media è di 19,2°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare ed è dominata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo. La topografia pianeggiante verso la costa (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia) facilita gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), facilmente raggiungibili a piedi. Anche Playa del Cristo si trova a soli 1,6 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, esiste una vasta gamma di attività sportive e ricreative, tra cui centri sportivi (0,4 km), porti turistici (1,7 km) e punti panoramici (1,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Segna il confine occidentale della costa turistica prima che il paesaggio diventi più montuoso. La città beneficia della vicinanza a centri più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e dell'accesso all'entroterra con l'impressionante Sierra Bermeja. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da € 418.800), Azure Estepona (da € 530.000) e Capri (da € 520.000), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più economica, Azure Estepona e Capri offrono potenzialmente finiture più lussuose o aree più grandi, ma si collocano anche in una fascia di prezzo più elevata. La proprietà qui descritta si distingue per la sua eccellente posizione centrale, che consente un'elevata qualità di vita senza auto, e per il fatto di essere stata recentemente completata. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata e la vicinanza a tutte le strutture urbane, senza rinunciare ai servizi comuni come una piscina. La zona di Estepona stessa offre un attraente mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni, distinguendola da alcune località puramente turistiche della Costa del Sol.
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